商店承包經營協議書

商店承包經營協議書協議雙方甲方（發包方）：姓名/名稱：[發包方姓名或公司全稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[相應證件號碼]聯系地址：[發包方地址]聯系電話：[發包方電話]乙方（承包方）：姓名/名稱：[承包方姓名或公司全稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[相應證件號碼]聯系地址：[承包方地址]聯系電話：[承包方電話]一、承包標的1.商店基本信息：甲方同意將其擁有合法經營權的位于[商店具體地址]的“[商店名稱]”（以下簡稱“該商店”）承包給乙方經營。2.經營范圍：乙方承包經營該商店的經營范圍限定為：[具體經營范圍，例如：日用百貨、預包裝食品零售等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變或擴大經營范圍。3.店內設施設備及商品：雙方確認，該商店現有設施設備（詳見本協議附件一《設施設備清單》）及商品（詳見本協議附件二《商品盤點清單》）在承包期內由乙方負責管理、使用。二、承包期限1.本協議承包期限為[大寫數字]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.承包期滿前[具體時間，例如：三個月]，如乙方有意繼續承包，應書面通知甲方，雙方可協商續簽事宜。同等條件下，乙方享有優先承包權。三、承包金及支付方式1.承包金標準：雙方約定，乙方每月應向甲方支付承包金人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.支付方式：承包金按月/季度/半年（選擇其一）支付。乙方應于每[支付周期的具體日期，例如：每月5日]前將當期承包金足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方銀行賬戶名]開戶行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]3.履約保證金：為確保本協議的履行，乙方應在本協議簽訂之日起[具體時間，例如：三日內]向甲方支付履約保證金人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。承包期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且已結清所有應付款項、辦妥交接手續，甲方應在[具體時間，例如：十五日內]將保證金無息退還乙方。四、雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利：*有權按照本協議約定收取承包金及其他應付費用。*有權對乙方的經營行為進行必要的指導和監督，確保其符合國家法律法規及行業規范。*有權定期檢查商店的設施設備完好情況及經營狀況。*在乙方嚴重違反本協議約定或法律法規時，有權單方解除協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務：*保證其對該商店擁有合法的發包權，并向乙方提供必要的經營相關文件（如營業執照、食品經營許可證等副本復印件，確保在承包期內合法有效）。*負責提供該商店的經營場所，并確保其符合基本的安全和經營條件。*協助乙方辦理與承包經營相關的必要手續（如需）。*不得無故干涉乙方的正常經營管理活動，法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。（二）乙方的權利與義務1.權利：*在承包期內，有權依照本協議約定自主經營該商店，獨立核算，自負盈虧。*有權在經營范圍和甲方指導下，自主決定商品的采購、銷售、定價及促銷活動。*有權合理使用店內的設施設備。2.義務：*嚴格遵守國家法律法規及相關政策，依法經營，照章納稅，承擔經營過程中的一切稅費及相關費用（包括但不限于水電費、物業費、燃氣費、通訊費、員工工資福利、商品采購成本、各項行政事業性收費等）。*按時足額支付承包金及其他應付費用。*妥善保管和使用店內設施設備，因乙方原因造成損壞或遺失的，應負責維修或照價賠償。*負責店內的日常安全管理，包括防火、防盜、食品安全等，承擔因管理不善造成的一切損失和責任。*維護商店的良好形象和聲譽，文明經營，優質服務。*不得利用該商店從事任何違法違規活動。*不得擅自將商店轉租、轉包給第三方，或以任何形式變相轉讓承包權。*承包期內，如需對商店進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用。裝修方案不得破壞房屋主體結構。*按照甲方要求，定期向甲方報送經營報表（如甲方有此要求）。*購買必要的商業保險（如財產險、公眾責任險等），保險費用由乙方承擔，保險受益人為乙方，如涉及甲方資產部分，甲方為共同受益人。五、商品與庫存1.初始庫存：協議簽訂時，雙方應對店內現有商品進行盤點，制作《商品盤點清單》（附件二），明確商品名稱、規格、數量、單價、總價值等，作為乙方接收商品的依據。該初始庫存商品的所有權歸[甲方/乙方，根據實際情況約定，如歸甲方，乙方銷售后應按約定與甲方結算；如歸乙方，則乙方需支付相應貨款]。2.經營期間庫存：承包經營期間，乙方負責商品的采購、銷售和庫存管理。3.承包期滿/協議終止時庫存：承包期滿或協議提前終止時，雙方應共同對店內剩余商品進行盤點。對于乙方在承包期間自行采購的商品，由乙方自行處理；對于初始庫存中未銷售完畢且所有權歸甲方的商品，按[約定處理方式，例如：按原盤點價由甲方收回，或由乙方按協商價購買等]。六、財務管理與稅費1.乙方獨立建賬，獨立核算，自負盈虧。甲方有權對乙方的財務狀況進行必要的核查，但不得干預乙方的正常財務運作。2.乙方經營期間所產生的一切稅費（包括但不限于增值稅、所得稅、附加稅等）由乙方自行承擔，并按稅務部門要求按時申報繳納。七、協議的變更、解除與終止1.本協議經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除。2.發生以下情況之一，守約方有權單方解除協議：*一方嚴重違反本協議約定，經守約方書面催告后[具體時間，例如：十五日內]仍未糾正的。*乙方利用商店從事違法犯罪活動，或被有關部門吊銷相關經營證照的。*因不可抗力導致本協議無法繼續履行的。3.協議終止或解除后，乙方應在[具體時間，例如：七日內]完成與甲方的各項交接工作，包括但不限于返還商店鑰匙、設施設備、相關文件資料，結清所有應付款項，處理完畢店內商品等。八、違約責任1.甲方違約責任：*如甲方未能按時交付商店或提供必要的經營文件，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方賠償由此造成的直接損失，并可順延承包期限。*甲方無故提前解除協議的，應退還乙方已支付的履約保證金，并賠償乙方由此造成的合理損失。2.乙方違約責任：*乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，應按應付未付金額的[千分之幾]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間，例如：三十日]的，甲方有權單方解除協議，沒收履約保證金，并要求乙方支付拖欠的承包金及違約金。*乙方未經甲方同意擅自改變經營范圍、轉租轉包、進行重大裝修改造或從事違法活動的，甲方有權單方解除協議，沒收履約保證金，并要求乙方賠償由此造成的損失。*因乙方管理不善導致商店設施設備嚴重損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并甲方有權解除協議。*乙方無故提前解除協議的，履約保證金不予退還，如給甲方造成其他損失的，還應予以賠償。九、不可抗力1.因地震、臺風、水災、戰爭等不可預見、不能避免且不能克服的客觀情況，導致本協議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及證明文件。2.根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或延遲履行協議。十、爭議解決1.本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向[該商店所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議附件（《設施設備清單》、《商品盤點清單》等）為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協議一式[肆]份，甲方執[貳]份，乙方執[貳]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（發包方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承包方）簽字/蓋章：日期：年月日---附件一：設施設備清單（詳細列明商店內所有設施設備的名稱、品牌、型號、數量、狀況等）附件二：商品盤點清單（詳細列明協議簽訂時店內商品的名稱、規格、單位、數量、單價、金額等）---重要提示：1.本協議為范本，具體條款需根據實際情況進行