門市租賃合同(2026版)

門市租賃合同(2026版)出租方（以下簡稱甲方）：[統一社會信用代碼/居民身份證號]，住所地：[詳細注冊/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，聯系電話：[有效聯系方式]。承租方（以下簡稱乙方）：[統一社會信用代碼/居民身份證號]，住所地：[詳細注冊/居住地址]，法定代表人/委托代理人：[姓名]，聯系電話：[有效聯系方式]。甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規規定，經充分協商，就乙方承租甲方門市事宜達成如下協議：1.甲方將其合法擁有的坐落于[XX省XX市XX區XX路XX號XX單元XX層XX號]的門市（以下簡稱“租賃門市”）出租給乙方使用，該門市建筑面積為[XX]平方米，不動產權屬證書編號為[XXXXX]，規劃用途為商業服務，無抵押、查封等權利瑕疵。2.本合同租賃期限為[X]年/月，自2026年[X]月[X]日起至202[X]年[X]月[X]日止。雙方約定免租期為[X]個月，自2026年[X]月[X]日起至2026年[X]月[X]日止，免租期內乙方無需支付租金，但需自行承擔租賃門市使用期間產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等全部費用。3.（一）該門市月租金標準為人民幣[XX]元（大寫：[XX圓整]），年租金總額為人民幣[XX]元（大寫：[XX圓整]）。租金標準在租賃期內[固定不變/每[X]年遞增[X]%，遞增比例為當期租金的百分之X]。（二）乙方應于每[月/季度/年度]度起始日前[X]個工作日內，將當期應付租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行[XX銀行XX支行]，銀行賬號[XXXXXXXXXXXXXXXXXXX]。（三）乙方應于本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付租賃押金人民幣[XX]元（大寫：[XX圓整]），作為乙方履行本合同義務的履約擔保。租賃期限屆滿或本合同依法解除后，乙方無違約行為且結清全部應付費用的，甲方應于[X]個工作日內將押金無息退還乙方。4.（一）甲方應于2026年[X]月[X]日前，將租賃門市及附屬設施設備按當前現狀交付乙方，雙方共同查驗并簽署交付確認文件。（二）租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應于[X]個工作日內將租賃門市恢復至交付時狀態（正常損耗除外）并返還甲方，逾期返還的，每逾期一日應按當期日租金標準的[X]倍向甲方支付占用費。（三）乙方加裝的可移動附屬設施設備可自行拆除，固定裝修及不可移動附屬設施歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損毀。5.（一）甲方權利義務：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他應付費用；有權監督乙方合理使用租賃門市，制止乙方違法違規經營及擅自改動租賃門市結構的行為；保證租賃門市權屬清晰，無任何權利爭議，負責租賃門市主體結構、公共排水、供電主管道等非乙方原因造成損壞的維修養護工作，承擔維修費用；負責辦理租賃門市出租所需的全部備案手續，承擔租賃期內依法應由甲方繳納的房產稅、城鎮土地使用稅等相關稅費；不得擅自干涉乙方的合法經營活動，不得在租賃期內擅自收回租賃門市。（二）乙方權利義務：有權按照本合同約定使用租賃門市開展合法經營活動，有權要求甲方保證租賃門市符合約定的使用用途；按時足額支付租金、押金及租賃期間產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理、垃圾清運等全部費用；合理使用租賃門市及附屬設施設備，不得擅自改動租賃門市主體結構、承重墻體及原有管線布局；確需裝修改造的，應提前將裝修方案書面提交甲方，經甲方書面同意后方可實施，相關費用由乙方承擔；經營活動應符合國家法律法規及當地物業管理規定，不得利用租賃門市從事違法違規活動，不得損害相鄰方合法權益；租賃期內未經甲方書面同意，不得將租賃門市全部或部分轉租、轉借他人使用，不得擅自變更經營用途。6.（一）甲方逾期交付租賃門市的，每逾期一日應按當期日租金標準的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相當于[X]個月租金的違約金。（二）甲方未履行維修養護義務導致乙方無法正常使用租賃門市的，應減免對應期間的租金，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。（三）乙方逾期支付租金或其他應付費用的，每逾期一日應按逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付拖欠的全部費用及相當于[X]個月租金的違約金。（四）乙方擅自改動租賃門市結構、轉租轉借或違法經營的，甲方有權要求乙方限期整改、恢復原狀，賠償甲方損失；情節嚴重的，甲方有權解除本合同，沒收租賃押金，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（五）租賃期內甲方擅自解除本合同的，應退還乙方剩余租金及押金，并支付相當于[X]個月租金的違約金；乙方擅自解除本合同的，甲方有權沒收租賃押金，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（六）因一方違約導致對方產生維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費）的，違約方應承擔該全部費用。7.（一）經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方剩余租金及押金。（三）因政府征收、拆遷等公共利益需要導致租賃門市無法使用的，本合同自動解除，甲方應退還乙方剩余租金及押金，雙方互不承擔違約責任，乙方有權獲得其加裝的可移動設施設備補償及裝修殘值補償（補償標準按相關政策執行）。（四）乙方因經營困難需提前解除本合同的，應提前[X]日書面通知甲方，甲方有權沒收租賃押金，并要求乙方支付[X]個月租金作為補償。8.因本合同履行產生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃門市所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.（一）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等