共同出資購(gòu)房合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________共同出資購(gòu)房合同協(xié)議甲方（出資人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓人）：_______身份證號(hào)碼：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米。1.3甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2.1甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，甲乙雙方的出資比例為_(kāi)______：_______。2.2甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶(hù)3.1甲方同意將房產(chǎn)的部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的部分權(quán)益過(guò)戶(hù)至乙方的名下。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)享有房產(chǎn)的部分所有權(quán)，甲方不再享有該部分權(quán)益。第四條出資及還款4.1甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的出資責(zé)任。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間、金額和方式，向房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方支付房款。4.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的貸款責(zé)任。如房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生貸款，甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)還款責(zé)任。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得擅自處分房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)無(wú)任何爭(zhēng)議，且具備轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益的能力。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照出資比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及貸款責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保權(quán)益順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間及方式履行出資義務(wù)，確保房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.在房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處分房產(chǎn)。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______的房產(chǎn)。2.出資比例：指甲乙雙方在共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任比例。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.出資義務(wù)：指甲乙雙方按照約定時(shí)間、金額和方式向房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方支付房款的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或司法途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶或夫妻共同購(gòu)房：雙方計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為共同的生活基地。2.親友共同投資購(gòu)房：親友間計(jì)劃共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為投資或自用。3.企業(yè)合伙人共同購(gòu)買(mǎi)辦公房產(chǎn)：企業(yè)合伙人共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為辦公場(chǎng)所。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.情侶或夫妻共同購(gòu)房：雙方應(yīng)協(xié)商決定房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理、使用及處分事項(xiàng)。如雙方分手或離婚，房產(chǎn)權(quán)益的分配應(yīng)按照雙方事先約定的比例進(jìn)行。2.親友共同投資購(gòu)房：各方應(yīng)明確各自的出資額及權(quán)益比例，并約定出資的還款計(jì)劃。如其中一方未能履行出資義務(wù)，其他方有權(quán)按約定追究其違約責(zé)任。3.企業(yè)合伙人共同購(gòu)買(mǎi)辦公房產(chǎn)：各方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用及貸款責(zé)任。房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所的使用權(quán)應(yīng)歸企業(yè)所有，各方不得擅自用于其他目的。附件列