宣城二手房交易合同

PAGE宣城二手房交易合同合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于宣城市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于宣城市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房產(chǎn)附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。3.該房產(chǎn)目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，以供乙方核實(shí)。三、成交價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整；[具體付款時(shí)間1]，乙方支付購房款人民幣[X]元整；[具體付款時(shí)間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將購房款差額部分支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]開戶名：[開戶人姓名]四、定金條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，乙方無權(quán)要求返還定金。五、交房時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)原有附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施。甲方應(yīng)結(jié)清交房前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.本次二手房交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、土地出讓金等，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商調(diào)整承擔(dān)方式。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.自本合同生效之日起至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下期間，該房產(chǎn)因不可抗力等非甲方原因造成的損壞、滅失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金及支付合同成交價(jià)格[X%]的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款或存在其他違約行為的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。3.如因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致