2026年宅基地信息核查員考試題（含答案）

2026年宅基地信息核查員考試題（含答案）一、單項選擇題（每題1分，共30分）1.宅基地是指農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，其所有權屬于（）。A.宅基地使用權人B.農村村民個人C.農民集體D.村民委員會答案C解析根據《中華人民共和國土地管理法》第九條規定，農村宅基地屬于農民集體所有。村民僅享有使用權，所有權歸集體。2.宅基地信息核查中，對于「一戶多宅」的認定，核心判斷依據是（）。A.是否超過宅基地面積標準B.是否擁有多處宅基地C.是否以戶為單位擁有多處宅基地且未依法分戶D.是否已建房屋答案C解析「一戶多宅」指以同一農戶家庭為單位擁有多處宅基地，而非以個人名義計算。經依法批準分戶并符合規劃的新宅，不認定為違規多宅。3.宅基地使用權登記發證工作中，以下哪項材料不屬于申請人必須提供的基本材料？（）A.土地權屬來源證明B.宅基地使用權人身份證及戶口簿復印件C.宅基地房屋平面圖D.家庭成員收入證明答案D解析宅基地登記需提供權屬來源證明、身份證明、地籍調查成果等，家庭成員收入與宅基地登記無關，不作為必須材料。4.某宅基地宗地實測面積超出批準面積，核查員在登記時正確的處理方式是（）。A.按實測面積登記B.按批準面積登記，超出部分在登記簿中注明C.不予登記D.按兩者平均值登記答案B解析宅基地面積以批準面積為準。實測超占部分應在登記簿附記欄注明，待后續處理政策明確后再作變更。5.宅基地信息核查中，「地上房屋現狀」應主要核查的內容不包括（）。A.房屋結構類型B.房屋層數及建筑面積C.房屋市場評估價格D.房屋建成年份答案C解析核查關注房屋物理現狀和使用狀況，市場評估價格不屬于宅基地信息核查范圍。6.地籍調查中，宅基地界址點測量應采用的坐標系統為（）。A.地方獨立坐標系B.1985國家高程基準C.2000國家大地坐標系（CGCS2000）D.WGS-84坐標系答案C解析根據自然資源部要求，地籍調查統一采用CGCS2000國家大地坐標系。7.以下哪種情形不能申請宅基地？（）A.因自然災害需要搬遷的B.原宅基地被依法征收的C.一戶已有宅基地且面積達到標準，再向本村申請新宅基地D.外來人口落戶成為本集體經濟組織成員且無宅基地的答案C解析農村村民一戶只能擁有一處宅基地。已有宅基地且面積達標，再申請即構成「一戶多宅」，不予批準。8.宅基地面積標準由（）制定。A.國務院B.省級人民政府C.縣級人民政府D.鄉鎮人民政府答案B解析根據《土地管理法》規定，宅基地面積標準由省、自治區、直轄市人民政府結合本地實際情況規定。9.宅基地信息核查表中「房屋占地面積」應指（）。A.房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和B.房屋底層外墻（含保溫層）外圍水平投影面積C.房屋頂層水平投影面積D.房屋室內地面面積答案B解析房屋占地面積指建筑物底層外墻（含保溫層）外圍水平投影面積，與建筑面積的計算規則不同。10.宅基地使用權可以在（）之間進行流轉。A.同一集體經濟組織內部符合宅基地申請條件的成員B.不同集體經濟組織的任意成員C.城市居民D.任何自然人答案A解析宅基地使用權的流轉受嚴格限制，目前政策允許在同一集體經濟組織內部符合申請條件的成員之間轉讓，不得向城鎮居民出售。11.宅基地核查中，對于「基本農田」范圍內的建筑物，核查結論應為（）。A.符合規劃，予以確認B.違法占地，屬于亂占耕地建房行為C.待定，由村民自行處理D.只記錄數據，不作出結論答案B解析基本農田受最嚴格保護，任何建設活動均被禁止。核查中發現基本農田上的建筑，應判定為違法占地行為并上報。12.地籍調查表填寫的「四至」是指宅基地（）。A.四個方向的道路B.東西南北四個方向的相鄰權屬或地物C.四個角的坐標D.四種用途答案B解析「四至」指宗地東、南、西、北四個方向的界址范圍及相鄰權屬或地物名稱，是地籍調查的基礎信息。13.以下關于宅基地「房地一體」確權登記的說法，正確的是（）。A.房屋所有權與宅基地使用權可以分別登記、分別確權B.房屋所有權歸村民，宅基地使用權歸集體，兩者不需要關聯登記C.在宅基地使用權登記時一并調查登記地上房屋，實現房地一體D.只登記房屋，不登記宅基地答案C解析國家推行房地一體確權登記，將宅基地使用權與地上房屋所有權一并調查、一并登記，實現房地權利主體一致。14.宅基地面積測量中，某宗地界址線長為25.36米，采用全站儀測量，其精度應滿足（）。A.一級界址點精度要求B.二級界址點精度要求C.三級界址點精度要求D.無精度要求答案B解析宅基地等集體建設用地地籍測量中，界址點精度一般不低于二級界址點精度要求（界址點相對于鄰近控制點的點位中誤差不超過±7.5cm）。15.宅基地使用權人的認定中，以下人員不能作為宅基地使用權人進行登記的是（）。A.本集體經濟組織成員B.原為農村村民，因升學已將戶口遷入城市的人員C.經批準回鄉定居的離退休人員D.因婚姻關系加入本集體經濟組織的人員答案B解析宅基地使用權人一般應為集體經濟組織成員。升學遷出戶口后已失去成員資格，其原合法取得的宅基地仍可確權，但新申請宅基地需以遷回為前提。16.農村宅基地和村民自建住房，涉及占用農用地的，需依法辦理（）手續。A.集體土地所有權登記B.農用地轉用審批C.國有土地出讓D.房屋預售許可答案B解析宅基地涉及占用農用地，須先行辦理農用地轉用審批，嚴格限制占用耕地。17.宅基地信息核查時發現現狀用途與規劃用途不一致，應認定為（）。A.合法建設，不影響確權登記B.違法建設，不得確權登記C.需區分是歷史遺留還是新增違法，分類處理D.一律拆除答案C解析對宅基地歷史遺留問題，按照實事求是、尊重歷史的原則，區分不同時期、不同成因分類處理，不能一刀切。18.宅基地使用權及房屋所有權首次登記的辦理時限，法定為（）個工作日。A.15B.30C.60D.90答案B解析不動產登記一般自受理之日起30個工作日內辦結。宅基地首次登記涉及公告和實地查看，法定時限為30個工作日。19.在宅基地信息核查中，以下哪種測量工具適合小范圍宅基地面積快速測量？（）A.皮尺B.手持GPSC.全站儀+棱鏡D.RTK測量系統答案A解析宅基地面積較小，使用皮尺等簡易工具即可滿足常規核查測量精度要求，成本低且便于操作。對于精度要求較高的確權登記，宜采用全站儀或RTK。20.宅基地使用權到期后，應當（）。A.由國家收回宅基地B.使用權人重新繳納費用后繼續使用C.依法辦理續期手續，繼續使用D.使用權自動滅失答案C解析宅基地使用權無明確使用年限限制，但涉及期限的，到期后可依法辦理續期。21.宅基地信息核查表中「房屋結構類型」中，「磚混結構」的典型特征是（）。A.承重墻為磚墻，樓板為鋼筋混凝土現澆或預制板B.承重結構為鋼筋混凝土框架C.承重墻為夯土或土坯墻D.以木材為主要承重材料答案A解析磚混結構以磚墻承重、鋼筋混凝土梁板為輔，區別于框架結構（B）、土坯房（C）和木結構（D）。22.關于宅基地使用權抵押，目前政策規定（）。A.全面放開，宅基地可自由抵押B.禁止一切形式的宅基地抵押C.在試點地區允許開展宅基地使用權抵押貸款D.只有城鎮戶籍居民可以抵押答案C解析目前宅基地使用權抵押在部分改革試點地區有限放開，全國范圍內尚未全面推行。23.宅基地信息核查檔案中，以下哪項不屬于必存的紙質材料？（）A.宅基地使用權登記申請書B.地籍調查表及宗地圖C.申請人身份證、戶口簿復印件D.宅基地房屋租賃合同答案D解析租賃合同與宅基地權屬登記無直接關聯，不屬于登記必需材料，無需存入登記檔案。24.村民申請宅基地后，應在（）內動工建設。A.6個月B.1年C.2年D.3年答案C解析宅基地批準后應在2年內動工建設。逾期未動工且未申請延期的，批準文件自動失效，宅基地由集體收回。25.農村集體經濟組織成員資格的認定，不取決于（）。A.是否具有該村戶籍B.是否在該集體生產生活C.是否與該集體形成穩定的權利義務關系D.是否擁有該村宅基地答案D解析成員資格認定看戶籍、生產生活關系和權利義務關系，擁有宅基地是成員資格的結果而非條件。26.宅基地信息核查中，「閑置宅基地」的認定標準一般為（）。A.房屋連續空置3個月以上B.房屋連續空置1年以上C.房屋連續空置2年以上D.房屋連續空置半年以上答案C解析一般將連續空置2年以上的宅基地認定為閑置宅基地，具體標準由各地結合實際情況確定。27.下列數據中，符合宅基地測量中面積計算單位要求的是（）。A.保留1位小數B.保留2位小數C.四舍五入取整D.保留3位小數答案B解析地籍調查中宗地面積計算一般保留2位小數，單位為平方米（m228.宅基地使用權變更登記中，因繼承導致權利人變化的，需提交（）。A.買賣協議B.繼承公證書或法院生效法律文書C.村民委員會同意證明D.鄉鎮政府批準文件答案B解析繼承導致的權屬變更，應提交繼承證明文件，包括公證文書或人民法院生效的法律文書。29.宅基地信息核查數據匯交中，數據格式要求不包括（）。A.空間數據采用Shapefile或GeoPackage格式B.屬性數據須與空間數據通過唯一標識碼關聯C.所有數據須以紙質表格單獨報送D.圖形數據采用CGCS2000坐標系答案C解析信息化匯交以電子數據為主，紙質材料作為補充。僅紙質報送不符合信息化匯交要求。30.宅基地核查工作中，入戶調查的「戶」的認定依據是（）。A.戶口簿B.身份證C.房屋產權證D.村民委員會口頭確認答案A解析宅基地以戶為單位申請和管理，戶的認定以公安機關登記的戶口簿為依據，結合集體經濟組織成員資格綜合確定。二、多項選擇題（每題2分，共20分）1.宅基地信息核查的主要內容包含（）。A.宅基地權屬狀況B.宅基地面積及四至界限C.地上房屋結構、層數、建成年份D.宅基地使用人的家庭成員收入E.宅基地利用現狀及是否存在閑置答案A、B、C、E解析家庭成員收入不屬于宅基地信息核查范圍。其余各項均屬核查的基本內容。2.以下屬于宅基地確權登記中「不予確權」情形的有（）。A.違法占用基本農田建設的B.城市居民在農村違法購買宅基地的C.宅基地權屬存在爭議尚未解決的D.符合規劃且已依法批準建設的E.小產權房答案A、B、C、E解析符合規劃且依法批準建設的宅基地應予確權登記。違法占地、權屬爭議、城鎮居民違法購房及小產權房均不予以確權。3.宅基地信息核查中使用的測量工具或儀器包括（）。A.皮尺/鋼尺B.手持激光測距儀C.RTK測量系統D.全站儀E.紅外熱成像儀答案A、B、C、D解析紅外熱成像儀用于建筑質量檢測，不屬于宅基地面積測量工具。4.宅基地使用權流轉方式包括（）。A.集體經濟組織內部轉讓B.出租C.有償退出D.贈與給城市戶籍親屬E.抵押（試點地區）答案A、B、C、E解析宅基地流轉限定在集體經濟組織內部或通過出租、退出等方式盤活，不得向城市居民轉讓或贈與。5.宅基地「三權分置」中的「三權」是指（）。A.宅基地所有權B.宅基地資格權C.宅基地使用權D.宅基地收益權E.宅基地處分權答案A、B、C解析宅基地三權分置指所有權、資格權、使用權分置，是深化農村宅基地制度改革的核心內容。6.地籍調查中，宅基地宗地圖應載明的內容包括（）。A.宗地編號與權利人B.界址點編號及坐標C.相鄰宗地的權屬界線D.宗地面積E.房屋市場價值答案A、B、C、D解析宗地圖是地籍調查成果的核心圖件，須載明宗地編號、權利人、界址點、面積、相鄰權屬界線等，但不涉及市場價值。7.宅基地糾紛處理的方式包括（）。A.當事人協商解決B.村民委員會調解C.鄉鎮人民政府處理D.向人民法院提起訴訟E.自行強行拆除對方建筑答案A、B、C、D解析宅基地糾紛應通過協商、調解、行政處理和訴訟等合法途徑解決，不得采取私力強拆等違法行為。8.核查員在宅基地外業調查時，應采集的影像資料包括（）。A.宅基地宗地全景照片B.房屋正立面照片C.房屋側面及背面照片D.界址點現場照片E.戶主家庭成員合影答案A、B、C、D解析影像資料用于記錄宗地及房屋現狀、界址點位置，與權屬調查相關。家庭成員合影不屬于調查內容，涉及隱私不宜采集。9.下列哪些情況下，宅基地使用權可以依法收回？（）A.為鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的B.宅基地批準后2年未動工建設的C.宅基地使用權人自愿有償退出的D.宅基地使用權人全家遷入設區的市轉為非農業戶口的E.宅基地使用權人長期外出務工的答案A、B、C、D解析長期外出務工并未喪失成員資格和宅基地使用權，不能收回。其余四項均為依法可收回的情形。10.宅基地信息核查成果中，屬性數據庫應包含的字段有（）。A.宗地代碼B.權利人姓名C.宅基地面積D.房屋結構類型E.戶主手機號碼答案A、B、C、D解析手機號碼屬于個人隱私信息，不屬于宅基地信息核查的必填字段。三、判斷題（每題1分，共20分）1.宅基地使用權可以繼承，但地上房屋繼承后，宅基地使用權隨房屋一并轉移。答案正確解析依據「地隨房走」原則，繼承人通過繼承房屋所有權而獲得宅基地使用權，但僅限本集體經濟組織成員或符合政策規定的特定情形。2.宅基地面積超過當地規定標準的，超過部分可以登記為合法面積。答案錯誤解析超占部分不予確權登記，應在登記簿中注明超占面積，待后續政策處理。3.城市居民可以到農村購買宅基地建房居住。答案錯誤解析國家明令禁止城鎮居民購買農村宅基地，農村宅基地不得向城鎮居民出售。4.宅基地使用權登記錯誤時，權利人可以申請更正登記。答案正確解析根據《不動產登記暫行條例》，權利人、利害關系人認為登記錯誤的，可以申請更正登記。5.宅基地和房屋可以分開分別抵押。答案錯誤解析宅基地使用權與房屋所有權實行房地一體原則，不能分別抵押。6.對于歷史形成的超占面積宅基地，一律予以拆除。答案錯誤解析對歷史形成的超占問題應分類處理，尊重歷史、實事求是，不能一律拆除。7.宅基地使用權人可以是城鎮戶籍人員。答案錯誤解析宅基地使用權人原則上應為農村集體經濟組織成員。城鎮戶籍人員通過繼承等合法方式取得房屋所有權時，可按規定確權登記，但不屬于新申請宅基地的權利主體。8.宅基地信息核查只需要確認面積，不需要核實權屬來源。答案錯誤解析權屬來源核查是宅基地確權登記的基礎，必須核實批準文件、歷史占用事實等權屬來源證明。9.村民一戶可以擁有兩處以上宅基地，只要總面積不超過標準即可。答案錯誤解析《土地管理法》明確規定「一戶一宅」，無論總面積是否超標，一處以上即為違規。10.宅基地使用權流轉后，受讓人可以再次申請新的宅基地。答案錯誤解析宅基地流轉遵循「流轉后不得再申請宅基地」的原則，防止多占宅基地。11.地籍調查中，界址點坐標測量誤差越小，調查成果質量越高。答案正確解析界址點精度是衡量地籍調查質量的重要指標，在符合成本效益原則下，精度越高成果質量越好。12.宅基地信息核查與不動產登記是兩個完全獨立、互不關聯的工作。答案錯誤解析宅基地信息核查是確權登記的基礎性工作，核查成果直接支撐登記發證，兩者緊密關聯。13.小產權房是合法的。答案錯誤解析小產權房在集體土地上建設、未繳納土地出讓金、未取得合法產權證書，不受法律保護。14.宅基地面積測量時，可以利用衛星遙感影像進行室內判讀，不需要實地核實。答案錯誤解析遙感影像可作為輔助參考，但宅基地信息核查必須開展實地調查核實，確保數據真實準確。15.村民將宅基地出租后，可以再申請一處宅基地建房。答案錯誤解析出租宅基地后，其居住需求已通過出租房屋解決，不得再申請新的宅基地。16.宅基地使用權及房屋所有權可以贈與給本集體經濟組織成員。答案正確解析在本集體經濟組織內部，宅基地使用權可以依法贈與符合條件的成員。17.宅基地被依法征收后，村民可以獲得補償和安置。答案正確解析征收宅基地應依法給予公平合理的補償，保障被征地農民的居住權利和合法權益。18.對于宅基地上已坍塌且無法恢復使用的房屋，宅基地使用權仍然永久有效。答案錯誤解析房屋坍塌后失去使用功能且長期未恢復建設的，宅基地可能被認定為閑置，使用權可能被收回。19.核查員在入戶調查時，只需收集數據，不需要向村民宣傳宅基地政策。答案錯誤解析核查員在調查過程中應同時開展政策宣傳，提高群眾知曉率和配合度。20.宅基地信息核查成果審核通過后，即可作為確權登記的依據。答案正確解析經審核合格的信息核查成果可作為宅基地確權登記發證的重要依據。四、簡答題（每題5分，共20分）1.簡述宅基地信息核查的主要工作流程。答案(1)準備工作：收集資料、制作工作底圖、制定核查計劃；(2)權屬調查：核實宅基地使用權人、權屬來源、四至界限等；(3)地籍測量：實地測量宅基地界址點坐標、宗地面積、房屋現狀等；(4)成果編制：編制宗地圖、填寫核查表、整理影像資料；(5)內業審核：核查數據邏輯一致性，確保成果規范完整；(6)公示確認：將核查成果在村內公示，權利人簽字確認；(7)成果匯交：將核查數據按統一標準匯交至縣級自然資源主管部門。2.宅基地面積超占處理的一般原則是什么？答案(1)對歷史原因造成的超占面積，按照尊重歷史、實事求是原則，結合當地宅基地面積標準分類處理；(2)超占面積在登記簿及證書附記欄中注明，暫不確權登記；(3)對新增違法超占行為，依法予以制止和查處；(4)超占部分待未來村莊規劃調整、宅基地騰退或征收時一并處理，不得通過補辦手續使超占合法化。3.簡述宅基地「一戶多宅」的認定標準及處理方式。認定標準：(1)以戶為單位，同一農戶擁有兩處及以上宅基地；(2)未經依法批準分戶或分戶后未辦理變更登記；(3)多處宅基地總用地面積超過當地標準。處理方式：(1)對因繼承等合法原因形成的多宅，予以確權登記，但應在登記簿中注明；(2)對違法多占的宅基地，不予確權，依法責令退還或拆除；(3)鼓勵農戶通過有償退出方式自愿退出多余的宅基地。4.宅基地信息核查中，如何有效開展入戶調查？答案(1)提前通知：通過村廣播、公告欄、微信群等提前告知入戶時間，爭取農戶配合；(2)規范流程：佩戴工作證，出示相關文件，說明調查目的和依據；(3)資料核對：現場核對戶口簿、身份證、宅基地批準文件等原件；(4)實地勘測：使用測量工具實地丈量界址、面積，采集影像資料；(5)數據確認：調查結果由農戶簽字確認，對異議當場復核；(6)政策宣傳：同步開展宅基地政策宣傳，解答農戶疑