裝修返租合同范本

PAGE裝修返租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下裝修返租合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋現(xiàn)有裝修狀況為[毛坯/已有部分裝修等]。2.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修：（1）裝修風(fēng)格：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]。（2）裝修內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面的裝飾，水電線路改造，門窗更換，廚房、衛(wèi)生間的裝修及配套設(shè)施安裝等（具體裝修內(nèi)容可另行詳細(xì)列舉）。（3）裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量合格，無安全隱患。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）有權(quán)對乙方的裝修過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）向乙方交付符合本合同約定的房屋，并保證房屋的合法性及安全性。（2）協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定對房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定使用房屋。（2）在裝修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期間，有權(quán)對房屋的裝修設(shè)施進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量和進(jìn)度。裝修過程中應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)裝修的法律法規(guī)及規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的裝修活動。（2）承擔(dān)裝修過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計費(fèi)用等。（3）在裝修期間，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）裝修完成后，應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋交付給甲方，并保證房屋及裝修設(shè)施完好無損。（5）在租賃期間，應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途。如需對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限及租金支付1.租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)租。如雙方均未提出異議，則本合同自動續(xù)租[X]年；如一方不同意續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知對方，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。2.租金支付（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。（2）租金支付時間：如采用按月支付方式，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如采用按季支付方式，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。四、裝修返租相關(guān)約定1.裝修期裝修期為[X]個月，自本合同簽訂之日起計算。裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)裝修過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。裝修期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交付給甲方，并開始按照租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.返租方式租賃期滿后，甲方有權(quán)選擇按照以下方式之一收回房屋：（1）甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃該房屋，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理續(xù)租手續(xù)。（2）甲方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，同時保證房屋及裝修設(shè)施完好無損。甲方應(yīng)按照本合同約定對乙方的裝修投入進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常裝修及使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）如甲方在租賃期間擅自解除合同或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修或裝修質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓斗课莸模曳綉?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[X]%。（2）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（3）如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[X]元，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。（4）如乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將房屋騰空并交付給甲方，或房屋及裝修設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[X]%。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同