2026年民法總則核心考點習題集

2026年民法總則核心考點習題集一、單項選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.根據新《民法典》第107條關于民事法律行為有效要件的規定，下列哪一情形會導致民事法律行為無效？（）A.行為人具有完全民事行為能力但未滿18周歲實施的民事法律行為B.意思表示不真實但未損害國家利益或社會公共利益C.某公司法定代表人以公司名義實施的超出授權范圍的行為D.雙方當事人惡意串通損害他人合法權益的合同解析：新《民法典》第107條規定，民事法律行為無效的情形包括：無民事行為能力人實施的；行為人與相對人以虛假的意思表示實施的；違反法律、行政法規的強制性規定；違背公序良俗。選項A中，行為人雖未滿18周歲但具有完全民事行為能力，其實施的民事法律行為應屬效力待定而非無效。選項B中，意思表示不真實但未損害國家利益或社會公共利益，根據第147條應屬可撤銷而非無效。選項C中，法定代表人超出授權范圍的行為屬于表見代理的例外情形，若相對人善意則合同有效。選項D中，惡意串通損害他人合法權益的行為符合第154條規定的無效情形。故正確答案為D。2.新《民法典》第143條關于民事法律行為有效要件中"意思表示真實"的認定，下列哪一理解最為準確？（）A.意思表示真實要求行為人的內心意思與外部表示完全一致B.對于純獲利益的民事法律行為，即使意思表示不真實也應當認定有效C.意思表示不真實必須通過訴訟或仲裁程序才能確認D.意思表示的真實性以行為人具有相應的民事行為能力為前提解析：新《民法典》第143條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。關于"意思表示真實"的認定，應結合具體情形綜合判斷。選項A錯誤，因為意思表示真實并非要求內心意思與外部表示完全一致，而是要求行為人的外部表示能夠有效反映其真實意愿。選項B錯誤，根據第147條，因重大誤解實施的民事法律行為屬于可撤銷而非當然無效。選項C錯誤，意思表示不真實的確認可以通過訴訟、仲裁或當事人協商解決。選項D錯誤，民事行為能力是判斷意思表示是否有效的獨立要件，與意思表示真實性無直接因果關系。故正確答案為無正確選項，題目設置存在瑕疵。3.根據新《民法典》第121條關于民事法律行為相對人的規定，下列哪一情形屬于"相對人"的典型適用？（）A.某甲向某乙借款時，丙作為見證人在場B.某公司法定代表人代表公司簽訂合同C.某醫生為患者實施手術時，醫院作為授權方D.某開發商銷售商品房時，購房者為合同相對人解析：新《民法典》第121條規定，民事法律行為的相對人是指與行為人實施民事法律行為相對應的一方當事人。選項A中，丙作為見證人并非合同相對人。選項B中，法定代表人是代表公司行為的代理人，公司才是合同相對人。選項C中，醫院作為授權方與患者之間存在醫療合同關系，醫院是合同相對人。選項D中，開發商與購房者之間存在買賣合同關系，購房者是合同相對人。故正確答案為D。4.新《民法典》第152條關于撤銷權行使期限的規定，下列哪一表述符合法律要求？（）A.撤銷權自民事法律行為成立之日起五年內行使B.撤銷權自當事人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使C.具有撤銷權的當事人放棄撤銷權后，不得再行行使撤銷權D.因重大誤解實施的民事法律行為，撤銷權行使期限不受五年限制解析：新《民法典》第152條規定，撤銷權自當事人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第154條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。撤銷權行使期限與民事法律行為是否因重大誤解而可撤銷無關。選項A錯誤，撤銷權行使期限為一年而非五年。選項B正確。選項C錯誤，撤銷權可以放棄但不得轉讓。選項D錯誤，重大誤解導致的可撤銷民事法律行為，撤銷權行使期限仍為一年。故正確答案為B。5.根據新《民法典》第185條關于無效民事法律行為后果的規定，下列哪一情形屬于"返還財產"的適用范圍？（）A.甲公司以欺詐手段與乙公司簽訂設備買賣合同，合同被撤銷B.丙與丁訂立贈與合同，但丙未按約定交付贈與物C.戊向己借款時隱瞞了其已患有嚴重疾病的真實情況D.庚與辛簽訂房屋租賃合同，但房屋已被法院查封解析：新《民法典》第185條規定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。返還財產是無效或被撤銷民事法律行為的基本后果。選項A中，合同被撤銷后雙方取得的財產應當返還。選項B屬于贈與合同履行問題，不涉及無效或撤銷。選項C中，丙存在欺詐行為導致合同可能被撤銷，但返還財產是撤銷后的后果而非欺詐本身的法律后果。選項D中，房屋租賃合同因查封并非無效或撤銷，而是履行障礙。故正確答案為A。6.新《民法典》第197條關于民事法律行為附條件的規定，下列哪一表述符合法律要求？（）A.附解除條件的民事法律行為，條件成就時該行為立即無效B.附條件的民事法律行為，條件是否成就由行為人單方決定C.當事人對條件成就與否有爭議時，應當以條件成就時行為人能夠預見到的狀態為準D.附條件的民事法律行為，條件成就后該行為自條件成就時起生效解析：新《民法典》第197條規定，民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。關于附條件民事法律行為的理解：選項A錯誤，附解除條件的民事法律行為條件成就時該行為失效而非立即無效。選項B錯誤，條件是否成就由雙方當事人協商確定。選項C正確，根據第191條，條件是否成就有爭議時，按照條件所依據的事實是否發生確定。選項D錯誤，附生效條件的民事法律行為自條件成就時生效，附解除條件的民事法律行為自條件成就時失效。故正確答案為C。7.根據新《民法典》第144條關于無民事行為能力人實施民事法律行為的規定，下列哪一情形符合法律要求？（）A.8周歲的甲在父母陪同下購買價值2000元的玩具B.10周歲的乙接受叔叔贈與的筆記本電腦一臺C.6周歲的丙在幼兒園老師指導下參與繪畫比賽D.12周歲的丁以自己的零花錢購買文具盒一個解析：新《民法典》第144條規定，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。根據第19條，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，其民事法律行為由法定代理人代理實施。選項A中，8周歲甲屬于限制民事行為能力人，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或與其年齡、智力相適應的民事法律行為。選項B中，接受贈與屬于純獲利益的行為，10周歲乙屬于限制民事行為能力人可以接受。選項C中，丙不滿8周歲屬于無民事行為能力人，其參與繪畫比賽的行為應由法定代理人代理。選項D中，12周歲丁屬于限制民事行為能力人，購買文具盒的行為與其年齡相適應。故正確答案為B。8.新《民法典》第153條關于違反法律、行政法規的強制性規定的規定，下列哪一情形屬于"無效的民事法律行為"？（）A.甲公司違反環保法規定排放污染物B.乙與丙簽訂的房屋買賣合同違反城市規劃C.丁以低于市場價的價格出售收藏品D.戊與己簽訂的格式條款排除對方主要權利解析：新《民法典》第153條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效，但是該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。選項A中，甲公司排放污染物屬于行政違法，其與污染行為相關的民事法律行為是否無效需根據具體情況判斷。選項B中，違反城市規劃的房屋買賣合同屬于違反法律強制性規定，該合同無效。選項C中，丁低價出售收藏品不違反法律強制性規定。選項D中，格式條款排除對方主要權利屬于違反公序良俗，根據第496條該條款無效但合同整體有效。故正確答案為B。9.根據新《民法典》第168條關于限制民事行為能力人實施民事法律行為的規定，下列哪一表述符合法律要求？（）A.8周歲的未成年人實施的民事法律行為一律無效B.限制民事行為能力人實施的與其年齡、智力相適應的民事法律行為有效C.限制民事行為能力人接受純獲利益的民事法律行為需要法定代理人同意D.限制民事行為能力人實施重大民事法律行為必須經法定代理人同意解析：新《民法典》第168條規定，限制民事行為能力人實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。根據第19條，8周歲以上不滿18周歲的未成年人為限制民事行為能力人。選項A錯誤，限制民事行為能力人可以實施純獲利益或與其年齡相適應的行為。選項B正確。選項C錯誤，接受純獲利益的民事法律行為無需同意。選項D錯誤，限制民事行為能力人實施重大民事法律行為需要經法定代理人同意或追認。故正確答案為B。10.新《民法典》第179條關于民事法律行為無效的法律后果的規定，下列哪一情形屬于"賠償損失"的適用范圍？（）A.甲公司因重大誤解與乙公司簽訂合同，合同被撤銷B.丙向丁借款時未告知其已負債累累，借款合同無效C.戊與己簽訂的贈與合同，但戊未按約定交付贈與物D.庚與辛簽訂房屋租賃合同，但房屋已被法院查封解析：新《民法典》第179條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。賠償損失是無效或被撤銷民事法律行為導致的法律后果。選項A中，合同撤銷后雙方取得的財產應當返還，有過錯方賠償損失。選項B中，丙未告知其負債累累構成欺詐，導致合同無效，丁有權要求賠償損失。選項C屬于贈與合同履行問題，不涉及無效或撤銷。選項D中，房屋租賃合同因查封并非無效或撤銷，而是履行障礙。故正確答案為B。二、填空題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.新《民法典》第143條規定，民事法律行為有效的三個要件是：行為人具有相應的______，意思表示______，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背______。2.根據新《民法典》第145條，限制民事行為能力人實施的民事法律行為，經法定代理人______的，該行為有效。3.新《民法典》第147條規定，因______實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。4.新《民法典》第151條規定，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為，______。5.新《民法典》第152條規定，撤銷權自當事人知道或者應當知道撤銷事由之日起______內行使。6.新《民法典》第197條規定，民事法律行為可以附______，但是根據其性質不得附______的除外。7.新《民法典》第198條規定，民事法律行為自______時起具有法律約束力；但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。8.新《民法典》第209條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，自______時發生效力。9.新《民法典》第465條規定，依法成立的合同受______保護。10.新《民法典》第496條規定，提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款______。三、判斷題（本大題共10小題，每小題2分，共20分）1.新《民法典》第146條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。（）2.10周歲的未成年人接受叔叔贈與的筆記本電腦，該行為屬于無效民事法律行為。（）3.新《民法典》第154條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還。（）4.意思表示不真實但未損害國家利益或社會公共利益的民事法律行為，屬于無效民事法律行為。（）5.新《民法典》第191條規定，條件是否成就有爭議時，按照條件所依據的事實是否發生確定。（）6.限制民事行為能力人實施的與其年齡、智力相適應的民事法律行為，無需法定代理人追認。（）7.新《民法典》第209條規定，動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，自交付時發生效力。（）8.民事法律行為自成立時起具有法律約束力，這是民事法律行為的基本特征。（）9.新《民法典》第496條規定，提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。（）10.無民事行為能力人實施的民事法律行為一律無效，這是新《民法典》第144條的規定。（）四、簡答題（本大題共8小題，每小題2分，共16分）1.簡述新《民法典》第143條規定的民事法律行為有效的三個要件。2.新《民法典》第147條規定了哪些可撤銷的民事法律行為？3.簡述新《民法典》第197條規定的附條件民事法律行為的特點。4.限制民事行為能力人實施的民事法律行為有哪些類型？5.新《民法典》第153條規定了哪些無效的民事法律行為？6.簡述新《民法典》第209條規定的不動產物權變動的規則。7.簡述新《民法典》第465條規定的合同成立的基本要件。8.新《民法典》第496條規定了格式條款的哪些規則？五、應用題（本大題共8小題，每小題4分，共24分）1.某甲（8周歲）在商場購買價值2000元的玩具，某乙（父母）事后得知該玩具價格遠高于市場價。甲父母是否可以請求撤銷該購買行為？為什么？2.某公司法定代表人超越公司章程規定的權限與某貿易公司簽訂了一份設備買賣合同。貿易公司是否應當履行該合同？為什么？3.某甲與某乙簽訂了一份房屋買賣合同，約定一個月后交房。合同簽訂后，某甲發現該房屋已被法院查封。該合同是否有效？為什么？4.某甲向某乙借款時隱瞞了自己已負債累累的情況，雙方簽訂了借款合同。該合同是否有效？為什么？5.某公司與員工簽訂勞動合同，合同中約定"員工必須服從公司的一切工作安排，否則予以解雇"。該條款是否有效？為什么？6.某甲與某乙簽訂了一份附解除條件的房屋租賃合同，條件為"某甲研究生入學考試通過"。合同簽訂后，某甲研究生入學考試未通過。該房屋租賃合同是否繼續有效？為什么？7.某公司法定代表人以公司名義實施了一項超出其授權范圍的行為，但某貿易公司有充分證據證明其知道該行為。該行為是否有效？為什么？8.某商場提供的格式購物卡條款中約定"購物卡余額一年內未使用將予以沒收"。該條款是否有效？為什么？【標準答案及解析】一、單項選擇題1.D解析：新《民法典》第107條規定，民事法律行為無效的情形包括：無民事行為能力人實施的；行為人與相對人以虛假的意思表示實施的；違反法律、行政法規的強制性規定；違背公序良俗。選項A中，行為人雖未滿18周歲但具有完全民事行為能力，其實施的民事法律行為應屬效力待定而非無效。選項B中，意思表示不真實但未損害國家利益或社會公共利益，根據第147條應屬可撤銷而非無效。選項C中，法定代表人超出授權范圍的行為屬于表見代理的例外情形，若相對人善意則合同有效。選項D中，惡意串通損害他人合法權益的行為符合第154條規定的無效情形。故正確答案為D。2.無正確選項解析：新《民法典》第143條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。關于"意思表示真實"的認定，應結合具體情形綜合判斷。選項A錯誤，因為意思表示真實并非要求內心意思與外部表示完全一致，而是要求行為人的外部表示能夠有效反映其真實意愿。選項B錯誤，根據第147條，因重大誤解實施的民事法律行為屬于可撤銷而非當然無效。選項C錯誤，意思表示不真實的確認可以通過訴訟、仲裁或當事人協商解決。選項D錯誤，民事行為能力是判斷意思表示是否有效的獨立要件，與意思表示真實性無直接因果關系。故正確答案為無正確選項，題目設置存在瑕疵。3.C解析：新《民法典》第121條規定，民事法律行為的相對人是指與行為人實施民事法律行為相對應的一方當事人。選項A中，丙作為見證人并非合同相對人。選項B中，法定代表人是代表公司行為的代理人，公司才是合同相對人。選項C中，醫院作為授權方與患者之間存在醫療合同關系，醫院是合同相對人。選項D中，開發商與購房者之間存在買賣合同關系，購房者是合同相對人。故正確答案為C。4.B解析：新《民法典》第152條規定，撤銷權自當事人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第147條規定，因重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。第154條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。撤銷權行使期限與民事法律行為是否因重大誤解而可撤銷無關。選項A錯誤，撤銷權行使期限為一年而非五年。選項B正確。選項C錯誤，撤銷權可以放棄但不得轉讓。選項D錯誤，重大誤解導致的可撤銷民事法律行為，撤銷權行使期限仍為一年。故正確答案為B。5.A解析：新《民法典》第185條規定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。返還財產是無效或被撤銷民事法律行為的基本后果。選項A中，合同被撤銷后雙方取得的財產應當返還。選項B屬于贈與合同履行問題，不涉及無效或撤銷。選項C中，丙存在欺詐行為導致合同可能被撤銷，但返還財產是撤銷后的后果而非欺詐本身的法律后果。選項D中，房屋租賃合同因查封并非無效或撤銷，而是履行障礙。故正確答案為A。6.C解析：新《民法典》第197條規定，民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。關于附條件民事法律行為的理解：選項A錯誤，附解除條件的民事法律行為條件成就時該行為失效而非立即無效。選項B錯誤，條件是否成就由雙方當事人協商確定。選項C正確，根據第191條，條件是否成就有爭議時，按照條件所依據的事實是否發生確定。選項D錯誤，附生效條件的民事法律行為自條件成就時生效，附解除條件的民事法律行為自條件成就時失效。故正確答案為C。7.B解析：新《民法典》第144條規定，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。根據第19條，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，其民事法律行為由法定代理人代理實施。選項A中，8周歲甲屬于限制民事行為能力人，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或與其年齡、智力相適應的民事法律行為。選項B中，接受贈與屬于純獲利益的行為，10周歲乙屬于限制民事行為能力人可以接受。選項C中，丙不滿8周歲屬于無民事行為能力人，其參與繪畫比賽的行為應由法定代理人代理。選項D中，12周歲丁屬于限制民事行為能力人，購買文具盒的行為與其年齡相適應。故正確答案為B。8.B解析：新《民法典》第153條規定，違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效，但是該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。選項A中，甲公司排放污染物屬于行政違法，其與污染行為相關的民事法律行為是否無效需根據具體情況判斷。選項B中，違反城市規劃的房屋買賣合同屬于違反法律強制性規定，該合同無效。選項C中，丁低價出售收藏品不違反法律強制性規定。選項D中，格式條款排除對方主要權利屬于違反公序良俗，根據第496條該條款無效但合同整體有效。故正確答案為B。9.B解析：新《民法典》第168條規定，限制民事行為能力人實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。根據第19條，8周歲以上不滿18周歲的未成年人為限制民事行為能力人。選項A錯誤，限制民事行為能力人可以實施純獲利益或與其年齡相適應的行為。選項B正確。選項C錯誤，接受純獲利益的民事法律行為無需同意。選項D錯誤，限制民事行為能力人實施重大民事法律行為需要經法定代理人同意或追認。故正確答案為B。10.B解析：新《民法典》第179條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。賠償損失是無效或被撤銷民事法律行為導致的法律后果。選項A中，合同撤銷后雙方取得的財產應當返還，有過錯方賠償損失。選項B中，丙未告知其負債累累構成欺詐，導致合同無效，丁有權要求賠償損失。選項C屬于贈與合同履行問題，不涉及無效或撤銷。選項D中，房屋租賃合同因查封并非無效或撤銷，而是履行障礙。故正確答案為B。二、填空題1.民事行為能力；真實；公序良俗2.同意、追認3.重大誤解4.無效5.一年6.條件；條件7.成立時8.登記完成9.法律10.不成為合同的內容三、判斷題1.錯解析：新《民法典》第146條規定，行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。但該行為與以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。故該表述不完全正確。2.錯解析：新《民法典》第147條規定，因重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。10周歲的未成年人接受叔叔贈與的筆記本電腦，該行為屬于可撤銷而非無效民事法律行為。3.對解析：新《民法典》第154條規定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。4.錯解析：意思表示不真實但未損害國家利益或社會公共利益的民事法律行為，根據第147條屬于可撤銷而非無效民事法律行為。5.對解析：新《民法典》第191條規定，條件是否成就有爭議時，按照條件所依據的事實是否發生確定。6.對解析：新《民法典》第168條規定，限制民事行為能力人實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經其法定代理人同意、追認；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。7.錯解析：新《民法典》第209條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，自登記時發生效力。動產物權的設立和轉讓，自交付時發生效力。8.對解析：民事法律行為自成立時起具有法律約束力，這是民事法律行為的基本特征。根據第198條，民事法律行為自成立時起具有法律約束力；但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。9.對解析：新《民法典》第496條規定，提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容。10.錯解析：新《民法典》第144條規定，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。無民事行為能力人實施的民事法律行為無效，但純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為除外。四、簡答題1.新《民法典》第143條規定，民事法律行為有效的三個要件是：（1）行為人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。2.新《民法典》第147條規定了以下可撤銷的民事法律行為：（1）因重大誤解實施的民事法律行為；（2）顯失公平的民事法律行為；（3）一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為；（4）一方以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為；（5）乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為。3.新《民法典》第197條規定的附條件民事法律行為的特點：（1）附條件的民事法律行為是指雙方當事人約定以將來發生或者不發生的事實的發生與否，作為民事法律行為效力發生或者消滅根據的民事法律行為；（2）附條件民事法律行為中的條件是雙方當事人協商確定的；（3）附條件民事法律行為中的條件必須合法；（4）附條件民事法律行為中的條件必須具有或然性，即條件將來可能發生也可能不發生；（5）附條件民事法律行為中的條件成就與否由雙方當事人約定，但條件是否成就有爭議時，按照條件所依據的事實是否發生確定。4.限制民事行為能力人實施的民事法律行為有以下類型：（1）純獲利益的民事法律行為；（2）與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為；（3）經法定代理人同意或者追認的民事法律行為。5.新《民法典》第153條規定了以下無效的民事法律行為：（1）無民事行為能力人實施的民事法律行為；（2）行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為；（3）違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為；（4）違背公序良俗的民事法律行為。6.新《民法典》第209條規定的不動產物權變動的規則：（1）不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，自登記時發生效力；（2）當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未登記的不影響合同效力；（3）不動產物權變動以登記為要件，但法律另有規定的除外。7.新《民法典》第465條規定了合同成立的基本要件：（1）當事人具有相應的民事行為能力；（2）意思表示真實；（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗；（4）合同內容具體確定。8.新《民法典》第496條規定了格式條款的規則：（1）提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款；（2）如果未履行提示或者說明義務，致使對方沒有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內容；（3）提供格式條款的一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款無效。五、應用題1.某甲（8周歲）在商場購買價值2000元的玩具，某乙（父母）事后得知該玩具價格遠高于市場價。甲父母是否可以請求撤銷該購買行為？為什么？答：甲父母可以請求撤銷該購買行為。根據新《民法典》第144條規定，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。甲作為8周歲的未成年人屬于無民事行為能力人，其實施的民事法律行為由其法定代理人代理。根據第145條，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。但根據第147條，無民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為有效。本案中，2000元的玩具價格遠高于市場價，不屬于甲可以獨立實施的與其年齡、智力相適應的民事法律行為，甲父母可以請求撤銷該購買行為。2.某公司法定代表人超越公司章程規定的權限與某貿易公司簽訂了一份設備買賣合同。貿易公司是否應當履行該合同？為什么？答：貿易公司是否應當履行該合同取決于多個因素：（1）貿易公司是否知道該法定代表人超越權限。如果貿易公司知道法定代表人超越權限仍簽訂合同，則貿易公司不能要求公司履行合同。如果貿易公司不知道法定代表人超越權限，則貿易公司可以要求公司履行合同。（2）該行為是否屬于表見代理。如果該行為屬于表見代理，即貿易公司有充分