建設工程項目委托管理合同

建設工程項目委托管理合同合同編號：【填寫合同編號】甲方（名稱）：【填寫甲方全稱】證件類型及編號（證件信息統一社會信用代碼）：【填寫證件信息】聯系居住信息：【填寫聯系地址】聯系信息：【填寫聯系信息】乙方（名稱）：【填寫乙方全稱】證件類型及編號（證件信息統一社會信用代碼）：【填寫證件信息】聯系居住信息：【填寫聯系地址】聯系信息：【填寫聯系信息】鑒于：甲乙雙方就【填寫交易背景與事由】事宜，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用原則，經協商一致，達成如下協議。第一條標的本合同項下的建設工程項目為【填寫工程項目名稱】，位于【填寫工程項目地址】，總建筑面積約為【填寫面積】平方米，結構類型為【填寫結構類型】。項目設計規模為【填寫設計規?！?，功能定位為【填寫功能定位】。乙方將根據甲方要求，對上述工程項目實施全過程或部分階段的委托管理服務，具體服務范圍包括但不限于工程項目的策劃、設計、招標、施工、監理、驗收、交付等環節。第二條數量本合同標的數量為【填寫項目數量】個，具體數量以雙方另行簽署的《項目清單》為準。該《項目清單》應詳細列明各子項目的名稱、規模、內容、數量及計量單位等信息。第三條質量與驗收標準工程項目的質量應符合國家現行相關標準和規范要求，包括但不限于《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300）、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）等。驗收依據為經甲方確認的設計文件、施工圖紙、技術規范及國家相關法律法規。驗收期限為工程項目竣工驗收合格之日起【填寫天數】日內，甲方應在收到驗收報告后【填寫天數】日內組織相關單位進行驗收。若甲方對工程質量有異議，應書面提出，乙方應在【填寫天數】日內予以整改，直至滿足合同要求。第四條價款或者報酬本合同總價為人民幣【填寫金額】元，包括但不限于項目策劃費、設計費、招標代理費、施工管理費、監理費、驗收服務費等。甲方應按照合同約定分期支付費用，具體支付節點及比例如下：合同簽訂后【填寫天數】日內支付總價的【填寫比例】；工程竣工驗收合格后【填寫天數】日內支付總價的【填寫比例】；剩余【填寫比例】作為質保金，在工程交付使用后【填寫天數】年內無息返還。甲方應向乙方開具等額增值稅專用發票，乙方應在收到甲方支付款項后【填寫天數】日內開具發票。第五條履行期限、地點和方式本合同履行期限自合同生效之日起至工程項目竣工驗收合格并交付甲方使用之日止，共計【填寫天數】天。履行地點為【填寫工程項目地址】，乙方應在甲方提供必要的工作條件后，立即組織人員進場開展委托管理工作。履行方式包括但不限于現場管理、定期匯報、參與決策、協調各方等，乙方應按照甲方要求提供詳細的工作報告，并接受甲方的監督與指導。工程項目的驗收交接程序為：乙方完成委托管理工作后，應向甲方提交完整的工程資料及驗收申請，甲方應在收到申請后【填寫天數】日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署《驗收交接書》。第六條雙方權利和義務甲方權利與義務：1甲方有權對乙方的委托管理工作進行監督與指導，要求乙方提供必要的工作報告及現場說明。2甲方應按照合同約定及時支付乙方服務費用，并配合乙方辦理相關審批手續。3甲方應向乙方提供必要的工程項目資料及工作條件，確保乙方能夠順利履行合同義務。4甲方對工程項目有最終決策權，乙方可提供專業建議，但最終決定由甲方作出。乙方權利與義務：1乙方有權按照合同約定收取服務費用，并有權要求甲方提供必要的工作條件及資料。2乙方應嚴格按照合同約定履行委托管理服務，確保工作質量符合國家相關標準和規范要求。3乙方應建立健全的管理制度，加強現場管理，確保工程項目安全、高效推進。4乙方應積極配合甲方及相關部門的驗收工作，并及時處理驗收中發現的問題。第七條違約責任1若甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額【填寫比例】的違約金。2若乙方未按合同約定履行委托管理服務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價【填寫比例】的違約金。3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條爭議解決雙方因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【填寫仲裁所在單位】申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密承擔保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務在本合同終止后【填寫年限】年內仍然有效。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條其他1本合同一式【填寫份數】份，甲乙雙方各執【填寫份數】份，具有同等法律效力。2本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。建設工程項目委托管理合同第六條費用、稅費與結算甲方應向乙方支付委托管理費用，具體金額為合同金額的【填寫具體內容】，即人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內容】）。該費用應于合同簽訂之日起【填寫期限】日內支付【填寫具體內容】，即人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內容】），剩余【填寫具體內容】即人民幣【填寫金額】元整（【填寫具體內容】）應于項目竣工驗收合格之日起【填寫期限】日內支付。乙方在履行合同過程中產生的實際費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、差旅費用等，由乙方承擔，但甲方可根據合同約定根據實際情況審核并從委托管理費中扣除。雙方應各自承擔各自產生的稅費，如需乙方代扣代繳的稅費，由乙方負責辦理相關手續并承擔相應稅費。結算周期為每月【填寫期限】日，雙方應在結算周期結束后【填寫期限】日內完成結算。結算方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付的管理費用后【填寫期限】日內將款項轉入甲方指定賬戶。第七條知識產權在本合同履行過程中，乙方利用其專業知識和技術對項目進行管理所形成的所有文件、報告、數據及其他成果的知識產權歸甲方所有。乙方不得將該成果用于任何第三方或用于其他項目，否則應承擔違約責任。甲方應對其提供的項目資料和信息的知識產權負責，保證其擁有合法的權利，如因甲方提供的資料和信息侵犯第三方知識產權，由甲方承擔全部責任。本合同無相關事項的注明“本章不適用”。第八條雙方權利與義務甲方權利與義務：一、甲方權利與義務：1甲方有權對乙方的履約情況進行監督，并要求乙方提供必要的履約文件和資料。2甲方有權要求乙方按照合同約定的標準和要求完成項目管理任務。3甲方有權獲得乙方提供的項目管理報告和其他相關資料。4甲方應按照合同約定支付委托管理費用，并提供必要的協助和支持。5甲方應保證其提供的項目資料和信息的真實性和合法性。乙方權利與義務：二、乙方權利與義務：1乙方有權按照合同約定收取委托管理費用。2乙方應根據合同約定的標準和要求，對項目進行全過程管理，包括但不限于進度管理、質量管理、成本管理、安全管理等。3乙方應定期向甲方提供項目管理報告，并及時報告項目進展情況和存在的問題。4乙方應保護甲方的利益，不得利用項目管理過程中知悉的甲方商業秘密。5乙方應配備足夠的專業人員和管理資源，確保項目管理的質量和效率。第九條保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和技術信息進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同終止后【填寫期限】年。如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條陳述與保證甲方保證其具有簽訂和履行本合同的合法主體資格，并擁有履行本合同所需的權利和能力。乙方保證其具有履行本合同所需的專業能力和資質，并擁有履行本合同所需的權利和資源。雙方均保證其提供的所有文件和資料的真實性和準確性。如一方提供虛假信息或違反陳述與保證，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條違約責任（甲方未按約定支付款項，應按每日萬分之五向乙方支付違約金，累計違約金不超過合同總價款的百分之二十；乙方未按約定完成管理任務，應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，賠償金額不超過合同總價款的百分之三十。任何一方違反保密義務，應向對方支付合同總價款百分之五十的違約金，并承擔由此產生的全部法律責任。）第十二條不可抗力（因地震、洪水、戰爭等不可預見、不能避免且不能克服的客觀情況導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。遇不可抗力的一方應在事件發生后十五日內書面通知對方，并提供相關證明材料。不可抗力影響消除后，雙方應協商決定是否繼續履行合同或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方根據事件影響程度按比例分擔。）第十三條爭議解決（因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交至具有管轄權的人民仲裁委員會按仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。）第十四條通知與送達（雙方在本合同中載明的地址為正式通知地址，任何書面通知均需通過專人遞送、掛號信或電子郵件方式送達。一方變更通知地址，應至少提前十日書面通知對方。通知在送達人簽名或郵戳顯示送達當日視為有效送達。）第十五條合同的生效、變更與解除（本合同自甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。雙方經協商一致，可以書面形式變更合同內容。任何一方在合同履行期間嚴重違約，或出現破產、清算等情形，守約方有權單方解除合同，并要求違約方承擔相應責任。合同解除后