濟南市房屋租賃合同4(2026版)

濟南市房屋租賃合同4(2026版)出租方（甲方）：[姓名/名稱]，證件類型及號碼：[XXXXXX]，聯系地址：[XXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]。承租方（乙方）：[姓名/名稱]，證件類型及號碼：[XXXXXX]，聯系地址：[XXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]。1.租賃房屋基本情況甲方將其合法擁有或有權出租的坐落于濟南市[區/縣][街道/鄉鎮][路/街/巷][號][小區名稱][號樓][單元][室]的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積[XX]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，不動產權證書號為[XXXXXX]，該房屋附屬設施設備清單及交接確認書為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.租賃期限租賃期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共計[XX]個月。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應于租賃期滿當日返還。乙方需續租的，應于租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。租賃期限屆滿，乙方繼續使用房屋且甲方未提出異議的，本合同轉為不定期租賃合同，雙方均可提前15日書面通知對方解除合同。3.租金及支付方式（1）該房屋月租金為人民幣（大寫）[XXXXX]元整（小寫：￥[XXXXX.00]元），租金調整按[雙方協商一致/按濟南市房屋租賃市場指導價格浮動不超過10%/其他約定]執行；若雙方未約定租金調整方式，則本合同租賃期限內租金標準保持不變。（2）乙方應于本合同簽訂之日起3日內支付首期租金，后續租金應于每[年/季/月]的[XX]日前足額支付當期租金。（3）乙方通過[銀行轉賬/線上支付/現金]方式支付租金，甲方指定收款賬戶：戶名[XXXXXX]，開戶行[XXXXXX]，賬號[XXXXXX]。4.租賃押金（1）乙方應于本合同簽訂之日起3日內支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）[XXXXX]元整（小寫：￥[XXXXX.00]元），押金標準不超過該房屋1個月租金，符合濟南市房屋租賃管理相關規定。（2）租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應承擔的費用、違約金及損失后，甲方應于乙方返還房屋并結清全部費用后3日內將剩余押金無息退還乙方。5.房屋交付與返還（1）甲方應于租賃起始日前3日將房屋按約定條件交付乙方，雙方共同查驗房屋及附屬設施設備并簽署交接確認書。（2）乙方返還房屋時，應保持房屋及附屬設施設備完好，正常損耗除外。乙方逾期返還房屋的，應按每日月租金的1‰向甲方支付房屋占有使用費。6.甲方權利義務（1）有權按照本合同約定收取租金、押金及相關費用。（2）保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，無權利瑕疵，能夠正常使用。（3）協助乙方辦理房屋租賃登記備案手續，相關費用由[雙方各承擔50%/乙方承擔/甲方承擔]。（4）如需出售房屋，應提前30日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。（5）不得擅自提前解除合同，除非乙方存在違約行為。7.乙方權利義務（1）有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。（2）按時足額支付租金及應由乙方承擔的水費、電費、燃氣費、物業費、寬帶費等費用。（3）合理使用房屋及附屬設施設備，因故意或過失造成損壞的，應負責維修或賠償。（4）不得擅自改變房屋用途、內部結構，如需裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，租賃期滿或合同解除后，裝飾裝修部分按[乙方自行拆除恢復原狀/歸甲方所有，甲方給予補償]處理。（5）不得擅自轉租房屋，如需轉租，應事先征得甲方書面同意，乙方應與次承租人簽訂轉租合同并提交甲方備案，且乙方對次承租人的行為承擔連帶責任。（6）租住人數應符合濟南市人民政府關于人均租住建筑面積不低于10平方米的相關規定，不得違規分割出租、群租。8.違約責任（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期1日按月租金的1‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付1個月租金的違約金。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期1日按未付租金的1‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付1個月租金的違約金，同時賠償甲方全部損失。（3）甲方擅自提前解除合同的，應向乙方支付1個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。（4）乙方擅自提前解除合同的，應向甲方支付1個月租金的違約金，甲方有權不予退還押金，并要求乙方賠償全部損失。（5）乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞設施設備拒不維修賠償的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。9.免責情形（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，甲方退還剩余租金及押金。（2）因政府征收、拆遷等公共利益需要導致合同無法履行的，本合同自動解除，甲方退還剩余租金及押金，乙方應配合搬遷，相關補償按法律法規及政策規定處理。10.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（3）雙方確認本合同載明的聯系地址、電話為