基本制度與政策規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與樣本

第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)及工程建設(shè)管理制度與政策【本章歷年考試狀況】單選多選判斷綜合分析題共計(jì)3題1.5分2題1分5題2.5分2題1分1題2分3題1.5分2題4分8題8.5分

【本章重要內(nèi)容】

第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)

第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理

第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理

第一節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度與政策

1.城鄉(xiāng)規(guī)劃基本概念

■城鄉(xiāng)規(guī)劃（五級(jí)）

城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

都市規(guī)劃

鎮(zhèn)規(guī)劃

鄉(xiāng)規(guī)劃

村莊規(guī)劃

■都市和鎮(zhèn)規(guī)劃分類

總體規(guī)劃

詳細(xì)規(guī)劃

△控制性詳細(xì)規(guī)劃

△修建性詳細(xì)規(guī)劃

■規(guī)劃區(qū)

都市、鎮(zhèn)和村莊建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設(shè)和發(fā)展需要，必要實(shí)行規(guī)劃控制區(qū)域

■都市規(guī)劃區(qū)

都市市區(qū)、近郊區(qū)以及都市行政區(qū)域內(nèi)因都市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制區(qū)域

2.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃（四級(jí)）

■全國(guó)城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

■省域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

■市域（鎮(zhèn)域）城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

■縣域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

3.都市規(guī)劃管理

3.1都市規(guī)劃管理基本概念

■性質(zhì)

是一項(xiàng)政府行政職能

■內(nèi)容

都市規(guī)劃編制審批管理

都市規(guī)劃實(shí)行監(jiān)察管理

3.2都市總體規(guī)劃基本內(nèi)容◆

■總體規(guī)劃期限

■重要內(nèi)容

都市、鎮(zhèn)發(fā)展布局、功能分區(qū)、用地布局、綜合交通體系

禁止、限制和適當(dāng)建設(shè)地區(qū)范疇

各類專項(xiàng)規(guī)劃

■強(qiáng)制性內(nèi)容

規(guī)劃區(qū)范疇、建設(shè)用地規(guī)模、基本設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施用地

水源和水系、基本農(nóng)田和綠化用地、環(huán)保

自然與歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)以及防災(zāi)減災(zāi)內(nèi)容

3.3都市規(guī)劃編制與審批◆

■都市人民政府組織編制都市總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批

■總體規(guī)劃報(bào)審前公示與論證

■都市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，經(jīng)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，報(bào)本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和上一級(jí)人民政府備案

■城鄉(xiāng)規(guī)劃編制機(jī)關(guān)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別單位承擔(dān)

【真題】

◆城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細(xì)編制工作。（）

提示：參見教材P74[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』對(duì)3.4都市規(guī)劃修改◆

■規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得擅自變化

■總體規(guī)劃修改情形

上級(jí)人民政府制定城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃規(guī)定

行政區(qū)域調(diào)節(jié)確需修改規(guī)劃

因國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃

經(jīng)評(píng)估確需修改規(guī)劃

城鄉(xiāng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)以為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃其她情形

3.5都市規(guī)劃實(shí)行■

■規(guī)劃實(shí)行類型

報(bào)建審批管理（兩證一書）

△選址意見書

△建設(shè)用地規(guī)劃允許證

△建設(shè)工程規(guī)劃允許證

批后管理

△對(duì)違章占地和違章建設(shè)查禁

■建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（劃撥方式）

以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)

■建設(shè)用地規(guī)劃允許證（出讓方式）

在訂立國(guó)有土地出讓合同前，根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等條件，作為出讓合同構(gòu)成某些

在訂立國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃允許證

該證重要是規(guī)定了土地位置、使用性質(zhì)、用途、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件

■建設(shè)工程規(guī)劃允許證

規(guī)定

△建設(shè)單位在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案出臺(tái)后，向規(guī)劃部門領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃允許證

建設(shè)工程規(guī)劃允許管理重要內(nèi)容

△建筑管理

△道路管理

△管線管理

△審定設(shè)計(jì)方案

△核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃允許證

△放線、驗(yàn)線制度

△建設(shè)工程竣工驗(yàn)收

△竣工資料報(bào)送

【真題】

◆以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。（）

提示：參見教材P77[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』×

『答案解析』核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃允許證。劃撥方式獲得才需要選址意見書。【真題】

◆以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。（）

提示：參見教材P77[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』對(duì)【真題】

◆出讓地塊位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同構(gòu)成某些，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)（）提出。

A.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

B.土地運(yùn)用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

提示：參見教材P77[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』D3.6暫時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理

暫時(shí)建設(shè)應(yīng)經(jīng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)

暫時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)有效期限內(nèi)自行拆除

3.7都市規(guī)劃實(shí)行監(jiān)督檢查

■監(jiān)督體制

縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)行、修監(jiān)督檢查

地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)向本級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民代表大會(huì)報(bào)告城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)行狀況，并接受監(jiān)督

縣級(jí)以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)行狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)采用如下辦法

△規(guī)定關(guān)于單位和人員提供與監(jiān)督事項(xiàng)關(guān)于文獻(xiàn)、資料，并進(jìn)行復(fù)制

△規(guī)定關(guān)于單位和人員就監(jiān)督事項(xiàng)涉及問題做出解釋和闡明，并依照需要進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)

△責(zé)令關(guān)于單位和人員停止違背關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)行為

■法律責(zé)任

4.都市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理

4.1各線含義

■紫線－劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑保護(hù)范疇界線

■綠線－指都市各類綠地范疇控制線

■藍(lán)線－都市規(guī)劃擬定江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等都市地表水體保護(hù)和控制

■黃線－都市基本設(shè)施用地控制界線

4.2各線管理

■紫線

項(xiàng)目擬定－必要經(jīng)審查、專家論證并公示后才準(zhǔn)發(fā)選址意見書

紫線內(nèi)不得進(jìn)行活動(dòng)

紫線內(nèi)項(xiàng)目管理制度－備案制

■綠線

■藍(lán)線

■黃線

4.3各線監(jiān)督

【真題】

◆在都市規(guī)劃中，用來擬定都市地表水體保護(hù)和控制地區(qū)界線是（）。

A.都市藍(lán)線

B.都市綠線

C.都市紫線

D.都市黃線

提示：參見教材P81[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』A

『答案解析』四線內(nèi)含。【真題】

◆劃定都市規(guī)劃紫線作用是擬定（）。

A.綠地控制范疇

B.歷史建筑保護(hù)范疇

C.地表水保護(hù)范疇

D.都市基本設(shè)施用地控制界線

提示：參見教材P81[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』B【真題】

◆自《都市規(guī)劃法》實(shí)行以來，都市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng)新，先后就（）出臺(tái)了部門規(guī)章。

A.紅線

B.綠線

C.紫線

D.藍(lán)線

E.黃線

提示：參見教材P81[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』BCDE

『答案解析』四線。第二節(jié)勘察設(shè)計(jì)

【本節(jié)重要內(nèi)容】

1.勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理▲

2.勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理▲

3.勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包▲

4.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理▲

5.注冊(cè)建筑師制度▲

6.注冊(cè)構(gòu)造工程師制度▲

7.注冊(cè)建造師制度▲

1.勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理▲

■資質(zhì)級(jí)別分類詳細(xì)分類闡明建設(shè)工程勘察資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，業(yè)務(wù)范疇不受限制專業(yè)資質(zhì)不分級(jí)別但分專業(yè)勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別，可承辦有關(guān)勞務(wù)工作建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)，業(yè)務(wù)范疇不受限制行業(yè)資質(zhì)行業(yè)資質(zhì)可承辦同級(jí)別專項(xiàng)業(yè)務(wù)專項(xiàng)資質(zhì)■勘察設(shè)計(jì)單位違背資質(zhì)規(guī)定情形

超越資質(zhì)

容許她人借用自己資質(zhì)

以她人資質(zhì)承辦業(yè)務(wù)

將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或者違法分包

■對(duì)違背資質(zhì)規(guī)定懲罰

責(zé)令改正，沒收違法所得，處以罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，減少資質(zhì)級(jí)別

情節(jié)嚴(yán)重，吊銷資質(zhì)證書

2.勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理▲

■勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托

委托應(yīng)遵守規(guī)定

△資質(zhì)規(guī)定

△方式可選競(jìng)選委托或直接委托

△原則上將整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)委托給一種承辦方，也可以分別幾種承辦方，但必要選定其中一種作為主體承辦方，負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體協(xié)調(diào)

委托方在委托業(yè)務(wù)中不得有行為

■勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)承辦

承辦應(yīng)遵守規(guī)定

△資質(zhì)規(guī)定

△技術(shù)人員不得擅自承辦設(shè)計(jì)任務(wù)

△可以分承辦設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但不得再次分委托

△外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位不得單獨(dú)承辦中華人民共和國(guó)境內(nèi)設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必要與中方設(shè)計(jì)單位合伙，也可以成立合營(yíng)單位

承辦方在承辦業(yè)務(wù)中不得有行為

3.勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包▲

■發(fā)包承包有關(guān)規(guī)定（5條）

■可以直接發(fā)包項(xiàng)目（3條）

采用特定專利或者專有技術(shù)

建筑藝術(shù)造型有特殊規(guī)定

其他

【真題】

◆經(jīng)關(guān)于部門批準(zhǔn)，建筑藝術(shù)造型有特殊規(guī)定，其設(shè)計(jì)可以直接發(fā)包。（）

提示：參見教材P86、87[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』對(duì)4.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)督管理▲

■中央

建設(shè)行政主管部門

國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等關(guān)于部門

■地方

縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門

縣級(jí)以上地方人民政府交通、水利等關(guān)于部門

【歸納】注冊(cè)三師工作領(lǐng)域

■注冊(cè)建筑師－從事房屋建設(shè)設(shè)計(jì)及有關(guān)業(yè)務(wù)

■注冊(cè)構(gòu)造工程師－從事房屋構(gòu)造、橋梁構(gòu)造及塔架構(gòu)造等工程設(shè)計(jì)及有關(guān)業(yè)務(wù)

■注冊(cè)建造師－擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及從事施工管理有關(guān)活動(dòng)建設(shè)工程施工中形成關(guān)于工程施工管理文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋印章

【真題】

◆施工單位訂立建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格文獻(xiàn)上，必要有（）簽字蓋章。

A.注冊(cè)建筑師

B.注冊(cè)構(gòu)造工程師

C.注冊(cè)建造師

D.注冊(cè)施工管理師

提示：參見教材P87-90[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』C

『答案解析』D是自己編造師。第三節(jié)招投標(biāo)與建設(shè)監(jiān)理◆

1.工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)管理

1.1工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)范疇（公共＋國(guó)有＋外國(guó)）

■大型基本設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全項(xiàng)目

■所有或者某些使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資項(xiàng)目

■使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金項(xiàng)目

■其他

【注意】外商投資不等于第三類

1.2工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)原則

■公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則

■不得將依法必要進(jìn)行招標(biāo)項(xiàng)目化整為零或者以任何方式規(guī)避招標(biāo)（不得化整為零）

■依法必要招標(biāo)項(xiàng)目，其招標(biāo)活動(dòng)不受地區(qū)或者部門限制（不得設(shè)立地區(qū)或行業(yè)限制）

1.3對(duì)建設(shè)工程招標(biāo)管理

■招標(biāo)方式

公開招標(biāo)－以招標(biāo)公示方式邀請(qǐng)不特定單位投標(biāo)

邀請(qǐng)招標(biāo)－向三個(gè)以上單位發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書

■工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

接受招標(biāo)人委托，代招標(biāo)人進(jìn)行招標(biāo)機(jī)構(gòu)

由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定管理

資質(zhì)級(jí)別

△甲級(jí)－各類代理業(yè)務(wù)

△乙級(jí)－承擔(dān)總投資1億元如下招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

△暫定級(jí)－承擔(dān)總投資6000萬元如下招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省承辦代理業(yè)務(wù)

■建設(shè)工程招標(biāo)文獻(xiàn)

招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)定

對(duì)投標(biāo)人資格審查原則

投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定和評(píng)標(biāo)原則

擬訂立合同重要條款

【真題】

◆工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)（）

提示：參見教材P91[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』√1.4對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)管理

■投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定編制投標(biāo)文獻(xiàn)

■可以由兩個(gè)以上法人構(gòu)成聯(lián)合體，以一種投標(biāo)人身份投標(biāo)（聯(lián)合體投標(biāo)）

聯(lián)合體各方均應(yīng)具備承擔(dān)項(xiàng)目相應(yīng)能力

聯(lián)合體中按資質(zhì)級(jí)別較低單位擬定資質(zhì)級(jí)別

聯(lián)合體各方訂立共同投標(biāo)合同，

聯(lián)合體各方共同與招標(biāo)人訂立合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任

■投標(biāo)人之間不得互相串通

■投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通

■投標(biāo)人不得以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以她人名義投標(biāo)

1.5開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理

■開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

■評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法構(gòu)成評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)

■中標(biāo)人擬定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書。

■項(xiàng)目非主體、非核心性工作可以分包，但不得將整個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包、肢解轉(zhuǎn)包或再次分包

2.建設(shè)監(jiān)理制度

2.1建設(shè)監(jiān)理制度簡(jiǎn)介

■業(yè)主委托監(jiān)理單位對(duì)工程建設(shè)（重要是施工）實(shí)行監(jiān)督管理

■業(yè)主與監(jiān)理單位之間關(guān)系是委托代理關(guān)系

■監(jiān)理單位與施工單位關(guān)系是管理與被管理關(guān)系

2.2建設(shè)監(jiān)理委托合同形式與內(nèi)容（四類）

■正式合同

■信件式合同

■委托告知單

■原則委托合同

2.3工程建設(shè)監(jiān)理重要工作任務(wù)和內(nèi)容（三控兩管一協(xié)調(diào)）

■三控

進(jìn)度控制

質(zhì)量控制

投資控制

■兩管

合同管理

信息管理

■一協(xié)調(diào)

全面組織協(xié)調(diào)

2.4建設(shè)工程監(jiān)理

■必要實(shí)行監(jiān)理項(xiàng)目

國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

大、中型公用事業(yè)工程

成片開發(fā)建設(shè)住宅社區(qū)工程

運(yùn)用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款、援助資金工程

國(guó)家規(guī)定必要實(shí)行監(jiān)理其她工程

■監(jiān)理單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)級(jí)別允許范疇內(nèi)承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)

監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程施工承包單位以及建設(shè)材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位不得有從屬關(guān)系

監(jiān)理單位依照法律、法規(guī)以及關(guān)于技術(shù)原則、設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)施工質(zhì)量實(shí)行監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任

監(jiān)理單位應(yīng)派具備相應(yīng)資格總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)

監(jiān)理工程師應(yīng)采用旁站、巡視和平行檢查等形式對(duì)工程實(shí)行監(jiān)理

2.5建設(shè)監(jiān)理程序與管理

■建設(shè)監(jiān)理程序

編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)則

按照監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理

參加工程竣工驗(yàn)收，訂立工程建設(shè)監(jiān)理意見

向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

■監(jiān)理公司資質(zhì)審查與管理

公司分為甲、乙、丙三級(jí)

依照人員素質(zhì)、專業(yè)技能、管理水平、資金數(shù)量及實(shí)際業(yè)績(jī)擬定資質(zhì)

■監(jiān)理工程師考試、注冊(cè)與管理

■涉外監(jiān)理管理規(guī)定

外資獨(dú)資項(xiàng)目－中外合伙監(jiān)理

中外合資項(xiàng)目－中華人民共和國(guó)監(jiān)理，但可向外國(guó)監(jiān)理進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)征詢

外國(guó)貸款項(xiàng)目－由中華人民共和國(guó)監(jiān)理或中外合伙監(jiān)理

外國(guó)賠款、捐款建設(shè)項(xiàng)目－由中華人民共和國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理第四節(jié)建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理

【本節(jié)重要內(nèi)容】

1.項(xiàng)目報(bào)建制度◆

2.施工允許制度◆

3.建設(shè)工程質(zhì)量管理◆

4.建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法◆

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理制度◆

6.建筑施工公司資質(zhì)管理▲

1.項(xiàng)目報(bào)建制度◆

■報(bào)建規(guī)定

凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)投資興建房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及外國(guó)獨(dú)資、合資、合伙開發(fā)項(xiàng)目必要報(bào)建，接受本地建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理

未報(bào)建項(xiàng)目不得辦理招投標(biāo)和發(fā)放施工允許證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承辦設(shè)計(jì)和施工業(yè)務(wù)

■報(bào)建程序

項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告或其她立項(xiàng)文獻(xiàn)被批準(zhǔn)后，建設(shè)單位向本地建設(shè)行政主管部門交驗(yàn)關(guān)于批準(zhǔn)文獻(xiàn)，領(lǐng)取《工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建表》后報(bào)送

■報(bào)建重要內(nèi)容（9項(xiàng)）

工程名稱、建設(shè)地點(diǎn)

投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額

工程規(guī)模、開工竣工日期、發(fā)包方式、工程籌建狀況

2.施工允許制度◆

2.1施工允許證管理原則

■普通規(guī)定

時(shí)間－在建筑工程施工前

申領(lǐng)單位－建設(shè)單位

核發(fā)單位－工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管理部門

■不需要申領(lǐng)施工允許證狀況

投資額在30萬元如下或者建筑面積在300平米如下項(xiàng)目（30+300,太小了不值得辦）

辦理開工報(bào)告工程（屬于發(fā)改委管，不重復(fù)管理）

■未領(lǐng)取施工允許證后果

一律不得開工

不得將項(xiàng)目分解為若干某些來規(guī)避申領(lǐng)施工允許證

【真題】

◆該項(xiàng)目開工前，向建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工允許證為（）。

A.甲房地產(chǎn)公司

B.乙建筑公司

C.甲房地產(chǎn)公司和乙建筑公司

D.甲房地產(chǎn)公司或乙建筑公司

提示：參見教材P98[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』A

『答案解析』施工允許證申領(lǐng)主體是建設(shè)單位而非施工單位。【真題】

◆某單位修建建筑面積為265m2健身房，可以不申請(qǐng)辦理施工允許證。（）

提示：參見教材P98[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』對(duì)

『答案解析』不大于300平米，不值得辦理。2.2申領(lǐng)施工允許證條件（9個(gè)）

■已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)——有地

■在規(guī)劃區(qū)內(nèi)工程，已獲得規(guī)劃允許證——有規(guī)劃

■拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定——地可以施工

■已擬定了施工公司——有施工人

■有滿足施工需要圖紙及技術(shù)資料（有+通過審查）——有圖

■有保證工程質(zhì)量和安全詳細(xì)辦法——有安全保證

■應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理工程已委托監(jiān)理——有監(jiān)理

■建設(shè)資金已貫徹（貫徹原則）——有錢

■其她條件（如消防規(guī)定）

【重點(diǎn)難點(diǎn)】

■不規(guī)定拆遷所有完畢，只規(guī)定拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定

■關(guān)于圖紙和技術(shù)資料，除了有以外，還規(guī)定必要通過關(guān)于部門審核。同步不規(guī)定圖紙所有完畢，只規(guī)定滿足施工需要即可

■規(guī)定資金已貫徹，不規(guī)定資金所有到位，記住資金貫徹原則

工期局限性一年，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)50%

工期超過一年，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)30%

【真題】

◆下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工允許證條件是（）。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)擬定施工公司

C.有保證工程質(zhì)量和安全詳細(xì)辦法

D.建設(shè)單位已支付工程款

提示：參見教材P98、99[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』D2.3施工允許證管理

■施工允許證延期

應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工允許證這日起3個(gè)月內(nèi)開工

可延期最多兩次，每次不超過3個(gè)月

既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超過，施工允許證自動(dòng)廢止

■未辦理施工允許證而開工后果

責(zé)令限期改正

符合條件，補(bǔ)辦施工允許證

不符合開工條件，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款

【真題】

◆建設(shè)單位領(lǐng)取施工允許征后2個(gè)月未開工，施工允許證自行廢止。（）

提示：參見教材P99[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』錯(cuò)

『答案解析』三個(gè)月內(nèi)未開工，又不申請(qǐng)延期3.建設(shè)工程質(zhì)量管理◆

3.1建設(shè)工程質(zhì)量管理原則

■縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門和其他部門對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

■必要先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工

■政府部門不得越權(quán)審批或擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序

3.2建設(shè)單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

■建設(shè)單位把工程發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)單位，不得肢解發(fā)包

■建設(shè)單位對(duì)重要設(shè)備、材料等采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)

■建設(shè)單位不得迫使承包方低于成本競(jìng)價(jià)，不得任意壓縮合理工期，不得明示或暗示設(shè)計(jì)施工單位違背強(qiáng)制性原則，減少工程質(zhì)量

■建設(shè)單位應(yīng)將圖紙送行政主管部門審查，未經(jīng)審查批準(zhǔn)，不得使用

3.3施工單位質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

■施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程

■施工單位對(duì)建設(shè)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。實(shí)行總承包，由總包單位對(duì)所有工程質(zhì)量負(fù)責(zé)

■工程分包，分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，總包單位與分包單位對(duì)分包工程質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

■施工單位必要按圖施工

■施工單位必要對(duì)建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品進(jìn)行檢查

■施工單位必要建立檢查制度

■對(duì)試塊試件應(yīng)在建設(shè)單位和監(jiān)理單位監(jiān)督下取樣

■施工單位對(duì)質(zhì)量不合格工程負(fù)責(zé)返修

■施工單位建立教誨培訓(xùn)制度

3.4建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理制度

■建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

■建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)行

4.建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法◆

■房屋建筑工程質(zhì)量保修期限（承包商施工單位給開發(fā)商保修期限）

自工程竣工驗(yàn)收后開始保修

商品房銷售保修是從房屋交付時(shí)開始（注意與商品房銷售保修期區(qū)別）項(xiàng)目保修期基本設(shè)施

地基基本工程

主體構(gòu)造設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定合理使用年限屋面防水

有防水規(guī)定房間

外墻面防滲漏5年供熱、供冷系統(tǒng)2個(gè)周期電氣管理

給排水管道

設(shè)備安裝

裝修2年■【對(duì)比】《住宅質(zhì)量保證書》中開發(fā)商給購(gòu)房者保修期限

地基基本和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修

屋面防水3年

墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年

墻面、頂棚抹灰脫落1年

地面空鼓開裂、大面積起砂1年

門窗翹裂、五金件損壞1年

管道堵塞2個(gè)月

供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期

衛(wèi)生潔具1年

燈具、電器開關(guān)6個(gè)月

其她部件保修期由開發(fā)公司與顧客自行商定

■房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任

保修期內(nèi)浮現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位向施工單位發(fā)出保修告知

發(fā)生涉及構(gòu)造安全質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告，由原設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別設(shè)計(jì)單位提出保修方案，由施工單位實(shí)行保修

保修完畢后由建設(shè)單位組織驗(yàn)收，涉及構(gòu)造安全，報(bào)行政主管部門備案

施工單位不保修，建設(shè)單位可另行委托其她單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)

保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量缺陷導(dǎo)致第三方損失，應(yīng)向建設(shè)單位提出補(bǔ)償規(guī)定，建設(shè)單位再向?qū)е沦|(zhì)量缺陷責(zé)任方追償

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理制度◆

5.1驗(yàn)收種類

■單項(xiàng)工程——單項(xiàng)工程驗(yàn)收

■分期建設(shè)工程——進(jìn)行分期驗(yàn)收

■全面工程竣工——進(jìn)行竣工綜合驗(yàn)收

5.2建設(shè)工程竣工監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

■中央——國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門

■地方——縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門

■組織者——建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收

■監(jiān)督——工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

【真題】

◆建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（）單位組織實(shí)行。

A.施工

B.建設(shè)

C.監(jiān)理

D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

提示：參見教材P104[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』B【真題】

◆建設(shè)工程竣工驗(yàn)收，由（）負(fù)責(zé)組織實(shí)行。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

B.建設(shè)單位

C.工程監(jiān)理單位

D.房地產(chǎn)開發(fā)生管部門

提示：參見教材P104[答疑編號(hào)]『對(duì)的答案』B5.3建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件

■完畢商定工作內(nèi)容

■施工單位質(zhì)量檢查合格，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核簽字

■委托監(jiān)理項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，并經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽字

■勘察設(shè)計(jì)單位由負(fù)責(zé)人審核簽字

■有完整技術(shù)檔案和施工管理資料

■有建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告

■建設(shè)單位已支付工程款

■有施工單位訂立工程質(zhì)量保修書

■規(guī)劃部門出具承認(rèn)文獻(xiàn)

■有公安消防部門、環(huán)保等部門承認(rèn)文獻(xiàn)

【記憶辦法】?jī)梢讶?/p>

多方承認(rèn)

■兩已（已完畢任務(wù)，已支付工程款）

■三有（有資料，有檢查報(bào)告，有工程質(zhì)量保修書）

■各方承認(rèn)

參建人員內(nèi)部承認(rèn)（施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)）

政府部門外部承認(rèn)（規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保）

5.4建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序

■施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告

■建設(shè)單位組織各方驗(yàn)收（驗(yàn)收7個(gè)工作日前告知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）

■竣工驗(yàn)收合格，建設(shè)單位提出工程竣工驗(yàn)收

■工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督

6.建筑施工公司資質(zhì)管理▲

■資質(zhì)劃分根據(jù)（人財(cái)物業(yè)績(jī)）

專業(yè)技術(shù)人員——人

注冊(cè)資本——財(cái)

技術(shù)裝備——物

已完畢建筑工程業(yè)績(jī)——業(yè)績(jī)

■類型

施工總承包——可對(duì)工程實(shí)放總承包或?qū)χ黧w工程實(shí)行施工

專業(yè)承包——專業(yè)工程

勞務(wù)分包——?jiǎng)趧?wù)工程第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)與工程建設(shè)管理制度與政策一、單項(xiàng)選取題1.全國(guó)城鄉(xiāng)體系規(guī)劃由（）報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

A.全國(guó)人大

B.國(guó)務(wù)院

C.國(guó)務(wù)院國(guó)土主管部門

D.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

2.都市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和（）。

A.分區(qū)規(guī)劃

B.簡(jiǎn)樸規(guī)劃

C.詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性規(guī)劃

3.出讓地塊位置、使用性質(zhì)等規(guī)劃條件，作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同構(gòu)成某些，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)（）提出。（試題）

A.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

B.土地運(yùn)用總體規(guī)劃

C.修建性詳細(xì)規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

4.都市總體規(guī)劃期限普通為（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

5.以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目，在訂立國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文獻(xiàn)和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取（）。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃允許證

C.施工允許證

D.建設(shè)工程規(guī)劃允許證

6.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在都市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其她工程建設(shè)，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向都市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)M定鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理（）。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃允許證

C.施工允許證

D.建設(shè)工程規(guī)劃允許證

7.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后（）個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送關(guān)于竣工驗(yàn)收資料。

A.3

B.6

C.9

D.10

8.（）是指都市各類綠地范疇控制線。

A.都市紫線

B.都市綠線

C.都市藍(lán)線

D.都市黃線

9.劃定都市規(guī)劃紫線作用是擬定（）。（試題）

A.綠地控制范疇

B.歷史建筑保護(hù)范疇

C.地表水保護(hù)范疇

D.都市基本設(shè)施用地控制界線

10.工程勘察設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)（）級(jí)，其承辦工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)范疇不受限制。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

11.關(guān)于勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)，如下說法不對(duì)的是（）。

A.工程勘察綜合資質(zhì)只設(shè)甲級(jí)

B.工程勘察專業(yè)資質(zhì)依照工作性質(zhì)和技術(shù)特點(diǎn)設(shè)立類別和級(jí)別

C.工程勘察勞務(wù)資質(zhì)不分級(jí)別

D.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程勘察勞務(wù)資質(zhì)

12.下列關(guān)于外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦事機(jī)構(gòu)，承辦中華人民共和國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)問題，表述錯(cuò)誤是（）。

A.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承辦中華人民共和國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

B.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位可以單獨(dú)承辦中華人民共和國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦事機(jī)構(gòu)，不得單獨(dú)承辦中華人民共和國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

C.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦事機(jī)構(gòu)，承辦中華人民共和國(guó)境內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，必要與中方勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行合伙勘察或設(shè)計(jì)

D.外國(guó)勘察設(shè)計(jì)單位及其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)辦事機(jī)構(gòu)，可以成立合營(yíng)單位，領(lǐng)取相應(yīng)勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書，按國(guó)家關(guān)于中外合伙、合營(yíng)勘察設(shè)計(jì)單位管理規(guī)定開展勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)

13.下列關(guān)于勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包，說法不對(duì)的是（）。

A.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)方案評(píng)標(biāo)，應(yīng)當(dāng)以投標(biāo)人業(yè)績(jī)、信譽(yù)和勘察、設(shè)計(jì)人員能力以及勘察、設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣為根據(jù)，進(jìn)行綜合評(píng)估

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦候選方案中擬定中標(biāo)方案

C.涉及建設(shè)工程主體某些勘察、設(shè)計(jì)在內(nèi)，只要經(jīng)發(fā)包方書面批準(zhǔn)，承包方可以將建設(shè)工程其她某些勘察、設(shè)計(jì)再分包給其她具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位

D.發(fā)包方可以將整個(gè)建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一種勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾種勘察、設(shè)計(jì)單位

14.下列關(guān)于建造師，表述不對(duì)的是（）。

A.注冊(cè)有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期屆滿30日前，按規(guī)定申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。延續(xù)注冊(cè)，有效期為3年

B.申請(qǐng)人因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事懲罰，自刑事懲罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年，不予注冊(cè)建造師

C.擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，應(yīng)當(dāng)受聘并注冊(cè)于一種具備施工資質(zhì)公司

D.注冊(cè)建造師不得同步在兩個(gè)及兩個(gè)以上建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

15.注冊(cè)構(gòu)造工程師注冊(cè)有效期屆滿需要繼續(xù)注冊(cè)，應(yīng)當(dāng)在期滿前（）日內(nèi)辦理注冊(cè)手續(xù)。

A.20

B.30

C.60

D.90

16.注冊(cè)構(gòu)造工程師注冊(cè)有效期為（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

17.施工單位訂立建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量合格文獻(xiàn)上，必要有（）簽字蓋章。（試題）

A.注冊(cè)建筑師

B.注冊(cè)構(gòu)造工程師

C.注冊(cè)建造師

D.注冊(cè)施工管理師

18.下列關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，說法對(duì)的是（）。

A.工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只有甲級(jí)

B.乙級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程總投資6000萬元人民幣如下工程建設(shè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

C.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙、丙三級(jí)

D.暫定級(jí)工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，只能承擔(dān)工程總投資6000萬元人民幣如下工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)

19.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好特定法人或者其她組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.3

B.4

C.5

D.6

20.（）是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)法人或者其她組織。

A.投標(biāo)人

B.招標(biāo)人

C.招標(biāo)監(jiān)管部門

D.招標(biāo)監(jiān)管人

21.《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，開標(biāo)由（）主持，并邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加。

A.人民法院

B.公證部門

C.招標(biāo)人

D.投標(biāo)人

22.國(guó)內(nèi)當(dāng)前建設(shè)監(jiān)理重要是（）階段監(jiān)理。

A.項(xiàng)目立項(xiàng)階段

B.項(xiàng)目可行性研究階段

C.項(xiàng)目實(shí)行階段

D.當(dāng)事人使用階段

23.當(dāng)前（）條件已成為國(guó)際公認(rèn)原則合同范本，在國(guó)際上被廣泛采用。

A.依照法律規(guī)定制定，由適當(dāng)管理機(jī)構(gòu)訂立并執(zhí)行正式合同

B.委托告知單

C.信件式合同

D.土木工程施工合同

24.監(jiān)理基本辦法就是控制，基本工作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”。下列不屬于以上辦法是（）。

A.工程進(jìn)度控制

B.全面組織協(xié)調(diào)

C.合同管理

D.決策層組織協(xié)調(diào)

25.按照規(guī)定，建設(shè)單位建設(shè)工程開工前，應(yīng)當(dāng)向工程所在地（）部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工允許證。

A.縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門

B.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門

C.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門

D.縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革部門

26.如下不屬于報(bào)建內(nèi)容是（）。

A.工程名稱

B.建設(shè)期隔年投資

C.當(dāng)年投資額

D.發(fā)包方式

對(duì)的答案：B

參見教材P98

27.下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工允許證條件是（）。（試題）

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)擬定施工公司

C.有保證工程質(zhì)量和安全詳細(xì)辦法

D.建設(shè)單位已支付工程款

28.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市都市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅社區(qū)，該項(xiàng)目工程合同價(jià)為1000萬元，建筑工期為5個(gè)月。A房地產(chǎn)開發(fā)公司申請(qǐng)領(lǐng)取施工允許證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)貫徹證明文獻(xiàn)，其到位資金原則上不少于（）萬元。

A.100

B.300

C.500

D.800

29.建筑施工允許證發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送《建筑工程施工允許證申請(qǐng)表》和所附證明文獻(xiàn)后，對(duì)于符合條件，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工允許證。

A.15

B.30

C.45

D.60

30.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工允許證之日起（）個(gè)月內(nèi)開工。

A.3

B.5

C.6

D.9

31.建設(shè)單位領(lǐng)取施工允許證后，因故不能按期開工，可申請(qǐng)延期，延期（）。

A.以一次為限，不超過半年

B.以兩次為限，每次不超過三個(gè)月

C.以兩次為限，共計(jì)不超過三個(gè)月

D.以三次為限，每次不超過三個(gè)月

對(duì)的答案：B

參見教材P99

施工允許制度

32.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定房屋建筑工程保修期從（）起計(jì)算。

A.工程竣工之日

B.工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日

C.工程竣工驗(yàn)收之日

D.工程竣工驗(yàn)收合格之日

33.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝保修期是（）。

A.5年

B.4年

C.3年

D.2年

34.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收中，對(duì)于委托監(jiān)理工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具備完整監(jiān)理資料，并提出（）。

A.工程開工報(bào)告

B.工程竣工報(bào)告

C.工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

D.工程質(zhì)量檢查報(bào)告

35.按照規(guī)定，工程竣工驗(yàn)收工作由（）負(fù)責(zé)組織實(shí)旋。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.建設(shè)主管部門

二、多項(xiàng)選取題1.城鄉(xiāng)規(guī)劃涉及（）。

A.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

B.都市規(guī)劃

C.鎮(zhèn)規(guī)劃

D.鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃

E.總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃

2.城鄉(xiāng)體系規(guī)劃分為（）。

A.全國(guó)城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

B.省域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

C.市域（鎮(zhèn)域）城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

D.縣域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃

E.鄉(xiāng)鎮(zhèn)體系規(guī)劃

3.都市詳細(xì)規(guī)劃分為（）。

A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

C.方略性戰(zhàn)略規(guī)劃

D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

4.下列由國(guó)務(wù)院審批都市總體規(guī)劃有（）。

A.上海市都市總體規(guī)劃

B.太原市總體規(guī)劃

C.國(guó)務(wù)院指定都市總體規(guī)劃

D.設(shè)市都市總體規(guī)劃

E.深圳市總體規(guī)劃

5.下列都市總體規(guī)劃，屬于河北省人民政府審批范疇有（）。

A.承德市都市總體規(guī)劃

B.邢臺(tái)市都市總體規(guī)劃

C.石家莊市都市總體規(guī)劃

D.承德市××縣人民政府所在地城鄉(xiāng)總體規(guī)劃

E.石家莊市××縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃

6.都市規(guī)劃實(shí)行管理重要是（）兩某些內(nèi)容。

A.報(bào)建審批管理

B.批后管理

C.網(wǎng)絡(luò)管理

D.人工管理

E.微機(jī)管理

對(duì)的答案：AB

7.都市規(guī)劃報(bào)建審批管理重要是（）。

A.對(duì)建設(shè)項(xiàng)目選址審批核發(fā)項(xiàng)目選址意見書

B.對(duì)都市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃允許證

C.對(duì)建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃允許證

D.按照規(guī)劃實(shí)行監(jiān)督檢查體系對(duì)違法占地查禁工作

E.按照規(guī)劃實(shí)行監(jiān)督檢查體系對(duì)違法建設(shè)查禁工作

8.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在（）發(fā)放后，因依法修改城鄉(xiāng)規(guī)劃給被允許人合法權(quán)益導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。

A.選址意見書

B.建設(shè)用地規(guī)劃允許證

C.建設(shè)工程規(guī)劃允許證

D.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃允許證

E.農(nóng)村生產(chǎn)規(guī)劃允許證

9.下面關(guān)于勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)承辦問題表述錯(cuò)誤是（）。

A.承辦方必要持有由建設(shè)行政主管部門頒發(fā)工程勘察資質(zhì)證書或工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書

B.承辦方應(yīng)當(dāng)自行完畢承辦勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，但可以接受無證組織和個(gè)人掛靠

C.承辦方在證書規(guī)定業(yè)務(wù)范疇內(nèi)承辦勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，對(duì)其提供勘察文獻(xiàn)質(zhì)量負(fù)責(zé)

D.勘察設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)人員和執(zhí)業(yè)注冊(cè)人員可以出借、轉(zhuǎn)讓、出賣執(zhí)業(yè)資格證書、執(zhí)業(yè)印章和職稱證書

E.經(jīng)委托方批準(zhǔn)，承辦方也可以將承辦勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中一某些委托給其她具備相應(yīng)資質(zhì)條件分承辦方，但須訂立委托合同，并對(duì)分承辦方所承擔(dān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)

10.經(jīng)關(guān)于主管部門批準(zhǔn)，可以對(duì)下列（）建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)直接發(fā)包。

A.采用特定專利

B.采用專有技術(shù)

C.建筑藝術(shù)造型有特殊規(guī)定

D.國(guó)務(wù)院規(guī)定其她建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)

E.普通建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

11.國(guó)內(nèi)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)立分為（）。

A.一級(jí)注冊(cè)建筑師

B.二級(jí)注冊(cè)建筑師

C.三級(jí)注冊(cè)建筑師

D.四級(jí)注冊(cè)建筑師

E.五級(jí)注冊(cè)建筑師

12.招標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)涉及（）等所有實(shí)質(zhì)性規(guī)定和條件。

A.招標(biāo)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)定

B.招標(biāo)監(jiān)管人員

C.招標(biāo)監(jiān)管部門

D.投標(biāo)報(bào)價(jià)規(guī)定和評(píng)標(biāo)原則

E.擬訂立合同重要條款

13.下列關(guān)于投標(biāo)管理內(nèi)容，說法不對(duì)的是（）。

A.投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)提出實(shí)質(zhì)性規(guī)定和條件做出響應(yīng)

B.聯(lián)合體中標(biāo)，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人訂立合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任

C.投標(biāo)人可以以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)

D.投標(biāo)人不得互相串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其她公平競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo)人，不得損害招標(biāo)人或者其她投標(biāo)人合法權(quán)益

E.投標(biāo)人可以以她人名義投標(biāo)

14.下列關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述對(duì)的是（）。

A.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法構(gòu)成評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)

B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底，應(yīng)當(dāng)參照標(biāo)底

C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，但不必將中標(biāo)成果告知所有未中標(biāo)投標(biāo)人

D.中標(biāo)人不得向她人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向她人轉(zhuǎn)讓

E.中標(biāo)人按照合同商定或者經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)，可以將中標(biāo)項(xiàng)目某些主體、核心性工作分包給她人完畢

15.監(jiān)理基本辦法就是控制，基本工作是"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"。其中，"三控"是指監(jiān)理工程師在工程建設(shè)全過程中（）。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程投資控制

D.工程形象控制

E.工程報(bào)表控制

16.監(jiān)理基本辦法就是控制，基本工作是"三控"、"兩管"、"一協(xié)調(diào)"。其中，"兩管"是指監(jiān)理活動(dòng)中（）。

A.合同管理

B.質(zhì)量管理

C.投資管理

D.進(jìn)度管理

E.信息管理

17.協(xié)調(diào)是建設(shè)監(jiān)理能否成功核心。其中內(nèi)部協(xié)調(diào)涉及（）。

A.項(xiàng)目系統(tǒng)各種需求關(guān)系協(xié)調(diào)

B.項(xiàng)目系統(tǒng)內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)

C.項(xiàng)目系統(tǒng)組織關(guān)系協(xié)調(diào)

D.與業(yè)主有合同關(guān)系設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)

E.與業(yè)主沒有合同關(guān)系社會(huì)團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)

18.下列建設(shè)工程必要實(shí)行監(jiān)理是（）。（試題）

A.三峽水利工程

B.農(nóng)民個(gè)人出資自建住宅

C.運(yùn)用亞洲開發(fā)銀行貸款工程

D.運(yùn)用外國(guó)政府援助資金工程

E.民營(yíng)公司家投資開發(fā)建設(shè)住宅社區(qū)工程

19.項(xiàng)目報(bào)建制度中，凡在國(guó)內(nèi)境內(nèi)投資興建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，涉及外國(guó)獨(dú)資、合資、合伙開發(fā)項(xiàng)目都必要實(shí)行報(bào)建制度，接受（）監(jiān)督管理。

A.本地工商行政主管部門

B.本地籌劃行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)

C.本地籌劃行政主管部門

D.本地建設(shè)行政主管部門授權(quán)機(jī)構(gòu)

E.本地建設(shè)行政主管部門

20.建設(shè)單位可以不用辦理施工允許證情形涉及（）。

A.工程投資額在40萬元如下

B.工程投資額在30萬元如下

C.工程投資額在30萬元以上

D.建筑面積在500㎡如下

E.建筑面積在300㎡如下

21.房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅社區(qū)，下面其提供（）關(guān)于證明材料是符合申請(qǐng)領(lǐng)取施工允許證條件。

A.該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.獲得建設(shè)工程規(guī)劃允許證

C.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷，其拆遷進(jìn)度符合施工規(guī)定

D.尚未擬定施工公司

E.有滿足施工需要施工圖紙及技術(shù)資料，但施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)尚未進(jìn)行審查

22.依照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，在正常使用時(shí)房屋建筑工程最低保修期限為（）。

A.屋面防水工程為3年

B.裝修工程為1年

C.給排水管道為2年

D.供冷系統(tǒng)為2個(gè)供冷期

E.設(shè)備安裝為2年

23.下列關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任，說法對(duì)的是（）。

A.房屋建筑工程在保修期限內(nèi)浮現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修告知

B.保修費(fèi)用由施工單位承擔(dān)

C.保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及構(gòu)造安全應(yīng)當(dāng)報(bào)本地建設(shè)行政主管部門備案

D.保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷責(zé)任方承擔(dān)

E.因保修不及時(shí)導(dǎo)致新人身、財(cái)產(chǎn)損害，由建設(shè)單位承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任

三、判斷題1.國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院關(guān)于部門組織編制全國(guó)總體規(guī)劃，用于指引省域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃、都市總體規(guī)劃編制。（）

2.都市規(guī)劃管理師一項(xiàng)政府法律職能，它涉及都市規(guī)劃編制審批管理和實(shí)行監(jiān)察管理兩個(gè)某些。（）

3.修改省域城鄉(xiāng)體系規(guī)劃、都市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃前，組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)原規(guī)劃實(shí)行狀況進(jìn)行總結(jié)，并向原審批機(jī)關(guān)報(bào)告。（）

4.城鄉(xiāng)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)級(jí)別單位承擔(dān)城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細(xì)編制工作。（）（試題）

5.以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目，不需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。（）（試題）

6.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，以出讓方式獲得國(guó)有土地使用權(quán)需要申請(qǐng)選址意見書。（）

7.建設(shè)單位在獲得建設(shè)用地規(guī)劃允許證后，可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。（）

8.未擬定規(guī)劃條件地塊，不得出讓國(guó)有土地使用權(quán)。（）

9.都市黃線是指對(duì)都市發(fā)展全局有影響、都市規(guī)劃中擬定、必要控制都市基本設(shè)施用地控制界線。（）

10.在都市紫線范疇內(nèi)擬定各類建設(shè)項(xiàng)目，必要先由市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示后核發(fā)選址意見書。（）

11.獲得工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)公司，可以承辦同級(jí)別相應(yīng)行業(yè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，可以承辦本行業(yè)范疇內(nèi)同級(jí)別相應(yīng)專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，不需再單獨(dú)領(lǐng)取工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)。（）

12.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員和其她專業(yè)技術(shù)人員只能受聘于一種建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位，未受聘于建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位，不得從事建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)。（）

13.建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)證書規(guī)定業(yè)務(wù)范疇內(nèi)跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)，關(guān)于地方人民政府及其所屬部門可以收取費(fèi)用（）

14.國(guó)內(nèi)注冊(cè)建筑師級(jí)別設(shè)立分為一級(jí)注冊(cè)建筑師和二級(jí)注冊(cè)建筑師。其中二級(jí)注冊(cè)建筑師注冊(cè)原則不低于當(dāng)前發(fā)達(dá)國(guó)家現(xiàn)行注冊(cè)原則。（）

15.國(guó)家和地方重點(diǎn)項(xiàng)目，如不適當(dāng)公開招標(biāo)，經(jīng)批準(zhǔn)可以進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。（）

16.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。（）（試題）

17.不同資質(zhì)級(jí)別同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)級(jí)別低單位業(yè)務(wù)允許范疇承攬工程。（）（試題）

18.招標(biāo)文獻(xiàn)不得規(guī)定或者標(biāo)明特定生產(chǎn)供應(yīng)者，不可以具有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人其她內(nèi)容。（）

19.由同一專業(yè)單位構(gòu)成聯(lián)合體，按照資質(zhì)級(jí)別較低單位擬定資質(zhì)級(jí)別。（）

20.兩個(gè)以上法人或者其她組織可以構(gòu)成一種聯(lián)合體，以一種投標(biāo)人身份共同投標(biāo)。（）

21.項(xiàng)目投資目的控制是使該項(xiàng)目實(shí)際投資不大于或等于該項(xiàng)目籌劃投資（業(yè)主所擬定投資目的值）。（）

22.未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工。（）

23.監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定，采用旁站、巡視和平行檢查等形式，對(duì)建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理。（）

24.某建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)工期局限性一年，則申領(lǐng)施工允許證時(shí)規(guī)定其到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)50％。（）（試題）

25.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工允許證建設(shè)資金已經(jīng)貫徹。建設(shè)工期局限性1年到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)50％，建設(shè)工期超過1年，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)30％。（）

26.因故不能按期開工，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并闡明理由，延期以兩次為限，每次不超過4個(gè)月。（）

27.在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出補(bǔ)償規(guī)定。（）

28.建筑業(yè)公司資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。（）

四、閱讀理解1.房地產(chǎn)開發(fā)公司于1月開發(fā)一經(jīng)濟(jì)合用房住宅社區(qū)，項(xiàng)目總投資為3000萬元，并以劃撥方式獲得了該項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)。6月，經(jīng)招標(biāo)，分別與B監(jiān)理公司、C施工公司訂立了監(jiān)理合同、施工合同，其中建設(shè)工期為一年半，施工工程合同價(jià)為1800萬元。4月，正式開工建設(shè)。9月，乙公司完畢該社區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。

(1).按照規(guī)定，如果A房地產(chǎn)開發(fā)公司在擬定監(jiān)理公司時(shí)，擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，應(yīng)當(dāng)向（）個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力、資信良好特定法人或者其她組織發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書。

A.1

B.2

C.3

D.5

(2).B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)，堅(jiān)持“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”，其中“三控”是指（）。

A.工程進(jìn)度控制

B.工程質(zhì)量控制

C.工程面積控制

D.工程投資控制

(3).A房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請(qǐng)領(lǐng)取施工允許證時(shí)，其到位資金原則上不得少于（）萬元。

A.300

B.500

C.540

D.900

(4).下列關(guān)于B監(jiān)理公司在工程監(jiān)理時(shí)做法和所持理念，表述不對(duì)的是（）。

A.工程監(jiān)理中，工程質(zhì)量控制要通過采用控制辦法，保證項(xiàng)目交付使用時(shí)間目的實(shí)現(xiàn)

B.工程投資控制是指投資越省越好

C.項(xiàng)目投資目的控制是使該項(xiàng)目實(shí)際投資不大于或等于該項(xiàng)目籌劃投資（業(yè)主所擬定投資目的值）

D.建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同貫穿于合同訂立、履行、變更或終結(jié)等活動(dòng)全過程，目是保證合同得到全面認(rèn)真履行

(5).下列關(guān)于A房地產(chǎn)開發(fā)公司擬定施工公司招投標(biāo)中，表述對(duì)的是（）。

A.施工公司招投標(biāo)，其開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加

B.開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)擬定提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時(shí)間之后同一時(shí)間公開進(jìn)行

C.可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)實(shí)質(zhì)性規(guī)定，并且經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格最低，且投標(biāo)價(jià)格低于成本，應(yīng)擬定為中標(biāo)人

D.中標(biāo)人擬定后，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，并同步將中標(biāo)成果告知所有未中標(biāo)投標(biāo)人

E.對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目A房地產(chǎn)公司事實(shí)上可以不實(shí)行招投標(biāo)

(6).如果該項(xiàng)目發(fā)生建設(shè)工程質(zhì)量事故，關(guān)于單位應(yīng)當(dāng)在（）小時(shí)內(nèi)向本地建設(shè)行政主管部門和其她關(guān)于部門報(bào)告。

A.24

B.36

C.48

D.64

(7).A房地產(chǎn)開發(fā)公司申領(lǐng)建筑工程允許證時(shí)，應(yīng)具備條件有（）。

A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

B.已經(jīng)獲得建設(shè)工程規(guī)劃允許證

C.正在招標(biāo)，不久就擬定施工公司

D.已委托監(jiān)理

2.1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（如下簡(jiǎn)稱甲公司）依法獲得某市某區(qū)一塊國(guó)有土地使用權(quán)，投資6000萬元開發(fā)商品住宅。甲公司委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（如下簡(jiǎn)稱乙機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。被拆遷人李某就其房屋性質(zhì)與甲公司未能協(xié)商一致。該項(xiàng)目于10月1日動(dòng)工，由丙建筑工程公司（如下簡(jiǎn)稱丙公司）承包施工。該區(qū)私營(yíng)公司職工王某以抵押貸款方式，于2月以5000元／㎡價(jià)格預(yù)購(gòu)了一套80㎡住宅。該項(xiàng)目于6月通過竣工驗(yàn)收并交付使用。王某于9月將該套住宅轉(zhuǎn)讓給她人，售房收入為44萬元。（試題）

(1).該項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作由（）負(fù)責(zé)組織實(shí)行。

A.該區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門

B.該市工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.甲公司

D.丙公司

答案某些一、單項(xiàng)選取題1.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)體系規(guī)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050971】

2.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050972】

3.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：控制性詳細(xì)規(guī)劃文本內(nèi)容：總則（編制規(guī)劃根據(jù)與原則）；主管部門和管理權(quán)限；土地使用和建筑規(guī)劃管理通則；地塊劃分以及各地塊使用性質(zhì)、規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；各地塊控制指標(biāo)一覽表（控制指標(biāo)分為規(guī)定性和指引性兩類，前者必要執(zhí)行，后者參照?qǐng)?zhí)行）。

參見教材P73～74【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050973】

4.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P74【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050974】

5.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P77【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050976】

6.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P77【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050977】

7.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P78【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050978】

8.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P80～81【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050979】

9.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P80～81【該題針對(duì)“都市紫線、綠線、藍(lán)線和黃線管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050980】

10.【對(duì)的答案】：A

【答案解析】：參見教材P84【該題針對(duì)“勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050982】

11.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P84【該題針對(duì)“勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050983】

12.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P86【該題針對(duì)“勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)承辦”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050984】

13.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：參見教材P87【該題針對(duì)“勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050985】

14.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P87～88【該題針對(duì)“注冊(cè)建筑師制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050986】

15.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P89【該題針對(duì)“注冊(cè)構(gòu)造工程師制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050988】

16.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P89【該題針對(duì)“注冊(cè)構(gòu)造工程師制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050989】

17.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：建設(shè)工程施工活動(dòng)中形成關(guān)于工程施工管理文獻(xiàn)，應(yīng)當(dāng)由注冊(cè)建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位訂立質(zhì)量合格文獻(xiàn)上，必要有注冊(cè)建造師簽字蓋章。參見教材P90【該題針對(duì)“注冊(cè)建造師制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050990】

18.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P91【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050991】

19.【對(duì)的答案】：A

【答案解析】：參見教材P91【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050992】

20.【對(duì)的答案】：A

【答案解析】：參見教材P92【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050994】

21.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：參見教材P92【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050995】

22.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：參見教材P93【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050996】

23.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050997】

24.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10050998】

25.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P98【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051000】

26.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P98【該題針對(duì)“項(xiàng)目報(bào)建制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051001】

27.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：建設(shè)單位已支付工程款，不是建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工允許證條件。

參見教材P98～99【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051002】

28.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：建設(shè)工期局限性1年到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)50％，建設(shè)工期超過1年，到位資金原則上不少于工程合同價(jià)30％。1000萬元×50％=500萬元。

參見教材P99【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051003】

29.【對(duì)的答案】：A

【答案解析】：參見教材P99【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051004】

30.【對(duì)的答案】：A

【答案解析】：參見教材P99【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051006】

31.【對(duì)的答案】：B

【答案解析】：參見教材P99【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051007】

32.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P103【該題針對(duì)“建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051010】

33.【對(duì)的答案】：D

【答案解析】：參見教材P103【該題針對(duì)“建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051011】

34.【對(duì)的答案】：C

【答案解析】：參見教材P104【該題針對(duì)“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051012】

35.【對(duì)的答案】：A

【答案解析】：參見教材P105【該題針對(duì)“建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051013】

二、多項(xiàng)選取題1.【對(duì)的答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P72【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃基本概念”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051014】

2.【對(duì)的答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)體系規(guī)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051016】

3.【對(duì)的答案】：DE

【答案解析】：參見教材P73～74【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051017】

4.【對(duì)的答案】：ABCE

【答案解析】：參見教材P74【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051018】

5.【對(duì)的答案】：AB

【答案解析】：參見教材P74～75【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051019】

6.【對(duì)的答案】：AB

【答案解析】：參見教材P76【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051020】

7.【對(duì)的答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P76【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051021】

8.【對(duì)的答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P79【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)規(guī)劃管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051022】

9.【對(duì)的答案】：BD

【答案解析】：參見教材P86【該題針對(duì)“勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051025】

10.【對(duì)的答案】：ABCD

【答案解析】：參見教材P87【該題針對(duì)“勘察設(shè)計(jì)發(fā)包與承包”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051026】

11.【對(duì)的答案】：AB

【答案解析】：參見教材P88【該題針對(duì)“注冊(cè)建筑師制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051027】

12.【對(duì)的答案】：ADE

【答案解析】：參見教材P91【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051028】

13.【對(duì)的答案】：CE

【答案解析】：參見教材P92【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051029】

14.【對(duì)的答案】：ABD

【答案解析】：參見教材P92～93【該題針對(duì)“工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051030】

15.【對(duì)的答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051032】

16.【對(duì)的答案】：AE

【答案解析】：參見教材P94【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051033】

17.【對(duì)的答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P95【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051034】

18.【對(duì)的答案】：ACD

【答案解析】：下列建設(shè)工程必要實(shí)行監(jiān)理：①國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程。②大、中型公用事業(yè)工程。③成片開發(fā)建設(shè)住宅社區(qū)工程。④運(yùn)用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金工程。⑤國(guó)家規(guī)定必要實(shí)行監(jiān)理其她工程。

參見教材P95【該題針對(duì)“建設(shè)監(jiān)理制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051035】

19.【對(duì)的答案】：DE

【答案解析】：參見教材P97【該題針對(duì)“項(xiàng)目報(bào)建制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051036】

20.【對(duì)的答案】：BE

【答案解析】：參見教材P98【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051037】

21.【對(duì)的答案】：ABC

【答案解析】：參見教材P98～99【該題針對(duì)“施工允許制度”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051038】

22.【對(duì)的答案】：CDE

【答案解析】：參見教材P103【該題針對(duì)“建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051039】

23.【對(duì)的答案】：ACD

【答案解析】：參見教材P103～104【該題針對(duì)“建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051040】

三、判斷題1.【對(duì)的答案】：錯(cuò)

【答案解析】：參見教材P73【該題針對(duì)“城鄉(xiāng)體系規(guī)劃”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】【答疑編號(hào)10051041】

2.【對(duì)的答案】：錯(cuò)

【答案解析】：