江西省房屋建筑穿插施工匯報

江西省房屋建筑穿插施工匯報目錄一、項目概況二、穿插背景介紹三、穿插實施方案四、穿插提效分析五、管理重點一、項目概況計劃實施精裝修前置的樓棟為13、19、20、21、22號樓，均為34層，各124戶,計劃2015年7月開工建設(shè)，2017年底竣工交付，通過精裝前置后計劃在2017年9月份達到交付條件，有效縮短工期約3個月金域國際一期總建筑面積約22.18萬m2，由5棟34層高層、1棟18層、8棟11層組成。一、項目目標（穿插背景介紹）1、穿插提效2、兩提一減3、落地工業(yè)化技術(shù)，積累工業(yè)化施工經(jīng)驗三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃2、穿插前置條件3、工序穿插順序4、主要材料設(shè)備計劃5、施工進度計劃6、分包單位進場計劃7、總平面布置圖三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃樓層工序分部各層施工工序均按結(jié)構(gòu)8天一層施工來計算。爬架總高度設(shè)計為4.5層。每層每道工序施工時間固定、人員固定，形成等循環(huán)流水施工。

初裝修每6層作一次中間驗收，移交精裝修施工。三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃交通組織及樓層施工狀態(tài)

在初裝修完成樓層及精裝修完成樓層，室內(nèi)梯間進行隔斷，非特殊情況不得互通。

交通組織通過室外施工電梯實現(xiàn)。

確保各階段施工作業(yè)相對獨立，互不干擾。三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃有組織排水三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃有組織排水序號止水部位止水措施1煙道在止水層施工反坎蓋板釘死止水2廚衛(wèi)間、陽臺預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出3放線孔在止水層施工反坎蓋板止水，移交裝修時澆砼封閉4傳料孔在反坎施工時澆筑封閉5水井預(yù)留洞在止水層完成排水管安裝直接將水排出6電井預(yù)留洞在止水層施工反坎，蓋板釘死止水7泵管洞在止水層施工反坎，并用雨布與泵管綁扎牢固，確保水不能沿泵管周邊流下8樓梯間及時塞縫，兩側(cè)打膠，中間縫設(shè)截水槽排至止水層后，集中排放。9電梯井層層硬防護，確保作業(yè)安全。在止水層作防水處理。精裝移交為6層一移交，層間止水設(shè)在移交頂層的上層頂板處，主要考慮土建施工用水和雨水對裝修施工的影響三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃統(tǒng)籌指揮——棟號管理（每棟樓管理人員數(shù)量及崗位職責(zé)）三、穿插實施方案1、穿插施工總體策劃穿插施工，在單位時間內(nèi)，作業(yè)面、工序、人員、材料都增多了。做好關(guān)鍵細節(jié)的管理，對成敗起決定作用。1）垂直運輸總包提供人貨梯承擔(dān)垂直運輸任務(wù)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各班組（裝修、墻板、鋁合金）使用電梯運送材料時間；每2層頂升1次2）臨建布置總包提供合理場地設(shè)施供分包單位，各分包單位提交場地平面布置圖至總包、監(jiān)理、甲方審核后實施3）臨水臨電總包科學(xué)布置管線和接駁點，提供給分包單位。每層設(shè)置臨水臨電接駁；加工區(qū)提供大容量接駁點。4）放線定位推行日式放線，總包提供所有分包單位所需的標高線、控制線、定位線，保護好基準點，并進行技術(shù)交底5）工序交接重點工序辦理移交手續(xù)，分戶建檔，移交需符合安全文明和成品保護標準6）垃圾清理總包提供清掃工具，各單位將垃圾清運至指定區(qū)域由總包統(tǒng)一外運，每道工序必須做到工完場清。7）封閉管理入戶門扇安裝完成后，由總包對樓層進行封閉管理，其他單位需要進入施工需提前申請三、穿插實施方案2、穿插前置條件序號制約因素解決方案1設(shè)計前置土建、水電、裝修、墻板圖紙二次會審2圖紙深化1模板深化圖、2安裝固化圖、3套管布置圖、4室內(nèi)砌體5開間尺寸圖、6門窗洞口固化圖7瓷磚排版圖、8龍骨排版圖、9鋁扣板排版圖、10地板排版圖3采購及甲方分包管理所有甲分包、甲供材單位全部單獨簽訂合同，并與總包簽訂管理協(xié)議，便于統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。

4計劃統(tǒng)籌工業(yè)化產(chǎn)品，排除樣板房干擾，裝修計劃與土建施工計劃同步實施5提高精度鋁模+內(nèi)墻板+過程實測實量，確保實測合格率，減少整改項。——鋁模垂平【0,5】，墻體薄抹6減少工序除衛(wèi)生間降板和樓面砂漿找平層外，全面取消濕作業(yè)，減少工序同時控制質(zhì)量7積累經(jīng)驗組織到外地考察學(xué)習(xí)，并對管理骨干進行培訓(xùn)，實行對口管理。8交叉污染初裝修移交精裝修前，必須完成當(dāng)層所有初裝施工內(nèi)容：包括外墻、公共部位、管井、樓梯間等。移交后，由總包精裝修班組或甲方分包精裝單位封閉管理。9主體驗收與建設(shè)局進行有效溝通，達成分段驗收統(tǒng)一意見，形成監(jiān)督交底，為精裝修提前穿插創(chuàng)造條件。

三、穿插實施方案2、穿插前置條件粗裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細節(jié)問題1技術(shù)準備砌體樣板圖簽字確認1、砌體四方壓槽是否完善

2、砌體各項技術(shù)檢測指標是否符合相關(guān)國家規(guī)范的要求

3、砌體與裝修圖紙及水電點位是否核查修改完畢

4、防盜門、電視墻、吊柜等重型材料的防墜、防開裂措施是否經(jīng)過檢驗，是否合格2反坎固化圖簽字確認1、反坎定位施工方案確定，是否采用木模

2、裝配式欄桿是否預(yù)留孔洞

3、反坎平面布置及節(jié)點大樣，是否防墻板底部與反坎之間的裂縫3門窗洞口固化圖簽字確認1、外墻門窗安裝節(jié)點細節(jié)規(guī)劃，壓槽、拉片、安裝方向、修補措施、防滲漏

2、門洞底部標高固化，寬度各專業(yè)合圖，是否影響開啟、是否影響開關(guān)、是否4粗裝修標準簽字確認1、木地板的找平層厚度、范圍

2、廚衛(wèi)間、陽臺防水做法，陽臺局部還是全部防水，衛(wèi)生間防水高度等

3、天棚墻面做法、采用何種材料

4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號、風(fēng)口型號

5、前室綜合布線固化

6、防火門材質(zhì)、安裝方法水電、消防綜合布線固化圖1、電梯前室、過道的綜合布線，消火栓位置、天棚、墻面點位固化

2、點位固化，線管走向固化、詳圖數(shù)據(jù)化、尺寸標高明確，局部畫立體圖表示

3、砌體上固化每個線盒、線管位置5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求

2、欄桿、門窗安裝節(jié)點大樣，對工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響

3、百葉后安裝的施工可行性6三、穿插實施方案2、穿插前置條件粗裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細節(jié)問題7現(xiàn)場準備反坎澆筑1、樓層清潔打掃干凈

2、各種材料清理干凈、梁下支撐立桿已拆除

3、反坎鑿毛完成

4、地面放線完成8墻板安裝1、反坎已經(jīng)施工完成、樓層清潔完成

2、管線排堵已完成

3、結(jié)構(gòu)一米線完成、地面控制線彈線9外墻涂料1、外墻瑕疵處理完成

2、外墻封堵已完成

3、外墻水平線條EPS粘貼完成（有線條層）10外墻門窗欄桿1、梁板支撐已拆除

2、挑板下臨時支撐已加設(shè)

3、缺失拉片壓槽的已鑿打完成11水電二次預(yù)埋1、墻板安裝完成補縫未施工

2、排堵已完成

3、水電墻板開槽已完成12廚衛(wèi)間、陽臺施工1、結(jié)構(gòu)模板拆除且質(zhì)量瑕疵已處理完成

2、結(jié)構(gòu)面防水R角已施工13外墻雨水管安裝1、外墻模板拆除

2、雨水管陰角膩子已提前處理

3、山墻雨水管控制線已上墻14室內(nèi)排污管1、室內(nèi)模板已拆除

2、輕質(zhì)墻板已安裝15電梯前室綜合布線1、室內(nèi)模板已拆除

2、輕質(zhì)墻板已安裝16電梯前室吊頂、墻地磚1、輕質(zhì)墻板二次預(yù)埋完成

2、天棚綜合布線、絕緣電阻、給水打壓、消防管打壓完成17入戶門、防盜門門框安裝1、前室墻地磚安裝完成

2、戶內(nèi)濕作業(yè)完成：衛(wèi)生間防水、保護層，室內(nèi)砂漿找平層三、穿插實施方案2、穿插前置條件精裝修施工前置條件序號類別前置條件涉及細節(jié)問題1技術(shù)準備

精裝修標準簽字確認1、木地板的找平層厚度、范圍

2、廚衛(wèi)間、陽臺裝修做法

3、天棚墻面做法、采用何種材料

4、電梯前室、樓梯墻地面是否全面貼磚，天棚全部吊頂或局部吊頂。電梯門套做法、樓梯扶手做法、梯步做法、水電井安裝固化、消防箱型號、風(fēng)口型號

5、前室綜合布線固化

6、戶內(nèi)門安裝做法2精裝修排版圖1、天棚吊頂固化圖、下料表

2、地磚、墻磚粘貼排版圖、下料表

3、鋁扣板排版圖、下料表

4、木地板排版圖、下料表

5、石材排版圖、下料表3細部大樣1、門檻大樣深化詳圖

2、戶內(nèi)套裝門套大樣詳圖

3、防盜門安裝大樣圖

4、部品安裝大樣詳圖4水電、消防1、確定安裝標準、選用材料品牌5門窗欄桿百葉圖1、欄桿高度是否符合要求

2、欄桿、門窗安裝節(jié)點大樣，對工業(yè)化生產(chǎn)是否產(chǎn)生影響

3、百葉后安裝的施工可行性6現(xiàn)場準備墻板安裝完成板縫全部修補完成7二次預(yù)埋安裝完成線槽剔打、埋管、修補、穿線、通電測試完成8地面砂漿找平層平整度達到移交標準3mm平整度9廚衛(wèi)間土建完成1、關(guān)水試驗合格，關(guān)水移交，

2、給水打壓、排水灌水通球合格、各點位實測位置標高實測符合要求

門窗欄桿完成1、門窗的玻璃安裝完成

2、欄桿安裝完成打膠完成10陽臺防水完成1、找平層坡向地漏、潑水試驗通暢

2、管道灌水通球合格三、穿插實施方案3、工序穿插順序三、穿插實施方案2、穿插前置條件（勞動力）作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計工日鋁模325160鋼筋8324混凝土818爬架維護4624垃圾清理236外墻修補打磨339鋁合金安裝4624外墻油漆6636總包放線326二次結(jié)構(gòu)4312砌體施工6636內(nèi)墻修補打磨339水電配管6636地面找平4312作業(yè)內(nèi)容人數(shù)（人）工期（天）合計工日入戶門框212防火門框212消防施工212樓梯欄桿百葉326煤氣施工414裝修放線428天花吊頂6636泥水施工6742膩子施工8540安裝施工4312櫥柜5210淋浴屏414戶內(nèi)門428木地板428三、穿插實施方案4、主要材料設(shè)備計劃單棟主樓主要材料總計劃表序號材料名稱單位數(shù)量使用部位備注1鋼筋噸630主體

2混凝土m37560主體

3木模板平方米3547主體1

4鋁合金模板㎡3200模板支設(shè)

5加氣塊㎡2040內(nèi)墻

6二次構(gòu)件木模板㎡50二次構(gòu)件

7EPS線條m400突出外墻面線條

8室內(nèi)膩子涂料㎡67300室內(nèi)裝修

9室內(nèi)石膏板吊頂㎡2100室內(nèi)裝修

10室內(nèi)入戶門樘208室內(nèi)裝修

11戶內(nèi)套裝門樘630室內(nèi)裝修

12戶內(nèi)木地板㎡11550室內(nèi)裝修

13外墻保溫隔熱涂料㎡21600外墻裝修

14室內(nèi)墻地磚㎡6300室內(nèi)裝修

三、穿插實施方案4、主要材料設(shè)備計劃單棟機械設(shè)備需求表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1TC5610塔吊臺1

2SC200/200雙籠高速電梯臺1

3砼布料機臺1

4空壓機臺1施工縫渣滓清除5混凝土振動棒臺3

6砂漿攪拌機臺2

7鋼筋斷料機臺1

8鋼筋彎曲機臺2

9鋼筋調(diào)直機臺1

10鋼筋彎箍機臺1

11圓盤鋸臺1

12電焊機臺3

13豎焊機臺2

14套絲機臺1

15吸塵式膩子打磨機臺1

16瓷磚振動器臺5

17石材切割機臺1

三、穿插實施方案5、施工進度計劃（分包單位進場計劃）分包進場時間表序號專業(yè)分包內(nèi)容進場時間備注1門窗安裝2015年12月24日2外保溫板2016年3月14日3消防2015年10月30日4欄桿2015年12月1日5弱電（電視、網(wǎng)絡(luò)、對講）2015年4月10日穿線設(shè)備階段6精裝修2015年2月3日7入戶門2015年4月11日8防火門2015年4月11日9燃氣管2015年4月10日10電梯2015年10月15日三、穿插實施方案6、施工總平面圖詳CAD平面布置圖詳解三、穿插實施方案垂直運輸方案時間運輸內(nèi)容6：00～10：00內(nèi)外抹灰、砌體砂灰10：00～13：00精裝、涂料、門窗、安裝13：00～16：00內(nèi)外抹灰、砌體砂灰16：00～19：00精裝、涂料、門窗、安裝19：00～24：00地坪、出渣、運磚1、為緩解垂直運輸壓力，對施工升降機進行定時間段分班組進行材料運輸；2、采取增加提升機操作人員進行夜間運輸。3、安排專人對垂直運輸機械管理，棟號長為該棟統(tǒng)一協(xié)調(diào)人。三、穿插實施方案驗收為滿足監(jiān)管部門對主體驗收的要求，每5層聯(lián)合建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工、單位對主體結(jié)構(gòu)進行簽字驗收，作為主體驗收過程資料。三、穿插實施方案外墻穿插模型

N—代表主體結(jié)構(gòu)施工作業(yè)層，‘N-16裝修完成’表示：當(dāng)結(jié)構(gòu)施工至19層時19-16層（即3層裝修完成，達到交付條件）；三、穿插實施方案外墻穿插模型三、穿插實施方案樓層止水推薦做法三、穿插提效率分析1層移交精裝修1層精裝修完成主體施工至11層主體施工至18層主體施工至33層15層精裝修完成工作內(nèi)容工期主體施工6D/層204天精裝修完成+120保潔、驗收整改+30總時間354天三、穿插提效率分析主體施工6D/層204天外墻施工線路公區(qū)施工線路屋面構(gòu)架+15屋面機房+15構(gòu)架砌體、抹灰+15機房砌體抹灰+15屋面工程+30電梯安裝+60外墻涂料+60施工電梯拆除+15公區(qū)裝修+30總時間324天總時間339天工期關(guān)鍵線路：主體→機房→電梯安裝→公區(qū)裝修三、穿插提效率分析金域國際項目