房屋征收條例考試試題及答案

房屋征收條例考試試題及答案考試時長：120分鐘滿分：100分一、單選題（總共10題，每題2分，總分20分）1.根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收決定作出前，應當告知被征收人下列哪些內容？（）A.征收決定B.征收補償方案C.被征收房屋的價值D.以上都是2.被征收房屋價值評估時，評估機構應當獨立、客觀、公正地開展評估工作，其評估結果應當經哪些主體簽字確認？（）A.評估機構負責人B.被征收人代表C.房地產主管部門D.以上都是3.被征收人可以選擇貨幣補償或者產權調換，但產權調換的房屋應當符合哪些條件？（）A.面積不低于被征收房屋面積B.結構安全且具備基本居住功能C.所在區域與被征收房屋相同D.以上都是4.房屋征收中，對符合住房保障條件的被征收人，當地政府應當優先提供哪些保障？（）A.住房租賃補貼B.安置房C.公共租賃住房D.以上都是5.被征收人因房屋征收導致臨時居住的，補償標準應當如何確定？（）A.按照被征收房屋市場價值的一定比例支付B.提供臨時安置補助費C.安排過渡用房D.以上都是6.房屋征收中，對被征收房屋的裝飾裝修補償，應當根據哪些因素確定？（）A.裝修裝修的面積和材質B.裝修裝修的投入成本C.裝修裝修的市場價值D.以上都是7.被征收人對補償決定有異議的，應當如何處理？（）A.向上一級政府申請行政復議B.向人民法院提起行政訴訟C.要求征收部門重新作出補償決定D.以上都是8.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的，補償金額應當如何計算？（）A.按照被征收房屋的市場評估價值確定B.加上被征收人實際投入的裝修費用C.減去被征收人應當獲得的安置補助D.以上都是9.房屋征收中，對被征收人采取產權調換的，調換房屋的面積應當如何確定？（）A.不低于被征收房屋的面積B.不高于被征收房屋的面積C.由征收部門根據實際情況確定D.以上都不是10.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的，補償金額應當如何支付？（）A.一次性支付B.分期支付C.由征收部門代為支付D.以上都不是二、填空題（總共10題，每題2分，總分20分）1.《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是為了______，保障被征收人的合法權益。2.房屋征收決定作出前，應當告知被征收人征收的______、補償______、補償方式______等具體內容。3.被征收房屋價值評估時，評估機構應當獨立、客觀、公正地開展評估工作，其評估結果應當經______、______簽字確認。4.被征收人可以選擇______或者______，但產權調換的房屋應當符合______、______、______等條件。5.房屋征收中，對符合住房保障條件的被征收人，當地政府應當優先提供______、______、______等保障。6.被征收人因房屋征收導致臨時居住的，補償標準應當______、______、______。7.房屋征收中，對被征收房屋的裝飾裝修補償，應當根據______、______、______等因素確定。8.被征收人對補償決定有異議的，應當______、______或者______。9.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的，補償金額應當______、______、______。10.房屋征收中，對被征收人采取產權調換的，調換房屋的面積應當______、______、______。三、判斷題（總共10題，每題2分，總分20分）1.房屋征收決定作出前，應當告知被征收人征收決定。（）2.被征收房屋價值評估時，評估機構可以由征收部門指定。（）3.被征收人可以選擇貨幣補償或者產權調換，但不得要求增加補償金額。（）4.房屋征收中，對符合住房保障條件的被征收人，當地政府應當優先提供安置房。（）5.被征收人因房屋征收導致臨時居住的，補償標準應當按照被征收房屋市場價值的一定比例支付。（）6.房屋征收中，對被征收房屋的裝飾裝修補償，應當根據裝修裝修的面積和材質確定。（）7.被征收人對補償決定有異議的，應當向上一級政府申請行政復議。（）8.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的，補償金額應當按照被征收房屋的市場評估價值確定。（）9.房屋征收中，對被征收人采取產權調換的，調換房屋的面積可以低于被征收房屋的面積。（）10.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的，補償金額應當分期支付。（）四、簡答題（總共4題，每題4分，總分16分）1.簡述《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的和基本原則。2.簡述房屋征收中，對被征收房屋價值評估的基本要求。3.簡述房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償和產權調換的具體內容。4.簡述房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償和產權調換的補償標準。五、應用題（總共4題，每題6分，總分24分）1.某城市因公共利益需要，決定征收某小區部分房屋。征收部門告知被征收人，征收決定作出前，將告知征收的補償方案、補償方式等具體內容。被征收人張某對補償方案有異議，要求征收部門重新作出補償決定。請問，張某應當如何處理？2.某小區因道路建設需要，被征收部分房屋。被征收房屋的價值評估為500萬元，裝飾裝修費用為50萬元。被征收人李某選擇貨幣補償，請問，李某應當獲得多少補償金額？3.某城市因舊城改造需要，被征收部分房屋。被征收房屋的價值評估為300萬元，被征收人王某選擇產權調換，調換房屋的價值為350萬元。請問，王某應當獲得多少補償金額？4.某城市因學校建設需要，被征收部分房屋。被征收房屋的價值評估為200萬元，被征收人陳某因房屋征收導致臨時居住，請問，陳某應當獲得多少臨時居住補償？【標準答案及解析】一、單選題1.D2.A3.D4.D5.B6.D7.D8.A9.A10.A二、填空題1.征收與補償2.決定；方案；方式3.評估機構負責人；被征收人代表4.貨幣補償；產權調換；面積不低于；結構安全；具備基本居住功能5.住房租賃補貼；安置房；公共租賃住房6.提供臨時安置補助費；安排過渡用房；臨時居住補助7.裝修裝修的面積；裝修裝修的材質；裝修裝修的投入成本8.向上一級政府申請行政復議；向人民法院提起行政訴訟；要求征收部門重新作出補償決定9.按照被征收房屋的市場評估價值確定；加上被征收人實際投入的裝修費用；減去被征收人應當獲得的安置補助10.不低于；不高于；由征收部門根據實際情況確定三、判斷題1.√2.×3.×4.√5.×6.×7.×8.√9.×10.×四、簡答題1.《國有土地上房屋征收與補償條例》的立法目的是為了規范國有土地上房屋征收與補償活動，保障被征收人的合法權益，維護社會公共利益，促進城市建設和經濟發展?；驹瓌t包括：公共利益原則、公平補償原則、依法補償原則、協商補償原則。2.房屋征收中，對被征收房屋價值評估的基本要求包括：評估機構應當獨立、客觀、公正地開展評估工作；評估結果應當經評估機構負責人、被征收人代表簽字確認；評估結果應當符合市場價格水平；評估過程應當公開透明。3.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的具體內容包括：按照被征收房屋的市場評估價值確定補償金額；加上被征收人實際投入的裝修費用；減去被征收人應當獲得的安置補助。對被征收人采取產權調換的具體內容包括：調換房屋的面積不低于被征收房屋的面積；調換房屋的結構安全且具備基本居住功能；調換房屋所在區域與被征收房屋相同。4.房屋征收中，對被征收人采取貨幣補償的補償標準包括：按照被征收房屋的市場評估價值確定補償金額；加上被征收人實際投入的裝修費用；減去被征收人應當獲得的安置補助。對被征收人采取產權調換的補償標準包括：調換房屋的面積不低于被征收房屋的面積；調換房屋的結構安全且具備基本居住功能；調換房屋所在區域與被征收房屋相同。五、應用題1.張某應當向上一級政府申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收人對補償決定有異議的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。2.李某應當獲得補償金額為550萬元。貨幣補償金額按照被征收房屋的市場評估價值確定，加上被征收人實際投入的裝修費用，減去被征收人應當獲得的安置補助。在本題中，李某選擇貨幣補償，補償金額為500萬元（房屋價值）+50萬元（裝修費用）=550萬元。