暖心商鋪出租協議范本

暖心商鋪出租協議范本編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，具備出租條件；乙方有意租賃該商鋪用于經營；雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的及背景：本合同旨在明確甲方將位于__________的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并承擔相應責任。

二、商鋪基本信息：商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，層高__________米，用途為__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租商鋪的權屬清晰，并具備出租的合法權利。

2.甲方應在合同簽訂前，向乙方提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的具體位置、面積、結構、配套設施等。

3.甲方應保證商鋪在租賃期間符合國家規定的安全標準，確保乙方及顧客的人身和財產安全。

4.甲方應按照約定時間將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的完好無損。

5.甲方應配合乙方辦理租賃期間的有關手續，如營業執照、稅務登記等。

6.甲方應在租賃期滿或合同解除后，及時收回商鋪，并退還乙方已支付的租金押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

2.乙方應在租賃期間保持商鋪的整潔、衛生，并承擔商鋪的日常維護責任。

3.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

4.乙方應遵守國家法律法規及商業道德，不得從事違法經營活動。

5.乙方應確保在租賃期間商鋪的消防安全，不得存放易燃易爆物品。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除前，將商鋪恢復原狀，并退還甲方已支付的租金押金。

雙方權利：

1.甲方享有收取租金的權利，乙方有支付租金的義務。

2.甲方有權監督乙方在租賃期間對商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

3.乙方有權要求甲方提供必要的租賃條件，并享有在租賃期間對商鋪的合理使用權利。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合租賃要求。

2.乙方有義務按照合同約定使用商鋪，并保證租賃期間的正常運營。

3.雙方有義務在合同履行過程中保持溝通，及時解決租賃期間出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項下租賃商鋪的總金額（以下簡稱“租金”）為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金計算依據：商鋪面積為__________平方米，租金單價為每平方米__________元人民幣，租賃期限為__________年。

二、支付方式

1.乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付租金總額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為租金定金。

2.余下的租金，乙方應按照以下分期支付：

-第一年租金：于租賃期限開始之日起__________個工作日內支付。

-第二年租金：于租賃期限開始之日起__________個工作日內支付。

-第三年租金：于租賃期限開始之日起__________個工作日內支付。

以此類推，直至租賃期限結束。

3.甲方應在收到乙方支付的租金后，向乙方出具相應的收據。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項__________%的違約金。

5.在租賃期間，如因乙方使用不當造成商鋪的損壞，乙方應負責修復或賠償相應的損失。

6.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協商解決，并按照實際發生的情況調整租金支付。

7.額外費用：包括但不限于水電費、物業管理費、維修基金等，均由乙方按照實際發生金額支付。

三、結算方式

1.雙方應設立專門的銀行賬戶用于租金及其他相關費用的收付。

2.乙方應按照約定時間將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.雙方應定期核對賬目，如有異議，應在__________個工作日內解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按合同約定時間交付商鋪，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金__________%的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項__________%的違約金。

3.若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

4.若因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付乙方相應的違約金。

二、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交訴訟請求。

3.為了更加高效地解決爭議，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

三、適用法律

本合同及其履行適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

若雙方發生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、合同解除

1.若一方違約，另一方有權根據合同約定解除合同。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及相關費用。

六、不可抗力

若因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決。如協商不成，受不可抗力影響的一方有權解除合同，并免除相應的違約責任。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，乙方應向甲方支付租金定金，甲方應在收到定金后__________個工作日內向乙方出具收據，合同自收據出具之日起生效。

二、有效期

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

三、變更和終止條款

1.本合同內容如有變更，需經雙方協商一致，并以書面形式作出修改，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同終止的情形包括：

-租賃期滿或雙方協商一致解除合同；

-因一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-法律法規規定的其他情形。

3.合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金及相關費用。

四、通知

1.任何一方需要向對方發送通知時，應通過書面形式進行，并確保送達至對方指定的地址。

2.通知自送達之日起視為送達。

五、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按照法律規定執行。

附件：

1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明

-商鋪位置圖

-商鋪平面圖

-商鋪產權證明文件復印件

-商鋪租賃許可證復印件

-商鋪消防驗收合格證明復印件

2.商鋪租賃合同附件二：租賃雙方身份證明文件復印件

-甲方營業執照復印件

-甲方法定代表人身份證明復印件

-乙方營業執照復印件（如有）

-乙方法定代表人身份證明復印件（如有）

3.商鋪租賃合同附件三：租賃設施清單

-商鋪內現有設施清單

-設施使用說明及維護保養要求

4.商鋪租賃合同附件四：租賃保證金繳納憑證

-保證金繳納憑證復印件

5.商鋪租賃合同附件五：租賃雙方簽訂的其他補充協議或承諾書

6.商鋪租賃合同附件六：租賃期間可能產生的費用清單

-水電費收費標準

-物業管理費收費標準

-維修基金繳納標準

7.商鋪租賃合同附件七：租賃雙方約定的其他相關文件

簽字、