大興區(qū)小區(qū)供暖合同范本

大興區(qū)小區(qū)供暖合同范本合同編號：[具體編號]甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（用暖方）：名稱：[小區(qū)開發(fā)商或物業(yè)管理公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[小區(qū)管理處地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方具備供暖服務(wù)的資質(zhì)和能力，乙方負責[小區(qū)名稱]的管理并代表小區(qū)業(yè)主接受供暖服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方管理的小區(qū)提供供暖服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與期限1.1服務(wù)內(nèi)容甲方負責為乙方管理的位于大興區(qū)[具體地址]的[小區(qū)名稱]提供冬季供暖服務(wù)。供暖范圍包括小區(qū)內(nèi)[具體棟數(shù)]棟居民樓、[具體數(shù)量]個配套商業(yè)網(wǎng)點及公共區(qū)域（具體范圍以雙方確認的供暖區(qū)域圖紙為準）。供暖服務(wù)應(yīng)符合國家和北京市相關(guān)供暖標準和規(guī)范，確保室內(nèi)溫度達到規(guī)定要求。1.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第二條供暖質(zhì)量標準2.1溫度標準在正常天氣條件下，居民用戶臥室、起居室（廳）的溫度應(yīng)當不低于18℃。對于有特殊需求的用戶（如老年人、嬰幼兒、殘疾人等），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況提供更適宜的供暖溫度。2.2供暖時間甲方應(yīng)按照北京市政府規(guī)定的供暖時間進行供暖，即每年的[法定供暖起始日期]至次年的[法定供暖結(jié)束日期]。如遇特殊情況需要提前或延長供暖時間，甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并及時通知乙方。2.3供暖質(zhì)量監(jiān)測甲方應(yīng)定期對供暖系統(tǒng)進行檢查和維護，確保供暖質(zhì)量穩(wěn)定。同時，甲方應(yīng)接受乙方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。第三條費用及支付方式3.3費用標準乙方應(yīng)按照以下標準向甲方支付供暖費用：居民住宅供暖費用按照建筑面積計算，每平方米每供暖季[具體金額]元。配套商業(yè)網(wǎng)點供暖費用按照建筑面積計算，每平方米每供暖季[具體金額]元。3.4支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付本供暖季供暖費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。剩余費用在供暖季開始后的[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利按照合同約定收取供暖費用。對供暖系統(tǒng)進行檢查、維護和改造，乙方應(yīng)予以配合。在乙方未按照合同約定支付供暖費用的情況下，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定采取限暖、停暖等措施，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方。4.1.2義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和范圍為乙方提供供暖服務(wù)。建立健全供暖服務(wù)管理制度，加強對供暖設(shè)施的運行管理，確保供暖系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行。定期對供暖設(shè)施進行巡檢和維護，及時處理供暖故障和問題，確保供暖質(zhì)量。向乙方和小區(qū)業(yè)主提供供暖服務(wù)咨詢和投訴處理服務(wù)，及時響應(yīng)和解決用戶的問題。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利監(jiān)督甲方的供暖服務(wù)質(zhì)量，對不符合合同約定的情況有權(quán)要求甲方進行整改。要求甲方提供供暖服務(wù)的相關(guān)信息和資料。在甲方未按照合同約定提供供暖服務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付供暖費用。配合甲方對供暖系統(tǒng)進行檢查、維護和改造，提供必要的協(xié)助和便利。向小區(qū)業(yè)主宣傳供暖相關(guān)政策和規(guī)定，協(xié)助甲方做好供暖服務(wù)工作。不得擅自改動供暖設(shè)施，如因特殊原因需要改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和范圍提供供暖服務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔違約責任：因甲方原因?qū)е率覂?nèi)溫度未達到規(guī)定標準的，甲方應(yīng)按照未達標天數(shù)和相應(yīng)的費用標準向乙方退還供暖費用。具體退還金額按照以下公式計算：退還金額=未達標天數(shù)×（該用戶當季應(yīng)繳納供暖費用÷供暖季總天數(shù)）。若甲方擅自停止供暖或無故中斷供暖，應(yīng)按照中斷供暖天數(shù)和相應(yīng)的費用標準向乙方雙倍退還供暖費用。因甲方原因造成乙方或小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付供暖費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取限暖、停暖等措施，并要求乙方承擔因此造成的損失。若乙方擅自改動供暖設(shè)施或阻撓甲方對供暖系統(tǒng)進行檢查、維護和改造，導(dǎo)致供暖系統(tǒng)出現(xiàn)故障或影響供暖質(zhì)量的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。7.3通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本合同約定的地址送達對方。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。7.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效