門市賃合同(2026版)

門市賃合同(2026版)甲方（出租方）：[姓名/企業名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[XXXXXX]，住址/注冊地址：[XXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]乙方（承租方）：[姓名/企業名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[XXXXXX]，住址/注冊地址：[XXXXXX]，聯系電話：[XXXXXX]1.租賃標的1.1甲方將位于[XX市XX區XX路XX號XX層XX號]的門市（以下簡稱“租賃門市”）出租給乙方使用，該門市建筑面積為[XX平方米]，附屬設施包括[XX空調1臺、XX貨架3組、XX電表1塊、XX水表1塊]（具體以雙方交接清單為準）。1.2租賃門市的用途為[XX行業經營，如餐飲、零售等]，乙方不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃期限自2026年[X]月[X]日起至20[XX]年[X]月[X]日止，共計[XX]個月。2.2租賃期滿前30日，乙方如需續租，應向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同；同等條件下，乙方享有優先續租權。2.3租賃期滿乙方未提出續租申請或續租申請未獲甲方同意的，乙方應于租賃期滿后3日內騰空并返還租賃門市，逾期未返還的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費。3.租金及支付方式3.1租賃門市的月租金為人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]圓整），年租金總計人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]圓整）。自第二個租賃年度起，年租金按上一年度租金的[X]%遞增。3.2租金按[季度/半年/年]支付，乙方應于每[季度/半年/年]開始前10日內，將當期租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[XXXXXX]賬戶名：[XXXXXX]賬號：[XXXXXX]3.3乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付租賃押金人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX]圓整），租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用且租賃門市及附屬設施完好無損（正常損耗除外）的，甲方應于3日內將押金全額無息退還乙方。4.雙方權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方保證租賃門市權屬清晰，無任何產權糾紛，有權出租該門市；若因權屬問題導致乙方無法正常經營，甲方應承擔乙方的全部損失。4.1.2甲方應于2026年[X]月[X]日前將符合約定條件的租賃門市交付乙方使用，交付時雙方共同核對附屬設施并簽署交接清單。4.1.3租賃期間，甲方負責租賃門市主體結構的維修（因乙方人為損壞除外），維修前應提前24小時通知乙方，盡量減少對乙方經營的影響。4.1.4甲方應協助乙方辦理經營所需的相關證照，提供必要的資料支持。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期限內按照合同約定用途使用租賃門市，甲方不得無故干涉。4.2.2乙方應按時足額支付租金及押金，不得逾期拖欠。4.2.3乙方應合法經營，遵守國家法律法規及當地相關管理規定，承擔因自身經營產生的全部法律責任。4.2.4乙方應愛護租賃門市及附屬設施，不得擅自改動門市主體結構、拆除或添加附屬設施；如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面方案，經甲方同意后方可實施，費用由乙方自行承擔；租賃期滿或合同解除后，乙方應將門市恢復原狀（甲方同意保留的除外）。4.2.5乙方不得擅自將租賃門市轉租、轉借或與他人合作經營，如需轉租應提前30日向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后方可進行，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。4.2.6租賃期間，乙方承擔租賃門市產生的水費、電費、物業費、燃氣費、通訊費、垃圾處理費等全部費用，每月按時結清。5.違約責任5.1若甲方逾期交付租賃門市，每逾期一日應按日租金的1.5倍向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還已收押金及未使用期間的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日應按當期未付租金的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過10日的，甲方有權收取滯納金，滯納金按日租金的2倍計算；逾期超過30日的，甲方有權解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金。5.3乙方擅自改變租賃門市用途、轉租轉借、損壞主體結構或附屬設施的，甲方有權立即解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。5.4任何一方違反本合同其他約定的，應向對方支付相當于1個月租金的違約金，若違約金不足以彌補對方損失的，還應補足差額。6.合同解除與終止6.1雙方協商一致，可解除本合同。6.2因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已付押金及未使用期間的租金。6.3一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。7.爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃門市