2026年全國中級銀行從業資格之中級個人貸款考試基礎鞏固題詳細參考解析825

姓名:_________________編號:_________________地區:_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區:_________________省市:_________________ 密封線 密封線 2026年中級銀行從業資格考試重點試題精編注意事項:1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答題卡規定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區域內規范作答，超出答題區域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、商業銀行應當在收到征信服務中心發出的復核通知之H起（）個工作日內給予答復。A.5B.7C.10D.15

2、下列關于國家助學貸款償還的說法，錯誤的是（）。A.休學的借款學生復學，次月1日起恢復財政貼息B.提前離校的借款學生辦理離校手續之日的下月1?日起自付貸款利息C.借款學生畢業后申請出國留學的，應主動通知經辦銀行并一次性還清貸款本息D.經辦行在接到借款學生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中止學業的通知后，應采取提前收回貸款本息和簽訂還款協議等措施

3、以下不屬于創業擔保貸款對象的是（）。A.就業困難人員（含殘疾人）B.創投基金管理人C.刑滿釋放人員D.城鎮登記失業人員

4、關于個人經營貸款貸后管理，下列表述錯誤的是（）。A.在政策、市場、經營環境等外部環境發生變化，或借款人自身發生異常的情況下，應不定期地就相關問題走訪企業，并及時檢查借款人的借款資金及使用情況B.對固定資產貸款應檢查項目投資和建設進度、項目施工設計方案及項目投資預算是否變更、項目自籌資金和其他銀行借款是否到位、項目建設與生產條件是否變化等C.銀行一般由個貸客戶部門負責貸后監測、檢查以及對貸款經辦行貸后管理工作的組織和督導D.通過測算與比較資產負債表、損益表、現金流量表及主要財務比率的變化、動態的評價企業的經濟實力、資產負債結構、變現能力、現金流量情況，進一步判斷企業是否具備可靠的還款來源和能力

5、首批住房體制改革的試點城市是_________和_________。（）A.青島；合肥B.北京；上海C.煙臺；蚌埠D.廣州；深圳

6、“5P”要素的內容不包括（）。A.個人因素B.還款能力因素C.資金用途因素D.前景因素

7、下列關于商業性個人住房貸款利率政策的表述，正確的是（）。A.按商業性貸款利率執行，在區間上限、下限均實行管理B.按商業性貸款利率執行，在區間內上限管理，下限放開C.按商業性貸款利率執行，在區間內上限放開，下限管理D.按商業性貸款利率執行，在區間內上限、下限管理均放開

8、準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業務的信用風險。具體的措施不包括驗證借款人的（）。A.借款人工資收入B.借款人租金收入C.借款人經營收入D.抵押物變賣價值

9、個人商用房貸款貸前調查借款人第一還款來源時，銀行通常要求借款人提供收入證明文件，下列不能作為收入證明文件的是（）。A.近三個月連續完整的個人所得稅完稅證明或代扣代繳稅憑證原件B.顯示近三個月連續完整的工資、獎金等收入人賬的銀行流水單原件C.證明租金收人的租賃合同和租金入賬憑證D.最近六個月連續完整的信用卡透支消費流水

10、下列關于到期一次還本付息法的表述錯誤的是（）。A.到期一次還本付息法又稱期末清償法B.借款人需在貸款到期H還清貸款本息C.一般適用于各種期限的固定利率貸款D.利隨本清

11、從（）年起，國家助學貸款在全國范圍內全面推行。A.2000B.2001C.2002D.2003

12、下列關于公積金個人住房貸款最高額度的表述，正確的是()。A.公積金個人住房貸款的最高額度按當地人民銀行的有關規定執行B.公積金個人住房貸款用于購買經濟適用房的額度最高不超過所購買住房總價款的80％C.公積金個人住房貸款單筆貸款額度不能超過當地銀監部門規定的最高貸款額度D.公積金個人住房貸款用于購買普通商品住房的額度最高不超過所購買住房總價款的70％

13、借款人貸款本金為100萬元，貸款期限為20年，采用按月等額本金還款法，月利率為3.465‰，借款人第一期的還款額為（）元。A.7989.62B.7631.67C.6980.58D.7512.63

14、關于操作風險，下列說法錯誤的是（）。A.操作風險是一種發生在實務操作中的、內部形成的非系統性風險B.人員因素引起的操作風險包括操作失誤、違法行為（員工內部欺詐或內外勾結）等情況C.商業銀行應當建立健全信用卡業務操作風險的防控制度和應急預案，有效防范操作風險D.借款人惡意欺詐、騙貸和貸款后惡意轉移資產的逃廢債等現象，是個人汽車貸款操作風險的重要表現形式

15、在個人住房貸款中，不屬于合同簽訂的風險的是()。A.未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實B.先放款、后簽約C.簽字(簽章)不齊全D.不按權限審批貸款

16、采用市場法進行房地產估價的難點在于（）。A.不同時期房地產的價格構成極其復雜B.不同地區房地產的價格構成極其復雜C.保證可比實例成交價格的客觀合理性D.保證可比實例成交價格的穩定性

17、個人留學貸款額度最低不少于（）元人民幣。A.5000B.1萬C.2萬D.5萬

18、國家助學貸款的貸款發放人在簽訂有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知的內容不包括（）。A.擔保方式B.還款方式C.違約責任D.權利義務

19、對于貸款發放的具體流程，下列說法錯誤的是（）。A.當開戶完成后，銀行應將放款通知書等一并交給借款人作回單B.貸款人應遵循審貸和放貸分離原則C.借款人委托其他自然人代辦的，代理人應持有本人身份證件和借款人授權委托書到柜臺辦理D.借款人委托銀行代辦的，貸款銀行應要求借款人出具授權證明

20、辦理個人住房貸款時，借款人須向商業銀行提供購房首付款證明材料，下列不屬于首付款證明材料的是（）。A.支付首付款的發票B.支付首付款的收據C.支付首付款的銀行進賬單D.開發商開具的購房發票

21、（）是現代營銷最基本的方法，介于大眾營銷和一對一營銷之間。A.專業化營銷策略B.差異化營銷策略C.分層營銷策略D.交叉營銷策略

22、銀行市場定位就是確定（）。A.銀行產品的質量B.銀行產品的市場占有率C.銀行產品的價格D.銀行產品在顧客心目中的地位

23、對畢業后自愿到國家需要的艱苦地區、艱苦行業工作，服務期達到一定年限的借款學生，經批準可以（）方式代償其貸款本息。A.獎學金B.減免C.工資D.國家補助

24、下列關于個人貸款合作機構營銷的說法，不正確的是（）。A.在挑選經銷商作為合作單位時，銀行應對其注冊資本、經營業績、行業排名、資產負債和信譽狀況等指標進行分析評價B.商業銀行與經銷商合作的典型做法是與其簽署合作協議，由經銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶C.對于二手個人購房貸款而言，商業銀行最主要的合作單位是房地產經紀公司D.對于一手個人購房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性或全程擔保

25、下列關于貸款檔案管理要求的表述，錯誤的是（）A.貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復印件B.委托轉賬付款授權書屬于貸后管理的檔案資料C.貸款檔案中主要包括借款人的相關資料和貸后管理的相關資料D.借款人還清貸款本息后，一些檔案材料需要退還借款人

26、關于采用第三方保證方式申請個人商用房貸款的，下列說法錯誤的是（）。A.第三方提供的保證為不可撤銷的承擔連帶責任的全額有效擔保B.保證人和貸款銀行之間應簽訂保證合同C.保證人失去保證能力、保證人破產或保證人分立的，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供足額擔保和重新簽訂保證合同D.借款人和保證人發生隸屬關系變更時，應提前20天通知貸款銀行

27、銀行先要和公積金管理中心簽訂（），取得公積金個人住房貸款業務的承辦權之后才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業務。A.委托貸款通知書B.住房公積金借款合同C.委托放款協議書D.住房公積金貸款業務委托協議書

28、下列關于采用抵押方式申請商用房貸款的表述．錯誤的是()。A.以所購商用房(通常要求借款人擁有該商用房的產權)作抵押的。由貸款銀行和借款人協商后決定是否有必要與開發商簽訂商用房回購協議B.用于抵押的財產需要估價的，可以由貸款銀行進行評估，也可委托貸款銀行認可的資產評估機構進行估價C.以房產作抵押的，借款人必須按照《擔保法》的規定辦理抵押登記手續D.在抵押期間，借款人未經貸款銀行同意，不得轉移、變賣或再次抵押已被抵押的財產

29、關于個人信用報告的檔案管理，下列說法錯誤的是（）。A.查詢機構要對所有查詢相關的紙質和電子檔案資料整理歸檔B.信用報告查詢相關檔案資料保管期限為二年，到期可對檔案資料進行銷毀C.檔案資料按照一事一檔、編號管理的原則進行D.檔案資料的借閱應當嚴格限定范圍，無查詢機構主管的審批，任何人不得擅自查詢、借閱和復制檔案資料

30、保單作為押品時，價值評估優先選擇的估值方法是（）。A.收益現值法B.市場價值法C.現金價值法D.成本法

31、（）年，中國人民銀行頒布《個人住房貸款管理辦法》標志我國個人住房貸款真正進入快速發展時間。A.1998B.2001C.1995D.1993

32、下列對個人商用房貸款操作風險的理解中，錯誤的是（）。A.貸款流程執行不嚴格B.操作風險是貸款發放之前的風險C.審批人員放松審批條件向關系人發放貸款D.未嚴格執行商業銀行授權管理制度，超權限審批發放貸款

33、一般來說，短期借款到期（），貸后管理人員應向借款人發送還本付息通知單以督促借款人籌備資金按時足額還本付息。A.5個工作日之前B.1周之前C.2周之前D.1個月之前

34、除（）決定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、緩息和免息。A.銀保監會B.中國人民銀行C.國務院D.貸款銀行

35、關于農戶貸款，下列說法錯誤的是（）。A.農村金融機構應當根據貸款項目生產周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限B.一年期以上的農戶貸款原則上不得采用分期還息到期還本方式C.農戶貸款以戶為單位申請貸款，并明確一名家庭成員為借款人D.農戶還款方式根據貸款種類、期限以及借款人現金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式

36、下列關于押品出入庫管理說法錯誤的是（）。A.信貸經營部門原則上應在收取權證后的當日將權證移交保管部門進行保管B.如因訴訟等原因，借閱當日無法歸還的，應報經辦行（機構）負責人批準C.因行內外審計、檢查、訴訟等原因，內部借閱期限1天D.任何情形下，不得將權證外借給客戶

37、某客戶本次貸款的月還本付息額2350元，所購房產的月物業管理費預計150元，其他債務月均償付額300元，借款人月均收入5000元，依據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，審查其房產支出與收入比、所有債務與收入比兩項指標，下列說法正確的是（）。A.兩項指標均未達到條件B.兩項指標均達到條件C.房產支出與收入比達到條件、所有債務與收入比未達到條件D.房產支出與收入比未達到條件、所有債務與收入比達到條件

38、下列關于保證的表述，錯誤的是()。A.當事人在保證合同中約定，債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為連帶保證B.連帶保證具有一般保證的屬性C.連帶保證以主債務的成立和存續為其存在的必要條件D.人民法院受理債務人破產案件，中止執行程序的，保證人不得行使先訴抗辯權

39、信用卡業務與一般個人貸款業務的差異不包括（）。A.信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；而一般個人貸款業務以本幣為主，限于境內使用B.信用卡一般具有免息還款期，在一定期限免息；而一般個人貸款無免息還款期C.信用卡業務銀行收取手續費；一般個人貸款業務銀行收取利息D.信用卡一般為一次審批，可在期限內長期循環使用，一般個人貸款業務則為一事三批

40、關于個人信用貸款特點的說法，錯誤的是（）。A.準入條件嚴格B.可根據個人信用狀況對貸款期限進行相應調整C.貸款額度大，最低不低于100萬元D.貸款期限短

41、個人住房貸款中，嚴格落實貸前調查和貸后檢查是操作風險的防范措施之一。經辦人員調查和檢查的工作重點不包括（）。A.確保客戶信息真實性B.貸款發放前，落實貸款有效擔保C.加強貸后客戶檢查，按規定撰寫客戶貸后檢查報告D.確保客戶信用記錄良好

42、財政部、稅務總局出臺了稅收優惠政策支持普惠金融發展，對金融機構與小型企業、微型企業簽訂的借款合同，免收下列哪項稅款？（）A.增值稅B.印花稅C.營業稅D.契稅

43、銀行應根據自身特點，區別于其他金融機構而設計自身的形象，并力圖通過這種形象獲取大眾的注意力。這種市場定位策略屬于（）。A.產品定位策略B.形象定位策略C.客戶定位策略D.聯盟定位策略

44、關于公積金個人住房貸款的貨幣管理，下列說法錯誤的是（）。A.按照委托協議，承辦銀行應定期對公積金貸款的辦理情況進行檢查B.按委托協議的約定，公積金管理中心應定期(每月、每季、每年)按比例將委托貸款手續費劃歸給承辦銀行C.在貸款催收中，逾期90天以內的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收D.逾期120天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置

45、下列選項中，不屬于“5C”要素分析法的分析內容的是（）。A.道德品質B.控制C.資本D.能力

46、根據《今人貸款管理暫行辦法》規定，貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循_____分離的原則，設立_____放款管理部門或崗位，負責落實放款條件，發放滿足約定條件的個人貸款。（）A.前臺與后臺；獨立的B.調查與審查；專門的C.審貸與放貸；專門的D.審貸與放貸；獨立的

47、個人經營貸款期限一般不超過（）年，采用保證擔保方式的不得超過1年。。A.3B.5C.10D.2

48、()是指銀行以銀行認可的，具有代位清償債務能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人而向個人發放的貸款。A.個人抵押貸款B.個人保證貸款C.個人質押貸款D.個人信用貸款

49、下列屬于我國個人征信系統目前的查詢主體的是()。A.商業銀行、金融監管機構、司法部門、個人B.商業銀行、金融監管機構、擔保機構、個人C.商業銀行、金融監管機構、司法部門、擔保機構D.商業銀行、司法部門、擔保機構、個人

50、以下關于個人貸款信用風險的表述，錯誤的是（）。A.個人貸款信用風險主要來源于借款人還款能力下降，貸款抵押物市場價格波動一般不會引發銀行信用風險B.借款人因失業導致還款能力下降，難以按時歸還貸款，會產生信用風險C.借款人得到貸款后違反合同約定挪用貸款資金用于風險較大的活動可能引發信用風險D.就潛在損失的程度而言，信用風險是首要的銀行風險

51、關于公積金個人住房貸款，下列說法錯誤的是（）。A.目前，個人住房公積金貸款最低首付款比例為30%B.公積金個人住房貸款有利率低和期限長的特點C.公積金個人住房貸款實行“存貸結合、先存后貸、整借零還和貸款擔保”的原則D.公積金個人住房貸款的實踐中，住房置業擔保公司所提供的連帶責任擔保是常見的保證方式

52、銀行根據持卡人申請，將持卡人信用卡中一定額度的資金轉入本人借記卡，用于借款人指定消費用途，并由持卡人分期償還的業務是（）。A.現金分期B.消費轉分期C.專項分期D.商戶直接分期

53、商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的（）倍。A.1B.1.1C.1.2D.1.3

54、沈陽市民李小溪一家最近購買了一套總價40萬元的新房，首付10萬元，商業貸款30萬元，期限20年。年利率6％。李小溪可以選擇等額本金還款法與等額本息還款法中的一種，兩者相比（）。A.前者利息支出總額較小B.后者利息支出總額較小C.前者前期還款壓力較小D.后者后期還款壓力較小查看材料ABCDE

55、關于商業助學貸款的擔保方式，下列說法正確的是（）。A.以資產作抵押的，借款人應根據貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得長于借款期限B.質押期間質押的有價證券，未經質權人同意，不得以任何理由掛失C.在貸款未償清期間，抵押物保險單副本交貸款人執管D.經借款人確認后，將抵押物保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益簽署轉讓合同

56、《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》是根據《中華人民共和國中國人民銀行法》等有關法律規定，由（）制定并自2005年10月1日起實施。A.三部委B.中國人民銀行C.國務院D.銀監會

57、個人商用房貸款的貸前調查人應通過（）了解借款申請人的基本情況、貸款用途、還款意愿和還款能力等內容，盡可能多地了解會對借款人還款能力產生影響的信息。A.面談B.走訪C.他人D.電話

58、關于個人汽車貸款中保險公司履約保證保險作用的表述，正確的是（）。A.保證保險的責任范圍包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等B.履約保證保險可以覆蓋全部貸款風險C.保險公司可能利用免責條款不承擔保險責任D.作用很大，可以解除貸款銀行的一切后顧之憂

59、下列關于個人貸款擔保方式的表述。正確的是()。A.中國人民銀行可以擔任其員工個人貸款的保證人B.抵押擔保方式中，當借款人不履行還款義務時。由保證人承擔還款責任C.個人貸款的借款人違約時，貸款銀行有權依法以抵質押財產和權利憑證折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償D.保證擔保主要是指保證人和借款人之間的一種約定

60、對于采取抵押擔保方式的個人貸款業務，貸款人應調查抵押物的合法性，包括調查抵押物是否屬于（）及其司法解釋規定且銀行認可的抵押財產范圍。A.《保險法》B.《民法總則》C.《物權法》D.《合同法》

61、下的，貸款的發放額度一般是按擬購(建造、大修)住房價格扣除其不低于價款（）的首期付款后的數量來確定。A.10％B.20％C.30％D.50％

62、商業銀行不能查看個人的信用報告的情況是（）。A.貸款B.信用卡C.擔保D.轉賬

63、對以“商住兩用房”名義申請貸款的，首付款比例不得低于（），貸款期限和利率水平按照商業性用房貸款管理規定執行。A.80%B.30%C.45%D.70%

64、在個人住房貸款操作風險管理中，下列做法不符合規定的是（）。A.可以辦理境外自然人購買符合實際需要的非自用、非自住商品房業務B.執行“先記賬、后放款”原則C.在貸款調查中，審核擔保物是否容易變現D.借款相關人員（借款人、共同還款人）及其配偶必須到場

65、個人貸款釆取抵押擔保方式的，不屬于調查內容的是（）。A.抵押物價值與存續狀況B.保證擔保是否有效C.抵押物的合法性D.評估價格是否合理

66、個人汽車貸款的貸款對象需要符合一定的條件．下面關于個人汽車貸款對象說法錯誤的是()。A.中華人民共和國公民，或在中華人民共和國境內連續居住1年以上(含1年)的港、澳、臺居民及外國人B.具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力C.具有穩定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產D.有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

67、下列不得作為個人質押貸款質押物的是（）。A.可以轉讓的基金份額B.應付賬款C.提單D.國債

68、個人住房貸款最常用的還款方式是（）。A.等額本息還款法和等額累進還款法B.等額本息還款法和等額本金還款法C.一次還本付息法和等額本金還款法D.等比累進還款法和等額累進還款法

69、個人保證貸款是指銀行認可的，具有（）的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人而向自然人發放的貸款。A.一定的經濟實力B.良好信譽C.代位清償債務能力D.代位求償能力

70、下列各項中，不符合個人商用房貸款借款條件的是()。A.在中華人民共和國境內居住不滿一年的外國人以及港、澳、臺居民B.具有所購商用房的商品房銷(預)售合同或房屋買賣協議C.在銀行開立個人結算賬戶D.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保

71、關于個人住房貸款流程，下列說法錯誤的是（）。A.個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位B.貸款審查人對貸前調查人提交的材料和調查內容的真實性有疑問的，可以進行重新調查C.貸款人采用自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制D.借款人所購房屋為新建房的，貸款人要確認項目工程進度符合人民銀行規定的有關放款條件

72、個人住房貸款業務中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（）。A.加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關B.進一步完善風險保證金制度C.準確把握借款人的還款能力D.積極利用法律手段，追究當事人刑事責任

73、對于互聯網貸款的業務流程，下列說法錯誤的是（）。A.互聯網個人貸款申請主要渠道為銀行電子渠道和第三方機構線上平臺B.對于審批未通過的情形一般均進行復審C.互聯網個人貸款的風險評估不僅包含傳統個人貸款風險評估的各要素，更多融入互聯網大數據等加以綜合分析D.貸后管理主要通過銀行客服電話定期進行跟蹤管理

74、下列關于國家助學貸款風險補償金管理的說法，錯誤的是()。A.經辦銀行于每年9月底前，將上一年度(上年9月1日至當年8月31日)實際發放的國家助學貸款金額和違約率按照各高校進行統計匯總。經合作高校確認后填制“中央部門所門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”上報分行B.分行按學校和經辦銀行匯總轄內上報信息后，在10個工作日內上報總行，由總行提交全國學生貸款管理中心C.全國學生貸款中心在收到經辦行總行提交的“風險補償金申請書”“中央部門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”“中央部門所屬高校國家助學貸款風險補償確認書”后20個工作日內將對應的風險補償金支付給貸款銀行總行D.總行將風險補償金劃撥至各分行，各分行在收到總行下撥的風險補償金的當日將其劃入對應賬戶

75、借款人貸款本金為80萬元，貸款期限為15年，采用按月等額本金還款法，月利率為3.465‰，借款人第一期的還款額為（）元。A.7989.62B.7512.63C.7216.44D.7631.67

76、關于銀行市場細分的策略，以下說法不正確的是()。A.銀行市場細分策略，即通過市場細分選擇目標市場的具體對策B.集中策略是指銀行把總市場細分成若干個子市場后.從中選取兩個或兩個以上子市場作為自己的目標市場.并分別為每一個目標市場設計一個專門的營銷組合C.差異性策略是指銀行把總市場細分成若干個子市場后，從中選取兩個或兩個以上子市場作為自己的目標市場，并分別為每一個目標市場設計一個專門的營銷組合D.市場細分策略主要包括集中策略和差異性策略兩種

77、個人質押貸款風險控制的重點是關注質物的真實性、合法性和（）。A.價值穩定性B.收益可預期性C.權利排他性D.可變現性

78、（）率先在國內開辦了個人住房貸款業務。A.中國農業銀行B.中國建設銀行C.中國工商銀行D.中國銀行

79、下列關于國家助學貸款的表述，錯誤的是（）。A.國家助學貸款的財政貼息是指國家承擔部分利息B.國家助學貸款的貸款流程適用于商業助學貸款C.國家助學貸款是一種信用貸款D.由學校對貸款人的申請材料進行初審

80、下列關于住房公積金繳存的表述，錯誤的是（）。A.每個職工只能有一個住房公積金賬戶B.住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶C.住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況D.單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起10日內到住房公積金管理中心辦理變更登記二、多選題

81、個人經營類貸款是指銀行向從事合法生產經營的（）發放的貸款。A.家庭B.法人C.企業D.自然人

82、個人征信系統所收集的各類信息中，破產記錄屬于（）的范疇。A.個人基本信息B.信用交易信息C.特殊信息D.個人信用報告

83、關于公積金個人住房貸款的貨幣管理，下列說法錯誤的是（）。A.按照委托協議，承辦銀行應定期對公積金貸款的辦理情況進行檢查B.按委托協議的約定，公積金管理中心應定期(每月、每季、每年)按比例將委托貸款手續費劃歸給承辦銀行C.在貸款催收中，逾期90天以內的，選擇短信、電話和信函等方式進行催收D.逾期120天以上，將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置

84、（）是指債務人或交易對手未能履行合同規定的義務或信用質量發生變化，影響金融產品價值，從而給債權人或金融產品持有人造成經濟損失的風險。A.政策風險B.行業風險C.技術風險D.信用風險

85、下列關于抵質押登記說法正確的是（）。A.如登記部門明確要求的登記期限長于授信期限，經辦行（機構）應及時重新辦理登記B.辦理預告登記的，經辦行[機構）應關注可辦理正式登記的時間，并在能夠辦理登記之日起的規定期限內，申請辦理抵質押權登記C.登記部門要求明確登記期限的，登記屆滿期限原則上不得晚于授信到期期限D.抵質押登記時間或質物交付銀行占有的時間除追加押品情形及例外情況外，不得晚于抵質押貸款的合同簽署時間

86、國家助學貸款的貸款發放人在簽訂有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知的內容不包括（）。A.權利義務B.還款方式C.違約責任D.擔保方式

87、按照銀保監會文件規定，貸款人受托支付是指（）。A.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象B.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金發放至借款人賬戶，并由借款人支付給符合合同約定用途的借款人交易對象C.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給專門成立的托管機構D.貸款人根據借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給第三方托管機構

88、信用風險監控是信用風險管理流程的重要環節，下列關于信用風險監控的說法錯誤的是()。A.它可以幫助各級管理人員了解資產組合在不同時點的表現和質量B.信用風險監控是一個動態的、連續的過程C.商業銀行應建立一整套信用風險的內部報告體系D.可以分為客戶風險監控和內部風險監控

89、某商業銀行的個人貸款資金成本是1.5%，貸款費用是0.5%,風險補償費1%，目標利潤1.5%。根據成本加成定價模型，個人貸款的價格應為（）。A.A4.9%B.4.5%C.3%D.3.5%

90、個人住房貸款借款人需要調整借款期限，應向銀行提交期限調整申請書，并必須具備一些條件，但不包括()。A.貸款未到期B.無欠息C.無拖欠本金D.本期本金未歸還

91、貸款人受理借款人個人經營貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人經營貸款申請內容和相關情況進行調查核實，形成（）。A.貸前調查報告B.貸后檢查報告C.審查意見報告D.貸款審批報告

92、武鋼本次貸款的月還本付息額2350元，所購房產的月物業管理費預計150元，其他債務月均償付額300元，借款人月均收入5000元，依據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》，審查其房產支出與收入比、所有債務與收入比兩項指標，下列說法正確的是（）。A.兩項指標均達到條件B.兩項指標均未達到條件C.房產支出與收入比未達到條件、所有債務與收入比達到條件D.房產支出與收入比達到條件、所有債務與收入比未達到條件

93、鋼鐵廠向銀行貸款，當地公立醫院（）擔任保證人。A.可以B.不可以C.只要銀行接受就可以D.有相應的財產能力就可以

94、關于我國現有的個人貸款品種，下列說法不正確的是（）。A.尚無個人經營類貸款B.可滿足個人購房、購車、旅游、裝修、臨時性資金周轉等各方面需求C.既有單一性個人貸款，也有組合性個人貸款D.既有自營性個人貸款，也有委托性個人貸款

95、關于個人旅游消費貸款的表述，錯誤的是（）。A.是指銀行向個人發放的、用于借款人個人及其家庭成員參加任意旅行社（公司）組織的國內、外旅游所需費用的貸款B.貸款對象要有當地常住戶口或有效居留身份C.個人旅游貸款通常要求借款人先支付一定比例的首期付款D.各銀行對個人旅游消費貸款的貸款期限的規定有所區別

96、下列不屬于個人住房貸款特征的是（）。A.貸款期限長B.以抵押為前提建立的借貸關系C.風險具有系統性特點D.貸款金額較小，期限長

97、對于1年以內（含）個人貸款的展期（）。A.展期期限累計不得超過原貸款期限B.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過三倍的原貸款期限C.展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限D.展期期限累計不得超過該貸款品種規定的最長展期期限

98、關于房地產估價的方法，下列說法錯誤的是（）。A.市場法適用的對象是交易活躍的房地產B.收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產C.假設開發法的難點在于如何確定合理的報酬率或資本化率D.只要是新近開發建設、可以假設重新開發建設或計劃開發建設的房地產，都可以采用成本法估價

99、馬先生2008年1月采用組合貸款法購買了住房一套，購買當月開始還款。其中40萬元的公積金貸款采用等額本金貸款方式，貸款利率為5.22％，其余34萬元采用等額本息的商業貸款，貸款利率為6.65％，貸款期限均為20年。馬先生公積金貸款的第一個月的還款額為()元。A.4506.67B.3406.67C.3102.91D.2501.67

100、個人征信系統所收集的各類信息中，指個人社保繳費信息屬于（）的范疇。A.信用交易信息B.特別記錄C.個人基本信息D.非銀行信息

參考答案與解析

1、答案：A本題解析：商業銀行應當在收到征信服務中心發出的復核通知之日起5個工作日內給予答復。

2、答案：A本題解析：A項，休學的借款學生復學當月恢復財政貼息。

3、答案：B本題解析：創業擔保貸款的對象包括城鎮登記失業人員、就業困難人員（含殘疾人）、復員轉業退役軍人、刑滿釋放人員、高校畢業生（含大學生村官和留學回國學生）、化解過剩產能企業職工和失業人員、返鄉創業農民工、網絡商戶、建檔立卡貧困人口。上述群體中的婦女，應納入重點對象范圍。

4、答案：C本題解析：個人經營貸款貸后管理相關工作由貸款經辦行負責，管理內容包括客戶關系維護、貸后檢查、押品管理及違約貸款催收等工作。信貸管理部門負責貸后監測、檢查及對貸款經辦行貸后管理工作的組織和督導。

5、答案：C本題解析：首批住房體制改革的試點城市是煙臺和蚌埠。

6、答案：B本題解析：有些銀行將客戶的特征歸納為"5P"要素，即個人因素（PersonalFactor）;資金用途因素（PurposeFactor）;還款來源因素（PaymentFactor）;債權保障因素（ProtectionFactor）;前景因素（PerspectiveFactor）。

7、答案：C本題解析：個人住房貸款的利率按商業性貸款利率執行，上限放開，實行下限管理。根據規定，個人住房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的0.7倍，其中，二套房貸款利率浮動區間的下限為基準利率的1.1倍。

8、答案：D本題解析：銀行應該進一步嚴格個人住房貸款的調查和審查，尤其是關注和評估借款人的還款能力，準確把握第一還款來源，從而有效控制個人住房貸款業務的信用風險。具體的措施將從驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經營收入四個方面來進行。

9、答案：D本題解析：貸款受理人應要求商用房貸款申請人按銀行要求提交相關申請材料，其中包括個人收入證明。如個人納稅證明、工資薪金證明、在銀行近6個月內的平均金融資產(含存款、國債、基金)證明等。D項屬于消費支出，不能作為收入證明。

10、答案：C本題解析：本題考查到期一次還本付息法的相關內容。到期一次還本付息法一般適用于期限在1年以內(含1年)的貸款。

11、答案：A本題解析：從2000年9月1日起，國家助學貸款在全國范圍內全面推行。

12、答案：B本題解析：公積金個人住房貸款的最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行，A項錯誤；一般購買普通商品住房、經濟適用房的，貸款額度最高不超過所購買住房總價款的80％，B項正確，D項錯誤；公積金個人住房貸款的單筆貸款額度不能超過當地住房公積金管理中心規定的最高貸款額度．C項錯誤。

13、答案：B本題解析：

14、答案：D本題解析：信用風險的內容包括：①借款人的還款能力風險；②借款人的還款意愿風險；③借款人的欺詐風險；④抵押物風險。其中，借款人的欺詐風險是指借款人惡意欺詐、騙貸和貸款后惡意轉移資產的逃廢債等現象，是借款人信用風險的重要表現形式。

15、答案：D本題解析：合同簽訂是個人住房貸款風險控制的又一主要環節，這一環節主要有以下風險點：①未簽訂合同或是簽訂無效合同。例如，出現“先放款、后簽約”或是銀行單方面先簽署合同后由借款人簽約的情況，以及由非銀行人員代為簽約等。②合同文本中的不規范行為。例如，數字的書寫不規范、簽字(簽章)不齊全、簽字(簽章)使用不規范簡體等。③未對合同簽署人及簽字(簽章)進行核實。例如，借款相關人員(借款人、共同還款人)及其配偶必須到場而未到場，或是偽造授權書等。

16、答案：C本題解析：房地產估價方法主要有市場法、成本法、收益法、假設開發法、長期趨勢法、基準地價修正法等。其中，市場法的難點在于如何保證可比實例成交價格的客觀合理性，以及如何對其各種因素進行修正或調整；成本法的難點在于不同時期、不同地區、不同類型房地產的價格構成極其復雜，且折舊包含物質上、功能上和經濟上的價值減損，求取的難度較大：

17、答案：B本題解析：個人留學貸款額度最低不少于1萬元人民幣。

18、答案：A本題解析：借款合同要體現協議承諾原則，保證借款合同的完善性、承諾的法律化乃至管理的系統化，合同中應明確借款人不履行合同或怠于履行合同時應當承擔的違約責任，在簽訂有關合同文本前，應履行充分告知義務，告知借款人等合同簽約方合同內容、權利義務、還款方式以及還款過程中應注意的問題等。

19、答案：C本題解析：借款人委托其他自然人代辦的，代理人應持本人身份證件、借款人身份證件和借款人授權委托書到柜臺辦理。

20、答案：D本題解析：購房首付款證明材料，包括借款人首付款交款單據（如發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等），首付款尚未支付或者首付款未達到規定比例的，要提供用于購買住房的自籌資金的有關證明。

21、答案：C本題解析：分層營銷是現代營銷最基本的方法，它把客戶分成不同的細分市場，提供不同的產品和不同的服務，但又不同于一對一的營銷，研究的是某一層面所有的需求，介于大眾營銷和一對一營銷之間，用相對少的資源滿足一批客戶的需求。

22、答案：D本題解析：所謂銀行市場定位就是找位置，銀行針對面臨的環境和所處的位置，考慮當前客戶的需求特點，設計出表達銀行特定形象的服務和產品，使其在客戶心中確定一個恰當的地位，展示銀行的鮮明個性。

23、答案：A本題解析：對畢業后自愿到國家需要的艱苦地區、艱苦行業工作，服務期達到一定年限的借款學生，經批準可以獎學金方式代償其貸款本息。

24、答案：D本題解析：D項，對于一手個人購房貸款，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發商提供階段性或全程擔保。

25、答案：B本題解析：委托轉賬付款授權書屬于借款人的相關資料，不是貸后管理的檔案資料，借款人的相關資料包括:借款人身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效證件）;貸款銀行認可部門出具的借款人經濟收入和償債能力證明;抵押物或質物清單、權屬證明、有處分權人同意抵押或質押的證明及有權部門出具的抵押物估價證明;保證人資信證明及同意提供擔保的文件;個人貸款申請審批表;借款合同;抵押合同（質押合同、保證合同）;保險合同、保險單據;貸款憑證;委托轉賬付款授權書。

26、答案：D本題解析：借款人和保證人發生隸屬關系、性質、名稱、地址等變更時，應提前30天通知貸款銀行，并與貸款銀行簽訂借款合同修正文本和保證合同文本。

27、答案：D本題解析：銀行要先和公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業務委托協議書》，取得公積金個人住房貸款業務的承辦權之后，才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業務。根據委托協議及公積金管理中心的具體要求，承辦銀行接受當地公積金管理中心委托，受托辦理公積金借款咨詢和申請，經辦人員會告知借款人必須符合當地公積金管理中心規定的住房公積金貸款條件。

28、答案：A本題解析：以所購商用房作抵押的，應該由貸款銀行決定是否有必要與開發商簽訂商用房回購協議．選項A錯誤。

29、答案：B本題解析：B項，信用報告查詢相關檔案資料保管期限為三年，到期可對檔案資料進行銷毀。

30、答案：C本題解析：保單作為押品時，價值評估優先選擇現金價值法。

31、答案：A本題解析：個人住房貸款真正實現快速發展，應以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標志。

32、答案：B本題解析：B項，個人經營貸款的操作風險包括：①貸款受理與調查中的風險；②貸款審查與審批中的風險；③貸款簽約與發放中的風險；④貸款支付管理中的風險；⑤貸后管理中的風險。

33、答案：B本題解析：一般來說，短期借款到期1周之前、中長期貸款到期1個月之前，貸后管理人員應向借款人發送還本付息通知單以督促借款人籌備資金按時足額還本付息。

34、答案：C本題解析：除國務院決定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、緩息和免息。

35、答案：B本題解析：B項，農戶貸款還款方式根據貸款種類、期限及借款人現金流情況，可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。

36、答案：D本題解析：對借閱、外借等情形需要轉出權證的，具體要求如下：①因行內外審計、檢查、訴訟等原因，內部借閱期限1天，超過1天的，原則上應當日歸還，次日再辦理借閱手續，如因訴訟等因無法當日歸還的，應報經辦行（機構）負責人批準；②因辦理戶口遷移等原因需要外借權證的，應提出書面申請，承諾明確的歸還日期，其他情形下，不得將權證外借給客戶；③經辦行（機構）或客戶經理只能借閱本行或本人經辦的客戶押品權證。

37、答案：C本題解析：根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55%以下（含55%）。本題中，月房產支出與收入比＝（本次貸款的月還款額＋月物業管理費）/月均收入＝（2350＋150）/5000＝50%；所有債務與收入比＝（本次貸款的月還款額＋月物業管理費＋其他債務月均償付額）/月均收入＝（2350＋150＋300）/5000＝56%。

38、答案：A本題解析：根據《擔保法》第十六條規定，保證的責任分為一般保證和連帶保證，當事人在保證合同中約定。債務人不能履行債務時，由保證人承擔保證責任的，為一般保證。連帶保證仍具有一般保證的屬性，連帶保證仍以主債務的成立和存續為其存在的必要條件。

39、答案：D本題解析：信用卡業務與一般個人貸款業務存在一定差異。第一，信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；個人貸款業務一般以本幣為主，限于境內使用。第二，信用卡一般具有免息還款期；一般個人貸款無免息還款期。第三，信用卡業務銀行收取手續費，一般計入銀行的"中間業務收入手續費金額以"費率"計算；個人貸款業務銀行收取利息，一般計入銀行的"利息收入利息金額以"利率"計算。第四，信用卡資金只允許消費使用，不可用于投資、房地產、生產經營等領域；個人貸款資金可按照規定將資金用于購房和生產經營，但不可用于投資領域。

40、答案：C本題解析：個人信用貸款的特點包括：①準入條件嚴格，銀行對個人信用貸款的借款人一般有嚴格的規定，需要經過嚴格審查；②貸款額度較小，與一般的抵質押貸款相比，個人信用貸款額度相對較小；③貸款期限短，可根據個人信用狀況對其進行相應調整。

41、答案：D本題解析：調查和檢查的工作重點為：①確保客戶信息真實性；②與合作機構合作前，要查看合作機構的準入文件、審批批復的合作機構擔保金額及銀行與合作機構簽訂的合作協議；③貸款發放前，落實貸款有效擔保；④貸款發放后要對客戶還款情況、擔保人或抵(質)押物的變動情況進行有效的監控；⑤加強貸后客戶檢查，按規定撰寫客戶貸后檢查報告。

42、答案：B本題解析：財政部、稅務總局等部門出臺了稅收優惠政策支持普惠金融發展。對金融機構向農戶、小型企業、微型企業及個體工商戶發放小額貸款取得的利息收入免征增值稅，對金融機構與小型企業、微型企業簽訂的借款合同免征印花稅等。

43、答案：B本題解析：本題考查銀行市場定位策略中的形象定位策略。

44、答案：D本題解析：逾期180天以上，承辦銀行將對拒不還款的借款人提起訴訟，對抵押物進行處置；處分抵押物所得價款用于償還貸款利息、罰金及本金。

45、答案：B本題解析：“5C”指借款人的道德品質、能力、資本、擔保、環境。

46、答案：D本題解析：貸款人應加強對貸款的發放管理，遵循審貸與放貸分離的原則，設立獨立的放款管理部門或崗位，負責落實放款條件，發放滿足約定條件的個人貸款。借款合同生效后，貸款人應按合同約定及時發放貸款。

47、答案：B本題解析：個人經營貸款期限一般不超過5年，采用保證擔保方式的不得超過1年。

48、答案：B本題解析：選項A，個人抵押貸款是指按《物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。選項B，個人保證貸款是指銀行以銀行認可的，具有代位清償債務能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人而向個人發放的貸款。選項C，個人質押貸款是借款人以合法有效、符合銀行規定條件的質物出質，向經中國銀行業監督管理委員會批準開辦個人信貸業務的銀行業金融機構申請取得的人民幣貸款。選項D。個人信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。在銀行申請個人貸款，銀行對貸款資金的用途是有要求的。

49、答案：A本題解析：個人征信系統數據的查詢主體包括商業銀行、個人、金融監管機構以及司法部門等政府機構。

50、答案：A本題解析：市場價格波動也會引發信用風險。在個人消費類貸款中，由于借款人的住房、汽車等抵押物有可能出現價格下跌風險，抵押物價格下跌將使銀行貸款存在不能得到全額清償的風險。

51、答案：A本題解析：目前，個人住房公積金貸款最低首付款比例為20%，實施限購限貸政策的城市，按當地住房公積金信貸政策執行。

52、答案：A本題解析：分期付款業務根據業務類型分為商戶直接分期（POS機分期）、消費轉分期、現金分期和專項分期。現金分期是指銀行根據持卡人申請，將持卡人信用卡中一定額度的資金轉入本人借記卡，用于借款人指定消費用途，并由持卡人分期償還的業務。

53、答案：B本題解析：商用房貸款的利率不得低于中國人民銀行規定的同期同檔次利率的1.1倍，具體利率水平由貸款銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。

54、答案：A本題解析：銀行的個人住房貸款的還款方式主要有等額本息還款法與等額本金還款法。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多；后者又稱“遞減還款法”，每月還款本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

55、答案：B本題解析：A項，以資產作抵押的，借款人應根據貸款銀行的要求辦理抵押物保險，保險期不得短于借款期限；C項，在貸款未償清期間，保險單正本交貸款銀行執管；D項，經借款人確認后，將保險單項下因保險事件發生而對保險人享有的保險金權益轉讓給貸款銀行，無須另行簽署轉讓合同。

56、答案：B本題解析：《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》是由中國人民銀行制定并自2005年10月1日起實施。

57、答案：A本題解析：貸前調查人應通過面談了解借款申請人的基本情況、貸款用途、還款意愿和還款能力以及調查人認為應調查的其他內容，盡可能多地了解會對借款人還款能力產生影響的信息，如借款人所經營企業的盈利狀況等。此外，可配合電話調查和其他輔助調查方式核實有關申請人身份、收入等其他情況。

58、答案：C本題解析：銀行在與保險公司的合作過程中可能存在下列風險：①保險公司依法解除保險合同，貸款銀行的債權難以得到保障；②免責條款成為保險公司的“護身符”，貸款銀行難以追究保險公司的保險責任，即使保險合同合法訂立且未被保險公司依法解除，保險合同中的免責條款也往往使得保險公司能夠“金蟬脫殼”；③保證保險的責任限制造成風險缺口，保證保險的責任范圍僅限于貸款本金和利息，而并非像保證擔保那樣包括貸款本金及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用等。

59、答案：C本題解析：保證擔保是指保證人和貸款銀行約定。當借款人不履行還款義務時，由保證人按照約定履行或承擔還款責任的行為。抵押擔保方式中，借款人不履行還款義務時，貸款銀行有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。B、D項錯誤。保證人是指具有代位清償債務能力的法人、其他經濟組織或自然人。根據《擔保法》的規定，下列單位或組織不能擔任保證人：國家機關；學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體；企業法人的分支機構、職能部門，但如果有法人授權的，其分支機構可以在授權的范圍內提供保證。A項錯誤。

60、答案：C本題解析：暫無解析

61、答案：B本題解析：個人住房貸款中，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下的，貸款的發放額度一般是按擬購(建造、大修)住房價格扣除其不低于價款20％的首期付款后的數量來確定。

62、答案：D本題解析：中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》中有明確規定，除了本人以外，商業銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，或貸后管理、發放信用卡時才能查看個人的信用報告。

63、答案：C本題解析：個人商用房貸款的貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。商住兩用房的首付款比例不得低于45%。

64、答案：A本題解析：A項，境外機構在境內設立的分支、代表機構（經批準從事經營房地產業的企業除外）和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。

65、答案：B本題解析：采取抵押擔保方式的，應調查以下內容：①抵押物的合法性，包括調查抵押物是否屬于《民法典》規定且銀行認可的抵押財產范圍；②抵押物權屬情況是否符合設定抵押的條件，借款申請人提供的抵押物是否為抵押人所擁有，財產共有人是否同意抵押，抵押物所有權是否完整；③抵押人對抵押物占有、處分的合法性，包括抵押物已設定抵押權、居住權等情況；④抵押物價值與存續狀況，包括抵押物是否真實存在、存續狀態，評估價格是否合理，對抵押物交易價格或評估價格明顯高于當地平均房屋價值或明顯高于當地同類物業價格的，調查人可要求經貸款銀行認可的評估機構重新評估。

66、答案：D本題解析：D項是申請個人住房貸款的條件。

67、答案：B本題解析：債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質：①匯票、支票、本票；②債券、存款單：③倉單、提單；④可以轉讓的基金份額、股權；⑤可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中的財產權；⑥現有的以及將有的應收賬款;；⑦法律、行政法規規定可以出質的其他財產權利。

68、答案：B本題解析：個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。例如，一次還本付息法、等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進還款法、等額累進還款法及組合還款法等多種方法。其中，以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用。

69、答案：C本題解析：個人保證貸款是指銀行以銀行認可的，具有代位清償債務能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人而向自然人發放的貸款。

70、答案：A本題解析：外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業，同時還須滿足我國關于境外人士購房相關政策。

71、答案：C本題解析：C項，個人住房貸款應采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

72、答案：C本題解析：“假個貸”的防控措施包括：①深入調查分析合作機構資質情況；②加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關；③進一步完善個人住房貸款風險保證金制度；④積極利用法律手段，追究當事人刑事責任，加大“假個貸”的實施成本。

73、答案：B本題解析：B項，互聯網個人貸款審批的主要特點之一是對于審批未通過的情形一般不進行復審。

74、答案：B本題解析：分行按學校和經辦銀行匯總轄內上報信息后，在5個工作日內上報總行。由總行提交全國學生貸款管理中心。

75、答案：C本題解析：月等額本金還款法下，每月還款額計算公式為：每月還款額＝貸款本金/還款期數＋（貸款本金－已歸還貸款本金累計額）×月利率，本題中第一期的還款額＝800000÷（12×15）＋800000×3.465‰≈7216.44（元）。

76、答案：B本題解析：銀行市場細分策略，即通過市場細分選擇目標市場的具體對策，主要包括集中策略和差異性策略兩種。①集中策略是指銀行把某種產品的總市場按照一定標準細分為若干個子市場后，從中選擇一個子市場作為目標市場，針對這一目標市場，只設計一種營銷組合，集中人力、物力和財力投入到這一目標市場。②差異性策略是指銀行把某種產品的總市場按照一定標準細分成若干個子市場后，從中選取兩個或兩個以上子市