物業托管合同范本模板

PAGE物業托管合同范本模板?甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方希望委托乙方對其物業進行托管服務，乙方具備提供專業物業托管服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方物業托管事宜達成如下協議：第一條物業基本信息1.1物業地址：1.2物業類型：（如住宅、商業、寫字樓等）1.3建筑面積：平方米1.4物業用途：第二條托管服務內容2.1房屋及附屬設施設備維護乙方負責對物業的房屋主體結構、外立面、屋頂、樓道、電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、供暖系統等進行定期巡查、維護和保養，確保其正常運行。對發現的問題及時進行維修，并做好維修記錄。2.2環境衛生管理乙方應保持物業公共區域的清潔衛生，包括樓道、電梯間、大堂、停車場、綠化帶等。定期進行清掃、消毒，及時清理垃圾，確保環境整潔。2.3安全保衛服務乙方負責物業區域的安全保衛工作，包括但不限于設置門禁系統、巡邏、監控等。制定安全管理制度，確保物業區域內人員和財產的安全。對進出人員和車輛進行登記管理，防止無關人員和車輛進入。2.4綠化養護乙方應負責物業區域內的綠化養護工作，包括草坪修剪、樹木澆灌、花卉種植與養護等，保持綠化景觀的美觀。2.5車輛管理負責物業區域內停車場的車輛停放管理，引導車輛有序停放，確保停車場的安全和秩序。第三條托管期限3.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。3.2合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續年。如需終止合同，雙方應提前日書面通知對方。第四條費用及支付方式4.1甲方應向乙方支付的物業托管費用為每月人民幣元（大寫元整）。4.2支付方式：甲方應在每月日前將當月的物業托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3乙方應于收到甲方支付的費用后日內向甲方開具合法有效的發票。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1有權對乙方的物業托管服務進行監督檢查，提出意見和建議。5.1.2按照本合同約定按時足額支付物業托管費用。5.1.3協助乙方做好物業托管服務工作，提供必要的資料和信息。5.1.4不得干涉乙方的正常管理服務活動?！吨腥A人民共和國民法典》第509條【合同履行原則】規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。5.2乙方權利義務5.2.1有權按照本合同約定收取物業托管費用。5.2.2按照國家相關法律法規、行業規范及本合同約定，提供專業、優質、高效的物業托管服務。5.2.3定期向甲方匯報物業托管服務情況，接受甲方的監督檢查。5.2.4妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。5.2.5因乙方原因造成甲方損失的，應承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第577條【違約責任】規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。6.2若乙方未按照本合同約定提供物業托管服務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應按照受損金額的%向甲方支付違約金，并采取措施及時彌補損失。6.3如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第七條合同變更與解除7.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。7.3因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同