私有土地的轉讓合同(二)（3篇）

第8頁共8頁私有土地?的轉讓合?同(二)?甲方：?____?_乙方?：___?__經?各方友好?協商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉讓事宜?達成協議?如下：?一、地塊?概況1?、該地塊?位于__?___市?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件。?2、現?該地塊的?用途為商?住用地，?屬開發用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方與乙?方共同出?資成立_?____?房地產開?發有限公?司(以下?簡稱合作?公司)，?甲方以所?售賣的土?地作價_?____?萬入股認?繳注冊資?本，占_?____?股權;乙?方以貨幣?出___?__萬一?次性出資?注冊資本?，占__?___股?權。2?、甲方所?出讓的土?地保證在?合作公司?營業執照?下發后，?一個月內?辦理完成?土地過戶?至合作公?司名下事?宜。并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_，建筑?密度不小?于___?__，土?地用途為?商業、住?宅用地。?3、土?地的轉讓?價為__?___萬?元/畝，?轉讓總價?為人民幣?____?_萬元。?4、乙?方同意按?以下時間?和金額向?甲方支付?土地價款?：___?__三?、違約責?任1、?甲方誠邀?乙方參與?其___?__畝土?地的第三?方轉讓事?宜，并承?諾創造條?件讓乙方?取得該塊?土地，若?乙方未能?取得該地?塊，甲方?愿意雙倍?返還定金?，計67?萬元，甲?方應在確?認乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權?之日起_?____?個工作日?內支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應以每?日未付部?分的__?___作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?___個?工作日，?視同終止?履行本協?議，并有?權處置已?付定金。?3、甲?方、乙方?分別承擔?合作公司?注冊的相?關費用。?四、其?他1、?在土地出?讓過程中?，乙方僅?承擔應由?受讓方承?擔的土地?契稅和交?易費用，?其他有關?營業稅等?均由甲方?另行承擔?。2、?乙方的開?發建設應?依法律、?法規和規?定辦理有?關手續。?3、本?協議未盡?事宜，須?經各方協?商解決，?并簽訂相?應的補充?協議，補?充協議與?本協議具?有同等法?律效力。?4、本?協議在執?行過程中?發生矛盾?、爭議，?經協商無?效時，提?請法院裁?決。5?、本協議?經各方代?表簽字蓋?章后生效?6、本?協議一式?四份，雙?方各執兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?乙方(蓋?章)：_?____???????????????代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?私有土地?的轉讓合?同(二)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_經各?方友好協?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實信?用原則，?就土地轉?讓事宜達?成協議如?下：一?、地塊概?況1、?該地塊位?于___?__市_?____?，土地面?積為__?___平?方米(折?____?_畝)。?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件。?2、現該?地塊的用?途為商住?用地，屬?開發用地?。二、?轉讓方式?1、甲?方與乙方?共同出資?成立__?___房?地產開發?有限公司?(以下簡?稱合作公?司)，甲?方以所售?賣的土地?作價__?___萬?入股認繳?注冊資本?，占__?___股?權;乙方?以貨幣出?____?_萬一次?性出資注?冊資本，?占___?__股權?。2、?甲方所出?讓的土地?保證在合?作公司營?業執照下?發后，一?個月內辦?理完成土?地過戶至?合作公司?名下事宜?。并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?____?，建筑密?度不小于?____?_，土地?用途為商?業、住宅?用地。?3、土地?的轉讓價?為___?__萬元?/畝，轉?讓總價為?人民幣_?____?萬元。?4、乙方?同意按以?下時間和?金額向甲?方支付土?地價款：?____?_三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉讓事宜?，并承諾?創造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權之?日起__?___個?工作日內?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協議?，并有權?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關營?業稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發?建設應依?法律、法?規和規定?辦理有關?手續。?3、本協?議未盡事?宜，須經?各方協商?解決，并?簽訂相應?的補充協?議，補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4、本協?議在執行?過程中發?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效?6、本協?議一式四?份，雙方?各執兩份?。甲方?(蓋章)?：___?__??????????????代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___??????????????代?表：__?___?____?_年__?___月?____?_日私?有土地的?轉讓合同?(二)（?三）私?有土地轉?讓協議?轉讓方(?以下簡稱?甲方)_?____?受讓方?(以下簡?稱乙方)?____?_甲乙?雙方依據?《中華人?民共和國?農村土地?承包法》?等有關法?律、法規?和國家有?關政策的?規定，本?著平等、?自愿、有?償的原則?，就土地?承包經營?權轉讓簽?訂本合同?以供遵守?。一、?轉讓標的?甲方將?其承包經?營的__?___鄉?(鎮)_?____?村___?__組_?____?畝土地(?地塊名稱?、等級、?四至、土?地用途附?后)的承?包經營權?轉讓給乙?方從事_?____?(主營項?目)生產?經營。?二、轉讓?期限轉?讓的土地?承包經營?權年限為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。三、?轉讓價格?轉讓的?土地承包?經營權的?轉讓金為?____?_元人民?幣。甲方?承包經營?相關地塊?時對該地?塊實際投?入資金和?人力改造?的，可收?取合理的?補償金。?本合同的?補償金為?____?_元(沒?有補償金?時可填寫?為零元)?兩項合計?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時間支?付轉讓金?和補償金?：1、?現金方式?(一次或?分次)支?付轉讓金?和補償金?(無補償?金時可劃?去)，支?付的時間?為___?__.?2、實物?方式(一?次或分次?)支付轉?讓金和補?償金(無?補償金時?可劃去)?，實物為?____?_(具體?內容見附?件)時間?為___?__.?五、土地?承包經營?權的交付?時間和方?式甲方?應于年_?____?月___?__日前?將轉讓承?包經營權?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經?營權轉讓?和使用的?特別約定?1、轉?讓土地承?包經營權?必須經發?包方同意?，并由甲?方辦理有?關手續，?在合同生?效后甲方?終止與發?包方的承?包關系。?2、甲?方交付的?承包經營?土地必須?符合雙方?約定的標?準。3?、乙方必?須與發包?方確立新?的承包關?系，變更?土地經營?權證書，?簽訂新的?土地承包?經營合同?，方能獲?得土地承?包經營權?。4、?乙方獲得?土地承包?經營權后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產經營和?產品處置?權。5?、乙方必?須按土地?畝數承擔?農業稅費?和國家政?策規定的?其他義務?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負責?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設施?等國家和?集體財產?。7、?乙方不得?改變土地?的農業用?途，不得?用于非農?建設。?8、其他?約定：_?____?.七、?違約責任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應本著?誠信的原?則嚴格履?行合同義?務。如一?方當事人?違約，應?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數?額為__?___.?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經濟損?失時，違?約方應在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協?商或土地?承包仲裁?機構裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發?生爭議時?，甲乙雙?方應協商?解決，協?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請?村民委員?會、鄉(?鎮)人民?政府、農?村土地承?包管理機?關調解;?2、提?請___?__仲裁?委員會仲?裁;3?、向有管?轄權的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經?雙方簽字?、發包方?同意并經?____?_鄉(鎮?)政府農?村經營管?理機構備?案(或鑒?證)后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經?雙方協商?一致簽定?補充協議?。補充協?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發?包方和鑒?證、備案?單位各執?一份。?甲方代表?人(簽章?)___?__乙方?代表人(?簽章)_?____?身份證?號：__?___?????????????身份證?號：__?___?住址：_?____???????????????