門市賃合同(范本)

門市賃合同(范本)出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系地址：____________________，聯(lián)系電話：____________________1.租賃門市基本情況1.1甲方將位于____________________（詳細(xì)地址含門牌號、樓層等）的門市出租給乙方使用，該門市建筑面積為______平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。1.2甲方保證對該門市享有合法出租權(quán)利，已取得產(chǎn)權(quán)證明或合法出租授權(quán)，門市不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情形。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月/年。2.2租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3租賃期滿，乙方未提出續(xù)租申請或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日將門市騰空并完好交還甲方。3.租金及支付方式3.1該門市每月租金為人民幣______元（大寫：____________________），租金不含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用。3.2租金按______（月/季/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前5日內(nèi)將租金足額支付至甲方指定賬戶：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金人民幣______元（大寫：____________________），租賃期滿且乙方無違約行為、已結(jié)清全部費(fèi)用并完好交還門市后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付租金的______‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金，監(jiān)督乙方合理使用門市。4.1.2甲方應(yīng)保證門市交付時(shí)具備正常使用的基本條件，包括水電設(shè)施完好、門窗正常啟閉等。4.1.3門市主體結(jié)構(gòu)損壞或非乙方原因?qū)е碌乃娫O(shè)施故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用憑票據(jù)向甲方報(bào)銷。4.1.4甲方不得擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，不得提前收回門市（除合同約定違約情形外）。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按合同約定用途使用門市，自主開展合法經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，愛護(hù)門市及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變門市結(jié)構(gòu)、拆除或損壞原有設(shè)施；如需裝修或改造，應(yīng)提前15日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀（甲方同意保留的除外）。4.2.3乙方不得將門市轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用門市從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)立即解除合同。4.2.4租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)門市的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。4.2.5租賃期間，乙方應(yīng)做好門市的防火、防盜等安全工作，因乙方原因造成門市損壞或第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1若甲方違反合同約定提前收回門市或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的裝修損失及經(jīng)營損失。5.2若乙方違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變門市用途或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.3租賃期滿乙方未按時(shí)交還門市的，每逾期一日應(yīng)按日租金的2倍向甲方支付占用費(fèi)，直至乙方交還門市為止。5.4除合同另有約定外，任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。6.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該門市所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。