杭州店面房購買合同范本

PAGE杭州店面房購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市[具體地址]的店面房一處（以下簡稱“該店面房”），乙方有意購買該店面房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方店面房事宜達成如下協議：一、店面房基本情況1.該店面房位于杭州市[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業用房。2.該店面房所在土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。3.該店面房現有裝修及附屬設施設備情況（如有）：[詳細描述裝修及附屬設施設備情況]二、房屋價格及付款方式1.經雙方協商一致，該店面房的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該店面房的房屋價款、相關稅費（如有）及辦理產權過戶手續所需的一切費用，但不包括本合同約定的應由乙方另行支付的費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在[具體日期]前支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日支付給甲方。三、定金及違約責任1.乙方支付的定金在雙方履行本合同過程中，如乙方按照本合同約定履行付款及相關義務，則定金沖抵購房款；如乙方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，甲方有權沒收定金；如甲方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或解除的，應雙倍返還乙方定金。2.若乙方未按照本合同約定的時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若甲方解除合同后，該店面房仍有增值或其他收益的，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付店面房或協助乙方辦理產權過戶手續等相關義務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方解除合同后，因甲方違約行為給乙方造成的損失，甲方應承擔賠償責任。四、房屋交付及相關手續1.甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將該店面房及相關鑰匙、資料等交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面房的現狀進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.甲方應協助乙方辦理該店面房的產權過戶手續，辦理產權過戶手續所需的稅費及相關費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應在本合同簽訂后[X]日內提供辦理產權過戶手續所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續。如因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續，甲方應承擔相應的違約責任。3.乙方應在收到甲方交付的店面房及相關資料后，及時辦理產權登記手續。如因乙方原因導致無法按時辦理產權登記手續，乙方應承擔相應的違約責任。五、房屋權屬及質量保證1.甲方保證該店面房權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該店面房存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.甲方保證該店面房在交付時符合國家規定的質量標準，不存在質量問題。如在交付后發現該店面房存在質量問題，甲方應負責維修或承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方在接收該店面房后，應合理使用該店面房，如因乙方使用不當導致店面房損壞的，乙方應承擔維修責任或賠償甲方因此遭受的損失。六、稅費承擔1.本合同履行過程中，因辦理房屋買賣及產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。但本合同另有約定的除外。2.若因政策調整或其他原因導致稅費承擔情況發生變化，雙方應根據法律法規的規定及實際情況協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、違約責任的承擔方式1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.雙方均違反本合同約定的，應各自承擔相應的違約責任。3.若一方違約導致另一方為實現債權而支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未