門面托管套路合同

PAGE門面托管套路合同甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有門面房一處，愿意委托乙方進行托管經營，乙方具備從事門面房托管經營的相關經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就門面房托管事宜達成如下協議：一、委托標的1.甲方將位于（詳細地址），建筑面積為平方米的門面房（以下簡稱“該門面房”）委托乙方進行托管經營。2.該門面房的所有權證書編號為：，房屋性質為。二、委托期限1.本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續年。三、托管經營方式1.乙方有權自主決定該門面房的經營業態、招租對象及租金價格等經營事項，但應當遵循合理、公平、誠信的原則。2.乙方在托管經營期間，應當以自己的名義對外簽訂租賃合同，但租賃合同的內容不得違反本合同的約定，且應當及時向甲方披露租賃情況。四、租金及支付方式1.乙方按照以下方式向甲方支付門面房的租金：第一年租金為人民幣元整（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增%，于每年月日前支付。2.租金支付方式為：（銀行轉賬、支票、現金等，明確具體方式），甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：五、費用承擔1.甲方承擔該門面房的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。2.乙方承擔托管經營期間該門面房的物業費、水電費、裝修費、經營管理費等與經營相關的費用。六、房屋交付與返還1.甲方應在本合同簽訂之日起日內將該門面房交付給乙方，交付標準為：（明確房屋交付時的狀態，如毛坯房、已裝修等及相關附屬設施設備情況）。2.委托期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在日內將該門面房返還給甲方，返還時門面房及附屬設施設備應保持正常使用狀態，但合理損耗除外。乙方有權要求甲方給予一定期限的免租期用于清理租戶及交接相關事宜，免租期最長不超過日。七、甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證該門面房產權清晰，無任何權屬糾紛及法律瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理與門面房經營相關的手續，如提供產權證明文件等，所需費用由方承擔。4.甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。八、乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定自主經營該門面房，并獲取經營收益。2.乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付租金。3.乙方應合理使用該門面房，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前通知甲方并經甲方書面同意，裝修或改造方案不得損害房屋安全及甲方利益。4.乙方應妥善保管該門面房及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。5.乙方在托管經營期間應遵守法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動，否則應承擔相應法律責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付門面房或因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應按照當年租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結構和用途、損壞房屋及附屬設施設備或從事違法違規經營活動，乙方應負責恢復原狀、賠償損失，并按照當年租金的%向甲方支付違約金；給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同其他條款約定，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照當年租金的%向對方支付違約金。十、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在日內仍未改正的；該門面房因政府征收、拆遷等原因導致無法繼續經營的。3.合同解除后，乙方應按照本合同約定將門面房返還給甲方，并結清相關費用。如因乙方原因導致合同提前解除，乙方應按照當年租金的%向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂