房屋贈與合同經典范本

房屋贈與合同經典范本前言本合同由以下雙方于【具體日期，例如：二〇二四年春】在【具體地點，例如：本市XX區】自愿簽署。鑒于贈與人對受贈人懷有深厚情誼（或基于特定事由，可簡述），并為表達此心意，贈與人愿意將其合法擁有的特定房產無償贈與受贈人，受贈人亦表示欣然接受。為明確雙方權利義務，保障交易的合法性與嚴肅性，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議，以資共同恪守。第一條贈與人與受贈人基本信息贈與人（甲方）：姓名：【贈與人姓名】身份證號碼：【贈與人身份證號碼】住址：【贈與人詳細住址】聯系電話：【贈與人聯系電話】受贈人（乙方）：姓名：【受贈人姓名】身份證號碼：【受贈人身份證號碼】住址：【受贈人詳細住址】聯系電話：【受贈人聯系電話】（若有多位贈與人或受贈人，可分別列明）第二條贈與房屋基本情況1.房屋坐落：該贈與房屋（以下簡稱“該房屋”）位于【省/市】【市/區】【路/街道】【號/小區名稱】【棟/單元】【室】。2.房屋產權證號：【房屋所有權證號，如：X房權證X字第XXXX號】（若尚未辦理產權證，可注明“尚未辦理，預計辦理時間為XXXX年XX月”或“購房合同編號：XXXX”）。3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為【數字】平方米（最終面積以不動產權屬登記機關核準的面積為準）。4.房屋用途：【住宅/商業/辦公等】。5.房屋結構：【磚混/框架等】。6.附屬設施：該房屋包含的附屬設施、設備（如有）包括：【例如：空調X臺、熱水器X臺、固定裝修等，可詳細列明或另附清單作為本合同附件】。7.權利狀況：甲方確認，該房屋為其合法擁有的自有財產，不存在抵押、查封、產權爭議或其他任何權利限制情況（除本合同另有約定外）。甲方保證對該房屋擁有完整的所有權和處分權。第三條贈與意思表示1.甲方自愿將其擁有的本合同第二條所述房屋及其附屬設施、設備（如有）無償贈與給乙方，乙方自愿接受該贈與。2.本贈與為不可撤銷贈與（注：如非公益性質或道德義務性質，且未經過公證，贈與人在財產權利轉移前可撤銷贈與。雙方可根據實際情況約定是否為不可撤銷贈與，并明確條件）。第四條贈與房屋的交付與產權過戶1.交付：甲方應于本合同生效之日起【數字】日內，將該房屋的鑰匙及相關附屬物品（如有）交付給乙方，并配合乙方實際占有、使用該房屋。2.產權過戶：雙方應于本合同生效之日起【數字】日內，共同到不動產登記機構辦理該房屋的權屬過戶登記手續。辦理過戶所需的各項稅、費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、登記費等），由【乙方/甲方/雙方按XX比例】承擔。3.甲方應積極配合乙方提供辦理過戶手續所需的全部文件、資料，并簽署相關法律文件。若因甲方原因導致無法按時或無法辦理過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任。第五條贈與的撤銷1.若乙方有下列情形之一的，甲方有權在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內撤銷贈與：（1）嚴重侵害甲方或者甲方的近親屬；（2）對甲方有扶養義務而不履行；（3）不履行本合同約定的義務（如有）。2.甲方撤銷贈與的，應當向乙方發出書面通知，并有權要求乙方返還房屋及相關權益。第六條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.有權要求乙方履行本合同約定的義務（如有）。2.保證對贈與房屋擁有合法權利，并如實告知乙方房屋的權利狀況及已知瑕疵。3.按照本合同約定交付房屋并配合辦理產權過戶手續。4.贈與房屋過戶前的相關費用（如物業費、水電費等）由【甲方/乙方】承擔（請明確約定）。（二）乙方的權利與義務1.有權按照本合同約定接受贈與房屋并取得所有權。2.按照本合同約定承擔辦理產權過戶所需的相關費用。3.應按照約定履行對甲方的扶養義務（如有明確約定）。4.贈與房屋過戶后的相關費用（如物業費、水電費等）由乙方承擔。5.不得利用該房屋從事違法活動。第七條違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或配合辦理過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付【合理的、象征性的金額，如：人民幣XX元】的違約金。逾期超過【數字】日，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應損失。2.若乙方違反本合同約定，如不履行扶養義務（如有約定）或其他約定義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還房屋，乙方應承擔相應的違約責任。3.任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，例如：房屋附屬設施清單、平面圖等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（并按指印）之日起生效。4.本合同一式【肆】份，甲方執【貳】份，乙方執【貳】份，（可根據需要增加：不動產登記機構備案【壹】份，公證處【壹】份），每份具有同等法律效力。（以下無正文）簽署頁贈與人（甲方）簽字：日期：年月日受贈人（乙方）簽字：日期：年月日（如有見證人，可增加）見證人簽字：身份證號碼：日期：年月日---重要提示：1.本范本為參考格式，具體條款需根據實際情況進行調整和完善。2.房屋贈與可能涉及復雜的法律問題及稅費政策，建議在簽署本合同前咨詢專業律師或相關部門