幕墻頂板防水施工方案

幕墻頂板防水施工方案我干幕墻施工快十五年了，最頭疼也最重視的就是幕墻頂板的防水施工。這塊位置太特殊了，大多處在幕墻結(jié)構(gòu)最上部，銜接室外結(jié)構(gòu)頂板和幕墻主體，一旦防水出問題漏了水，不僅幕墻內(nèi)部的鋼制龍骨會慢慢銹蝕，縮短幕墻整體使用壽命，還會順著縫隙滲到室內(nèi)，泡壞吊頂和裝修，后期維修要鑿開飾面、拆開吊頂，折騰半個月還不一定能找到準(zhǔn)確漏點(diǎn)，不管是對施工方還是業(yè)主，都是賠時間又賠錢的麻煩事。這次我們做這個商業(yè)綜合體裙樓項目的幕墻，專門針對兩千多米長的幕墻頂板做了這個專項施工方案，就是要從根源上把防水做扎實(shí)，避免后續(xù)出問題，整個方案都是結(jié)合我們這么多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)整理的，每一步都經(jīng)過了多個項目的驗(yàn)證，切實(shí)可行。1工程概況與編制說明1.1項目基本概況我們本次施工的幕墻頂板，是裙樓室外幕墻和屋面結(jié)構(gòu)頂板的交接收口部位，頂板整體呈環(huán)向布置，總長度約2100米，收口寬度在35到45厘米之間，上方是裙樓的上人屋面，日常有少量人員活動，排水坡度基本符合設(shè)計要求，但原結(jié)構(gòu)頂板施工完成后，收口部位普遍存在表面不平整、局部凹坑、結(jié)構(gòu)收縮裂縫的問題，部分位置還有殘留的混凝土浮漿和脫模劑，直接做防水密封肯定達(dá)不到要求，必須做專項處理。我第一次去現(xiàn)場踩點(diǎn)的時候就摸過這塊基層，手一搓就掉砂，還有好幾個地方露出了結(jié)構(gòu)石子，當(dāng)時就定了必須按標(biāo)準(zhǔn)化流程一步一步來，絕對不能圖省事直接打膠收口。1.2編制依據(jù)本方案主要依據(jù)現(xiàn)行的《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》，還有項目提供的原結(jié)構(gòu)施工圖、幕墻深化設(shè)計圖紙編制，同時也結(jié)合了我們過往十幾個類似項目的施工經(jīng)驗(yàn)，所有的工藝和要求都是實(shí)際驗(yàn)證過的，不是照搬規(guī)范的空內(nèi)容，完全符合項目現(xiàn)場的實(shí)際情況。2施工準(zhǔn)備工作說完了項目基本情況，防水施工準(zhǔn)備工作是基礎(chǔ)，不打無準(zhǔn)備的仗，這塊準(zhǔn)備做足了，后面施工才能順順利利不出亂子。2.1技術(shù)準(zhǔn)備首先我們會提前給所有進(jìn)場施工的工人做針對性的技術(shù)交底，把現(xiàn)場的情況、每一步的要求、哪些是重點(diǎn)防控的漏水點(diǎn)都講得明明白白，不讓工人帶著糊涂干活。其次我們會先做一段20米長的樣板段，樣板做完之后邀請甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收，確認(rèn)工藝和質(zhì)量符合要求之后，再大面積鋪開施工，這一步我是必須要求做的，畢竟每個項目的基層情況不一樣，做個樣板既能讓工人統(tǒng)一操作標(biāo)準(zhǔn)，也能提前發(fā)現(xiàn)問題調(diào)整工藝。另外我們會提前盯天氣預(yù)報，雨天、五級以上大風(fēng)天，還有環(huán)境溫度低于5℃或者高于35℃的時候，絕對不開工，防水材料對環(huán)境要求很高，我好幾年前趕工期搶著在陰天濕度大的時候施工，結(jié)果不到半年防水層就起鼓開裂，最后返工花了比原來多三倍的錢，所以現(xiàn)在我寧可多等兩三天，也絕不搶不合適的工期。2.2材料準(zhǔn)備我們根據(jù)現(xiàn)場情況，選的是“柔性基層處理+涂膜防水+密封收口”的材料組合，具體來說，修補(bǔ)基層用的是聚合物改性水泥砂漿，處理結(jié)構(gòu)裂縫用的是柔性聚氨酯堵漏劑，大面防水用的是雙組分聚氨酯防水涂料，附加層用的是300克無紡布增強(qiáng)，最后收口密封用的是20級位移能力的中性硅酮耐候密封膠，都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的品牌產(chǎn)品。所有材料進(jìn)場的時候，我們都會先查合格證和檢測報告，還要抽樣復(fù)檢，不合格的材料直接清場，絕對不允許用到工地上。我自己每次都會抽時間看一看摸一摸材料，比如密封膠，劣質(zhì)膠開罐之后就會有刺鼻的味道，質(zhì)感也很稀，這種我直接就讓供應(yīng)商拉走，絕不含糊，畢竟貪便宜用劣質(zhì)材料，不到三年就得壞，最后壞的是我們自己的名聲。2.3人員與機(jī)具準(zhǔn)備我們安排的都是跟著我干了五六年以上、有豐富防水施工經(jīng)驗(yàn)的工人，每個人都做過不下十個幕墻防水項目，熟門熟路知道哪里要細(xì)致。機(jī)具方面，提前準(zhǔn)備好基層清理用的角磨機(jī)、鋼絲刷、高壓吹風(fēng)機(jī)，攪拌涂料用的電動攪拌器，刷涂用的不同規(guī)格滾筒，鋪附加層用的壓輥，打膠用的手動膠槍和氣動膠槍，還有專門測基層濕度的濕度儀，這個儀器我是必須帶的，基層濕度超過9%絕對不能刷涂料，不然肯定會起鼓，以前我吃過這個虧，現(xiàn)在絕對不會忽略。3核心施工工藝與操作要點(diǎn)準(zhǔn)備工作全部到位之后，就進(jìn)入核心的施工階段，每一步都有明確的要求，錯一步就可能留下漏水隱患，所以必須按順序來，不能跳工序。3.1基層處理首先第一步就是清理基層，我們要求工人把幕墻豎向龍骨和結(jié)構(gòu)頂板交接位置的所有混凝土殘渣、浮漿、灰塵、油污全都清理干凈，先用鋼絲刷整體刷一遍，再用角磨機(jī)把突出的混凝土楞塊和尖銳部位磨平，最后用高壓吹風(fēng)機(jī)把所有浮灰吹干凈。清理完之后檢查平整度，凡是深度超過5毫米的凹坑，都要先鑿毛基層，澆水濕潤之后用聚合物水泥砂漿補(bǔ)平，寬度超過0.3毫米的結(jié)構(gòu)裂縫，要先鑿成V型槽，清理干凈槽內(nèi)的浮渣之后，填進(jìn)柔性堵漏膏，表面抹平之后再做封閉。整個基層做完之后，要求表面平整堅實(shí)，沒有起砂、掉皮、空鼓的情況，濕度檢測合格之后才能進(jìn)入下一道工序，我每次都會自己沿著頂板走一遍，踩一踩摸一摸，碰到?jīng)]處理到位的地方直接要求返工，絕對不將就。3.2節(jié)點(diǎn)附加層施工幕墻頂板最容易漏水的就是各個節(jié)點(diǎn)位置，比如豎向龍骨穿頂板的根部、幕墻分格豎縫和頂板的交接處、頂板和結(jié)構(gòu)女兒墻的轉(zhuǎn)角位置，這些地方應(yīng)力集中，容易變形開裂，所以必須做增強(qiáng)附加層。我們做附加層的時候，要求沿著節(jié)點(diǎn)位置每邊鋪開不小于25厘米，先刷一遍稀釋后的聚氨酯涂料，然后鋪上無紡布附加層，用滾筒壓平粘牢，尤其是豎向龍骨的根部，要把附加層裹住龍骨根部，做成圓弧形過渡，絕對不能留死角和缺口。我見過太多的漏點(diǎn)都是出在龍骨根部，就是因?yàn)楦郊訉記]裹住，留下了縫隙，所以這塊我檢查得最嚴(yán)，只要有一個龍骨根部沒做好，整個段都要返工。3.3大面防水層施工附加層完全干了之后，就可以做大面積的聚氨酯防水涂料施工，我們一共做兩遍，總厚度不小于1.5毫米，第一遍刷的時候要順著頂板長度方向刷，不能漏刷，接頭位置搭接寬度不小于10厘米，第一遍完全固化之后，再刷第二遍，第二遍刷的方向和第一遍垂直，這樣能保證涂層均勻沒有漏點(diǎn)。整個涂層做完之后，要求表面平整，沒有漏刷、鼓泡、開裂的情況，要是有小的氣孔，要及時補(bǔ)刷涂料蓋住。3.4收頭密封處理防水層完全固化之后，就可以做最后的收頭密封，防水層的上端要伸入結(jié)構(gòu)頂板的防水層收口槽里，用密封膠封牢，下端要延伸到幕墻橫龍骨以下不小于5厘米的位置，粘牢在龍骨背部。然后在幕墻頂板最外側(cè)，也就是橫龍骨和結(jié)構(gòu)交接的縫隙，打耐候密封膠，打膠之前要先貼好美紋紙，保證膠縫順直好看，打膠的時候要把膠擠滿整個縫隙，不能留空洞，然后用專用刮片把膠縫刮成向外傾斜的坡度，方便排水，最后撕掉美紋紙，清理掉多余的膠。如果頂板上方要安裝壓頂石材，壓頂石材的拼縫也要全部打滿耐候膠，同樣做成向外的排水坡，不能讓水積在拼縫里往內(nèi)部滲。3.5閉水試驗(yàn)所有施工都完成之后，閉水試驗(yàn)這一步絕對不能省，我們會把施工段的兩頭用防水砂漿擋起來，蓄水深度不小于2厘米，蓄水時間不少于24小時，然后安排工人到幕墻內(nèi)側(cè)和對應(yīng)的室內(nèi)頂面檢查有沒有水印、漏水點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)漏水立刻做好標(biāo)記，挖開找到漏點(diǎn)原因，修補(bǔ)完成之后再重新做閉水，直到完全不漏水才能交付進(jìn)行下一道工序。我之前就在一次閉水里找出了三個漏點(diǎn)，都是附加層沒粘牢留下的縫隙，補(bǔ)完之后就再也沒出問題，要是省略這一步，交付之后再漏，麻煩就大了。4施工質(zhì)量管控要點(diǎn)工藝要求定好了，過程管控得跟上，不然工人圖快偷工減料，最后還是會出問題。4.1基層質(zhì)量管控每一段施工前都要檢查基層，平整度、干燥度、堅實(shí)度都合格才能動工，不合格絕對不允許進(jìn)入下一道工序，哪怕耽誤時間也必須整改到位。4.2材料質(zhì)量管控所有材料必須符合要求，過期的、不合格的材料絕對不能用，哪怕是免費(fèi)送的也不行，密封膠一定要用在保質(zhì)期內(nèi)的，過期膠的彈性和粘結(jié)力都會下降，用不了幾年就會開裂。4.3工序過程管控我們執(zhí)行工序驗(yàn)收制，每一道工序做完，施工員先自檢，自檢合格報監(jiān)理驗(yàn)收，驗(yàn)收合格才能做下一道，絕對不允許跳工序，比如基層沒干就刷涂料這種事，發(fā)現(xiàn)一次嚴(yán)肅處理，畢竟跳工序一時快，出了問題反而更慢。我自己每天都會沿著整個頂板走兩三遍，隨時檢查，碰到問題當(dāng)場改，不會等堆出大問題再處理。5安全文明施工與成品保護(hù)除了質(zhì)量，安全和成品保護(hù)也不能忽略，不然防水做好了被破壞，或者出了安全事故，都得不償失。5.1安全管控幕墻頂板都在高空作業(yè)，所有工人必須系安全帶，腳手架和操作平臺每天開工前都要檢查牢固度，電動工具都接好漏電保護(hù)，嚴(yán)禁違章作業(yè)，我每天開工前都會開十分鐘的早會，專門提醒安全，高空作業(yè)一點(diǎn)都不能大意。5.2文明施工施工產(chǎn)生的廢料，比如空涂料桶、多余的邊角料、裁下來的膠管，都要隨時清理帶走，不能堆在頂板上，防止掉下去砸到人，也保持現(xiàn)場干凈整潔。5.3成品保護(hù)防水層做完之后，嚴(yán)禁在上面推重物、砸釘子，后續(xù)安裝壓頂石材的時候，必須在防水層上墊木板，不能直接把石材扔在防水層上，要是不小心戳破了防水層，不管破口多小，都必須馬上修補(bǔ)，不能裝作沒看見，很多漏點(diǎn)就是這么一個小破口留下來的。6驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與后期維護(hù)要求所有工序完成之后，按標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，交付之后也做好維護(hù)指導(dǎo)，才能保證防水效果持久。6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外觀上要求防水層平整，沒有起鼓、漏刷、翹邊，膠縫順直光滑，沒有空隙和開裂，閉水試驗(yàn)24小時無滲漏，所有材料的質(zhì)量證明文件齊全，工序驗(yàn)收記錄完整，才算合格。6.2后期維護(hù)要求交付使用之后，我也會給物業(yè)提要求，每年雨季之前都要檢查一遍幕墻頂板，看看密封膠有沒有開裂，排水口有沒有被落葉雜物堵住，排水口堵了積水泡著防水層，時間長了也容易漏水，要是發(fā)現(xiàn)小的開裂及時補(bǔ)膠，小問題早處理，就不會變成大的漏水事故。總的來說，幕墻頂板防水看起來只是幕墻工程里不大的一個分項，但卻是影響