上海市房屋轉(zhuǎn)租合同

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同第1篇

甲方（轉(zhuǎn)讓方）_____

乙方（受讓方）

根據(jù)《上海市公有住房差價交換試行辦法》（以下簡稱《試行辦法》）等有關(guān)

規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓

其承租的公有住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。

第一條甲方將其承租的座落于：—區(qū)（縣）—路—弄（新村）一支弄

_號_室，租賃部位獨(dú)用面積一平方米的公有住房承租權(quán)（以下簡稱該公有住

房）轉(zhuǎn)讓給乙方。在訂立本合同前，甲方已向乙方出示該公有住房的《租用公房憑

證》（《租用公房憑證》復(fù)印件見（附件一））。乙方已對甲方轉(zhuǎn)讓的該公有住房

座落、面積、附屬設(shè)施、設(shè)備及裝修情況確認(rèn)無誤。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該公有住房轉(zhuǎn)讓的成交價格為：人民幣

（大寫）一元。

第三條甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時間與金額按下列約定方式辦理（不

約定的劃除）:

1、乙方應(yīng)按《試行辦法》的規(guī)定，以甲方的名義將上述價款一次性存入該公

有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門指定的銀行，由該銀行開具個人住房特種存

單。一次性付款時間由雙方在本合同（附件二）中約定。

2、按《試行辦法》規(guī)定，經(jīng)該公有住房所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門審核批

準(zhǔn)，乙方將上述價款直接支付給甲方，付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）

中約定。

3、付款時間和金額由雙方在本合同（附件二）中約定。

第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本合同簽定之日起的一日內(nèi)，持本合

同及規(guī)定的材料到該公有住房所在地區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心辦理該公有住房

承租一權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第五條甲、乙雙方商定自房地產(chǎn)交易中心審核同意出具《準(zhǔn)予公有住房差

價交換通知書》（以下簡稱《通知書》）之日起的一月內(nèi)，持有關(guān)材料向該公有住

房的出租人或出租人委托的物業(yè)公司辦理公有住房租賃關(guān)系的變更手續(xù)。甲方同

意，自該公有住房租賃關(guān)系變更手續(xù)辦妥后的—日內(nèi)，.騰出該公有住房并交乙方

進(jìn)行驗(yàn)收交割。

第六條甲方承誥，自本合同簽訂之日起至該公有住房驗(yàn)收交割期間，凡已

納入本合同（附件三）的各項(xiàng)不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，

則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方外，還應(yīng)按估值

的_%向乙方支付違約金。

第七條乙方承諾，凡轉(zhuǎn)讓前該公有住房內(nèi)原有設(shè)施因有變動，而按規(guī)定應(yīng)

由承租方自行承擔(dān)的裝修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后則由乙方承擔(dān)。

第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按本市的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)各應(yīng)繳納的稅

費(fèi)。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該公有住房所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)

管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本合同（附件四）中另有約定外，均應(yīng)由甲方支

付。

第九條乙方未按本合同（附件二）的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支

付滯納金。滯納金自本合同（附件二）約定的應(yīng)付之日起笫二天至實(shí)際付款之日止,

按逾期應(yīng)付款的計算。逾期一天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列（一）（二）

［三）款約定向其追索違約責(zé)任（不選定的劃除）：

一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的先向甲方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款

_%的違約金，余款返還給乙方；已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失

超過乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

第十條除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)

行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起

第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的_%計算。逾期一天后，

甲、乙雙方同意按下列第（一）（二）（三）款內(nèi)容處理（不選定的劃除）：

一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的一%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

二、乙方有權(quán)書面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起—

日內(nèi)向乙方返還已支付的價款和逾期利息（自乙方支付價款之日起至解除合同之

日止）外，還應(yīng)按已支付價款的一％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成

損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金

的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

第十一條甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本

合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不

可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有

同等效力。

-（粘貼線）（騎縫章加蓋處）

公有住房同住成年人意見書

我們一致同意，甲方以人民幣（大寫）一元，將該公有住房轉(zhuǎn)讓給乙方，同時

推選一為"個人住房特種存單”的存款人代表。

同住成人年簽字（蓋章）年—月—日

備注：若有反對意見，請在此簽字（蓋章）年一月—

日

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同第2篇

一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的房屋（包括公有房屋）出租后，承

租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

二、本合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按《上海市房屋租賃條例》及其實(shí)施意

見的規(guī)定，相互交驗(yàn)有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)

租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的身份證等。其中，

將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安

許可證》。

三、本合同簽訂后的15日內(nèi)，應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中

心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益,

不辦理登記備案，不得對抗第三人。

四、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，要求登記備案的一方

可持本合同，有效身份證明等有關(guān)文件辦理登記備案。

五、本合同文本系市房是資源局和上海市工商局根據(jù)《上海市房屋租賃條例》

制定的示范文本。其合同條款均為提示性條款，供轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人約定采用。本

合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補(bǔ)充條款予以明確。

六、本合同文本可向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購

取。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。如有不明確的,

可向各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門或房地產(chǎn)交易中心詢,可。

七、本合同為示威文本，供當(dāng)事人參照使用。

八、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)

紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。

（合同編號：

）

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給

乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新

村）—號—室的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出

租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承

租房屋________（全部/部分）即一號一室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。

該房屋的建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬

設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、

乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租

期滿向甲方交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋_______（租賃合同登記備案證明/租用公房

賃證）（編號）。該房屋的用途為,乙方承諾按（租

賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋

使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方約定，甲方于一年一月一日前向乙方交付該房屋。

轉(zhuǎn)租期為一個月。自一年一月一日起至一年一月一日止。甲方保

證該轉(zhuǎn)租期限未超出_______（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定

的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出

續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（—幣）—

一元，月租金總計為（—幣）元。（大寫：萬千

百拾元角整）。

該房屋租金______（年/月）內(nèi)不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商

對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日,

則乙方需按日租金的—%支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下：____________________________________

五、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)

備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由________（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，

均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時

通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理

使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不

維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和

安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一日通知乙方。

檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙

方負(fù)責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)

有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由

甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)

報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的—日內(nèi)應(yīng)

返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（—幣）

元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各

自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人

承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止

使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約金。如支付的違約

金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金倍支付違約金；給對方造成

損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差

額部分。

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同第3篇

合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的

房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于一（區(qū)/縣）一路—弄（新村）_號_室的

—（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)

租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋—（全部/部分）即_

號—室（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積一平方米。該房屋平

面圖見本合同附件（一）。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)

施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙方

同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方

交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋—（租賃合同登記備窠證明/租用公房賃

證）（編號—）。該房屋的用途為—，乙方承諾按—（租賃合同登記備案證明/

租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定

取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用

用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲、乙雙方的定，甲方于一年一月—日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為

_個月。自—年_月_日起至—年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

—（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期

限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面

要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（—幣）—元，月

租金總計為（—幣）—元。（大寫:一萬一千一百—拾一元—角整）。該房屋

租金__（年/月）內(nèi)不變。自第一（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)

調(diào)整事宜由_（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月—日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙

方需按日租金的支付違約金。

4-3乙方支付租金的方式如下:o

五、其它費(fèi)用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、

物業(yè)管理、—等費(fèi)用由—（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由—（甲方/

乙方）承擔(dān)。

5-2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時

間：O

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知

甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的—日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不

維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2乙方應(yīng)合理

使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋

及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人

可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施向設(shè)備處于正常的可使用和安

全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前一日通知乙方。檢

查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)

責(zé)。

6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告

知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方

按租賃合同的約定征潺出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)

有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同妁租期屆滿后的—日內(nèi)應(yīng)返還

該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（—幣）—元/平方

米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的

費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同

的約定征得出租人的書面同意。

8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓紿他人或與他人承

租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙

方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足

抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用苑圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋

出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。

違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金一倍支付違約金；給對方造成損失的，支付

的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

甲方（蓋章）___________

法定代表人（簽章）

乙方（簽章）___________

年月_____日

上海市房屋轉(zhuǎn)租合同第4篇

合同編號：

轉(zhuǎn)租方（甲方）：

受轉(zhuǎn)租方（乙方）：_________

簽訂時間：_________年月日

簽訂地點(diǎn)：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承

租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，收益，由乙方向甲方支付租金等事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1.1甲方依法承租的座落于（區(qū)/縣）路弄（新

村）號_________室的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告

知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意），由甲方

將上述承租房屋（全部/部分）即號_________室（以下簡稱該

房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_________平方米。該房屋平面圖見本合同

附件（一）。

1.2該房屋的共用或合同部位的使用范圍，條件的要求：現(xiàn)有裝修、附屬

設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、乙雙

方同意附件（二）作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還

該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃用途

2.1甲方已向乙方出示該房屋_________（租賃合同登記備案證明/租用公房

賃證）（編號）o該房屋的用途為_________,乙方承諾按（租

賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。

2.2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的

約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋

使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3.1甲、乙雙方約定，甲方于年月_________日前向乙

方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為個月。自年月

日起至_________年__________月日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出

（租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同）的租期。

3.2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定

的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前個月向甲

方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金，支付方式和期限

4.1甲，乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（

幣）元，月租金總計為（_________幣）元。（大寫：

_________）。該房屋租金_________（年/月）內(nèi)不變，自第（年/月）起，

雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_________（甲/乙）雙方在補(bǔ)充條款

中約定。

4.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一

日，則乙方需按日租金的%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：o

五、其它費(fèi)用

5.1在房屋轉(zhuǎn)程期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、原氣、通訊、設(shè)

備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。其它有關(guān)費(fèi)用,

均由（甲方/乙方）承擔(dān)。

5.2乙方負(fù)責(zé)支付的一述費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法，支付方式和時間：

5.3甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保

證金，保證金為月的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應(yīng)

向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充

合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時

通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理

使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不

維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和

安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查，養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前日通

知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)，維修而產(chǎn)生的后果，

則概由乙方負(fù)責(zé)。

6.4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)

有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6.5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由

甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)

報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日

內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按

（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。

7.2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各

自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓和交換

8.1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃

合同的約定征得出租人的書面同意。

8.2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人

承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9.1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止

使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。如支付

的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：

（一）該房屋占用我圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

（三）該房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（四）甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

9.2甲，乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本

合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金；給對方

造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金

的差額部分。

（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（三）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（四）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；

（五）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋，轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋

的；

（六）乙方逾期不支付租金累計超過月的。

十、違約責(zé)任

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)

行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。

10.2在房屋轉(zhuǎn)租期間，非本合同約定情況，甲方擅自解除本合同，提前收

回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金。若支付的違約

金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,

甲方可以要求乙方（恢復(fù)房屋原狀/賠償損失）。

10.4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按月租金的倍向甲方支付違約金，勞支付的違約金不足抵付甲方

損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十一、其他條款

11.1甲，乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi)，應(yīng)由甲方持房屋租賃合同,

房屋租賃合同登記備案證明和乙方的身份證明向房屋所在區(qū)，縣房地產(chǎn)交易中心

或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處出

具房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。凡變更、終止本合同的，由（甲方/乙

方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更，終止登記

備案手續(xù)。因