2025房地產抵押典當與綠色建筑認證服務合同

2025房地產抵押典當與綠色建筑認證服務合同房地產抵押典當與綠色建筑認證服務合同甲方（典當行）：名稱：[典當行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（當戶）：姓名：[當戶姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]丙方（綠色建筑認證服務機構）：名稱：[認證機構全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方擁有一處房地產，有資金需求欲向甲方申請典當借款，并以該房地產作為抵押物；同時，乙方希望丙方為該房地產提供綠色建筑認證服務。經三方友好協商，依據相關法律法規，達成如下合同條款：第一條房地產抵押典當條款1.1抵押物乙方自愿將坐落于[房地產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[證號]，土地使用權證號為[證號]的房地產（以下簡稱“抵押物”）抵押給甲方，作為乙方向甲方借款的擔保。1.2典當借款金額及期限1.甲方同意向乙方提供典當借款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.典當期限自[起始日期]起至[結束日期]止。實際放款日與到期日以當票記載為準，當票為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.3綜合費用及利息1.乙方應按照每月[X]%的標準向甲方支付綜合費用，綜合費用在發放當金時一次性扣除。2.乙方應按照每月[X]%的標準向甲方支付利息，利息按月支付，于每月[具體日期]前支付。1.4抵押登記乙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與甲方共同到房地產所在地的房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由乙方承擔。甲方應在取得他項權利證書后[X]個工作日內，向乙方發放當金。1.5抵押物的保管與使用1.在典當期間，抵押物由乙方保管和使用，但乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。2.乙方應保證抵押物的安全、完整，如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供甲方認可的其他擔保。1.6贖當與續當1.乙方應在典當期限屆滿前，向甲方清償當金本金、利息及綜合費用，辦理贖當手續。2.如乙方需要續當，應在典當期限屆滿前[X]個工作日內，向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂續當合同，并辦理相關手續。續當期限及費用按照本合同約定執行。1.7絕當若乙方在典當期限屆滿后[X]日內既不贖當也不續當的，視為絕當。甲方有權按照法律法規的規定及本合同的約定處置抵押物，以實現債權。第二條綠色建筑認證服務條款2.1服務內容丙方應按照國家相關標準和規范，為抵押物提供綠色建筑認證服務，具體包括：1.對抵押物進行現場勘查和數據收集；2.編制綠色建筑認證報告；3.協助乙方申請綠色建筑認證標識；4.配合相關部門的審核和檢查工作。2.2服務期限丙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內開始綠色建筑認證服務工作，并在[預計完成日期]前完成全部服務工作，取得綠色建筑認證標識。2.3服務費用及支付方式1.乙方應向丙方支付綠色建筑認證服務費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式如下：本合同簽訂后[X]個工作日內，乙方應向丙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。丙方完成現場勘查和數據收集工作后[X]個工作日內，乙方應向丙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。丙方取得綠色建筑認證標識后[X]個工作日內，乙方應向丙方支付剩余的服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.4雙方權利與義務丙方權利與義務1.有權按照本合同的約定收取服務費用。2.應按照國家相關標準和規范，認真、負責地開展綠色建筑認證服務工作，保證服務質量。3.對在服務過程中知悉的乙方商業秘密和技術秘密予以保密。乙方權利與義務1.有權要求丙方按照本合同的約定提供綠色建筑認證服務。2.應積極配合丙方的工作，按照丙方的要求提供相關資料和協助。3.對丙方在服務過程中提出的合理建議應予以采納。第三條三方權利與義務3.1甲方權利與義務1.有權要求乙方按時償還當金本金、利息及綜合費用。2.有權對抵押物的使用情況進行監督檢查。3.在乙方出現違約行為時，有權按照本合同的約定處置抵押物。4.應按照本合同的約定向乙方發放當金。5.對在合同履行過程中知悉的乙方商業秘密和個人隱私予以保密。3.2乙方權利與義務1.有權按照本合同的約定獲得典當借款。2.有權要求丙方按照本合同的約定提供綠色建筑認證服務。3.應按照本合同的約定按時支付當金本金、利息、綜合費用及綠色建筑認證服務費用。4.應保證抵押物的合法性和真實性，不存在任何權屬糾紛和瑕疵。5.應積極配合甲方和丙方的工作，提供相關資料和協助。3.3丙方權利與義務1.有權按照本合同的約定收取綠色建筑認證服務費用。2.應及時向甲方和乙方通報綠色建筑認證服務工作的進展情況。3.對在服務過程中知悉的甲方和乙方商業秘密和技術秘密予以保密。第四條違約責任4.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方發放當金，每逾期一日，應按照未發放金額的[X]%向乙方支付違約金。4.2乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付當金本金、利息、綜合費用或綠色建筑認證服務費用，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。2.若乙方擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權提前收回當金，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同的約定配合丙方開展綠色建筑認證服務工作，導致服務工作無法按時完成的，乙方應承擔違約責任，向丙方支付服務費用的[X]%作為違約金。4.3丙方違約責任若丙方未按照本合同的約定按時完成綠色建筑認證服務工作，每逾期一日，應按照服務費用的[X]%向乙方支付違約金。若因丙方原因導致無法取得綠色建筑認證標識的，丙方應退還已收取的服務費用，并向乙方支付服務費用的[X]%作為違約金。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：___