二手房獨家代理銷售合同

PAGE二手房獨家代理銷售合同甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的二手房（以下簡稱“該房產”），愿意委托乙方作為獨家代理人進行銷售；乙方具備專業的房產銷售能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方獨家代理銷售該二手房事宜達成如下協議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為該房產的獨家代理人，負責該房產的市場推廣、尋找潛在買家、洽談交易條款并促成房產交易。1.2乙方應在委托期限內，按照本合同約定的方式和條件，全力為甲方銷售該房產，不得再接受其他第三方關于該房產的委托銷售事宜。二、房產信息2.1該房產的基本信息如下：建筑面積：[X]平方米；戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]；房屋性質：[如商品房、經濟適用房等]；產權狀況：[是否有產權糾紛等情況說明]；裝修情況：[精裝修、毛坯等]；配套設施：[如停車位、儲物間等]。2.2甲方應保證向乙方提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供信息不實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.2若在委托期限屆滿前，乙方已促成該房產交易的，本合同自交易完成之日起終止；若委托期限屆滿，乙方未促成房產交易的，雙方可協商延長委托期限或終止本合同。四、銷售價格及傭金4.1甲方同意該房產的銷售底價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況，在不低于銷售底價的前提下，與買家協商確定最終成交價格。4.2若乙方成功促成該房產交易，甲方應按照成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付方式為：在房產交易完成且甲方收到全部房款后的[X]個工作日內，甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3如因甲方原因導致房產交易價格低于銷售底價，甲方仍應按照銷售底價的[X]%向乙方支付傭金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務5.1甲方有權了解房產銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。5.2甲方應配合乙方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、身份證等，并協助乙方辦理房產交易過程中的各項手續。5.3甲方應按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關費用。5.4在房產交易過程中，若出現任何糾紛或問題，甲方應積極配合乙方解決，承擔因自身原因導致的法律責任和經濟損失。（二）乙方權利義務5.5乙方有權按照本合同約定收取傭金及其他相關費用。5.6乙方應勤勉盡責地履行獨家代理銷售義務，運用專業知識和經驗，積極推廣該房產，尋找合適買家，促成房產交易。5.7乙方應保守甲方的商業秘密和房產信息，不得向任何第三方泄露。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房產信息用于本合同約定以外的其他用途。5.8乙方應及時向甲方反饋房產銷售過程中的信息，包括潛在買家的情況、交易洽談進展等。5.9在房產交易過程中，乙方應協助甲方辦理相關手續，如協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同、協助辦理產權過戶登記等。乙方應盡合理注意義務，確保交易手續合法合規辦理。六、房產銷售推廣6.1乙方應制定詳細的房產銷售推廣計劃，包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦看房活動等，積極推廣該房產。推廣費用由乙方自行承擔，但乙方應確保推廣活動符合法律法規及相關政策要求。6.2乙方在推廣過程中，應突出房產的優勢和特點，如實介紹房產情況，不得進行虛假宣傳或誤導性陳述。如因乙方虛假宣傳導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、合同變更與解除7.1本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限內，若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致本合同無法履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；雙方協商一致同意解除本合同的。7.3合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定，辦理相關手續，結清各自的權利義務。如因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應承擔賠償責任。八、違約責任8.1若甲方違反本合同約定，未按照約定支付乙方傭金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的傭金及違約金。8.2若乙方違反本合同約定，未履行獨家代理銷售義務或存在虛假宣傳等行為的，乙方應退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。8.3任何一方違反本合同約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。九、爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其