個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書范本

第頁共頁個人住房質(zhì)押擔(dān)保借款合同書范本甲方（貸款人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（借款人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款基本情況1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣（以下簡稱“￥”）__________元（￥_________）。借款金額及利息以實際到賬金額為準(zhǔn)。1.2本次借款無擔(dān)保方式為甲方提供個人住房作為質(zhì)押擔(dān)保。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率約定：年利率為_____%（加入金額的百分比）年化。具體年利率以雙方簽訂的《借款協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2還款方式：本次借款采用等額本息還款方式，每月月供金額為（大寫）____________元（￥_____________）。2.3還款日期：每月的（自然日）____日為還款日。乙方需在每月還款日前將當(dāng)期本金和利息一次性支付至甲方指定的還款賬戶。2.4若乙方逾期還款，則甲方有權(quán)按照逾期還款金額乘以逾期利率及相關(guān)扣款費用，向乙方收取逾期還款費用。第三條質(zhì)押擔(dān)保的條件3.1乙方應(yīng)提供具體如下房產(chǎn)作為質(zhì)押擔(dān)保：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：產(chǎn)權(quán)人：使用權(quán)人：房產(chǎn)權(quán)利證號：該房產(chǎn)作為本次借款的質(zhì)押物，在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法就該房產(chǎn)主張債權(quán)。第四條質(zhì)押擔(dān)保的權(quán)利及義務(wù)4.1甲乙雙方確認(rèn)本次借款的質(zhì)押物是乙方的合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)保證質(zhì)押物不受限制、抵押、查封或其他任何形式的擔(dān)保、扣押、保全措施或爭議等權(quán)利的限制。否則，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失及費用。4.3甲方有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行鑒別、評估，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)及時將貸款金額劃付至乙方指定的賬戶，并開具相關(guān)貸款憑證。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款日期按時足額償還本金及利息，并支付相關(guān)費用。5.3乙方逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的逾期利率向甲方支付逾期利息及逾期費用。5.4如借款用途發(fā)生變動，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條違約處理6.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款日期履行債務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施實施追償：6.1.1解除本合同，并提前收回已貸款項；6.1.2由財政部門執(zhí)行債務(wù)催收程序；6.1.3通過法院起訴，請求法院強制執(zhí)行；6.1.4采取其他合法合規(guī)的手段追償。6.2乙方違約時，甲方會將乙方的相關(guān)信息報送征信機構(gòu)及其他相關(guān)部門，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及不利后果。第七條爭議解決7.1若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可協(xié)議選擇由__________人仲裁/訴訟解決。仲裁/訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的生效及其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。8.2本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至借款全部還清止。8.3其他未盡事宜，請雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行解決。甲方（貸款人）：