工地圍擋廣告位租賃協議 項目部場地廣告合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

統一社會信用代碼：

地址：

聯系人：

聯系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

統一社會信用代碼：

地址：

聯系人：

聯系電話：鑒于：

1.甲方系[項目名稱]項目部所屬場地及配套圍擋的合法管理方，有權將圍擋廣告位對外出租并收取相應費用。

2.乙方具備廣告發布相關經營資質，有意承租甲方管理的圍擋廣告位用于商業廣告發布，雙方經平等協商，就租賃相關事宜達成一致，特簽訂本協議，以資共同遵守。一、租賃標的1.廣告位基本情況（1）廣告位位置：位于[項目名稱]項目工地外圍圍擋，具體范圍為東起[具體點位]，西至[具體點位]，北起[具體點位]，南至[具體點位]，共[X]塊廣告位，單塊廣告位尺寸為長[X]米、高[X]米，總面積為[X]平方米。

（2）廣告位附屬設施：甲方僅提供圍擋現有結構作為廣告位載體，不額外提供供電、照明、網絡等配套設施，乙方如需使用上述設施需另行向甲方提出申請，經甲方書面同意后自行承擔設施建設、使用及維護費用，且不得影響甲方項目正常施工及場地管理。2.租賃用途（1）乙方承租廣告位僅可用于發布符合法律法規要求的商業廣告，廣告內容僅限于乙方自身經營范圍內的產品或服務宣傳，不得擅自轉租、轉借廣告位給第三方使用，不得利用廣告位發布違法違規、違背公序良俗或損害甲方及項目聲譽的內容。

（2）乙方如需變更廣告發布內容，需提前3個工作日將廣告設計樣稿提交甲方審核，經甲方書面確認后方可進行上刊，未通過甲方審核的內容一律不得發布。二、租賃期限1.租賃起止時間（1）本協議租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。

（2）租賃期限屆滿前30日，乙方如有意續租，需向甲方提交書面續租申請，甲方有權結合項目施工進度、場地規劃等情況決定是否同意續租。如甲方同意續租，雙方另行簽訂租賃協議；如甲方不同意續租或乙方未在規定期限內提出續租申請，乙方需在租賃期限屆滿后3日內完成廣告畫面拆除、場地恢復原狀等工作并將廣告位交還甲方。2.期限特殊約定（1）若租賃期內甲方因項目施工調整、政府規劃要求、場地征收征用等原因需提前收回廣告位的，甲方有權單方解除本協議，無需承擔任何違約責任，僅需提前15日書面通知乙方即可。乙方需在甲方通知要求的期限內完成廣告拆除及場地清理工作，甲方按照乙方實際使用天數結算剩余租賃費用，不計利息退還乙方。

（2）乙方不得因項目施工過程中可能出現的圍擋臨時調整、局部遮擋等情況向甲方主張任何減免租金、賠償損失等權利，甲方僅需在調整后及時告知乙方調整情況，不承擔任何補償責任。三、租賃費用及支付方式1.費用標準本協議項下廣告位租賃費用總計為人民幣[X]元（大寫：[X]圓整），該費用為甲方出租廣告位的全部收益，不含廣告發布審批費、畫面制作費、安裝費、維護費、稅費等其他費用，所有與廣告發布相關的額外費用均由乙方自行承擔。2.支付方式（1）乙方需在本協議簽訂后3個工作日內，將全部租賃費用一次性支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：

賬戶名稱：

賬號：

（2）甲方收到全部款項后5個工作日內，向乙方開具等額增值稅普通發票，如乙方需要增值稅專用發票，需額外承擔對應稅點的費用。3.逾期付款責任乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日需按照應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權單方解除本協議，沒收乙方已支付的全部款項，并要求乙方承擔甲方為追索欠款產生的律師費、訴訟費、保全費、差旅費等全部費用。四、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權按照本協議約定收取租賃費用，有權對乙方的廣告發布行為進行監督管理，如發現乙方發布的廣告內容不符合約定、存在違法違規情形或違反甲方場地管理規定的，有權要求乙方立即整改，乙方拒不整改的，甲方有權單方解除協議，沒收全部已收費用，并要求乙方承擔相應違約責任。

（2）甲方有權根據項目施工需要、政府管理要求對圍擋結構進行調整、維護，調整過程中無需提前告知乙方，因此對乙方廣告發布造成的影響甲方不承擔任何責任。

（3）甲方僅負責提供圍擋廣告位載體，不承擔任何與廣告內容審核、發布審批相關的責任，所有因廣告內容違法、侵權引發的行政處罰、民事賠償等責任均由乙方自行承擔。2.乙方權利義務（1）乙方在足額支付全部租賃費用后，有權在租賃期限內按照協議約定使用廣告位。

（2）乙方需保證具備合法的廣告發布經營資質，負責辦理廣告發布所需的全部行政審批手續，承擔相關費用，確保廣告發布行為完全符合法律法規及地方管理規定。如因乙方未辦理審批手續或審批手續不全導致廣告被責令拆除、罰款的，所有損失由乙方自行承擔，給甲方造成損失的（包括但不限于政府罰款、項目聲譽損失、工期延誤損失等），乙方需全額予以賠償。

（3）乙方負責廣告畫面的設計、制作、安裝及日常維護工作，所有施工操作需符合安全規范，施工前需將施工方案提交甲方審核，經甲方同意后方可進場施工，施工過程中需嚴格遵守甲方工地的安全管理規定，服從甲方現場管理人員指揮。如乙方施工過程中造成圍擋結構損壞、第三方人身損害或財產損失的，所有責任由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方需全額賠償。

（4）乙方需定期對廣告畫面及安裝結構進行巡檢、維護，確保廣告畫面完整、安裝牢固，如出現畫面脫落、結構松動等情況，乙方需在24小時內完成修復。因廣告設施掉落、倒塌等造成的人身損害、財產損失，全部責任由乙方承擔。

（5）租賃期限內，乙方不得擅自改變廣告位結構，不得在圍擋上加裝任何超出協議約定的設施，不得在廣告位周邊堆放物料、占用場地，否則甲方有權要求乙方立即拆除清理，產生的費用由乙方承擔，拒不配合的，甲方有權單方解除協議，沒收已收費用。五、違約責任乙方違反本協議約定擅自轉租廣告位、發布違法違規廣告、逾期未交還廣告位、損壞圍擋結構等情形的，甲方有權單方解除本協議，沒收乙方已支付的全部租賃費用，同時乙方需按照本協議總租金的30%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還需補足差額部分。

乙方未按照甲方要求及時拆除不合格廣告、清理違規設施的，甲方有權自行組織拆除清理，產生的所有費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方已支付的款項中扣除，不足部分有權向乙方追償。

除本協議明確約定的情形外，甲方無需向乙方承擔任何違約責任、賠償責任，所有因廣告發布產生的風險及損失均由乙方自行承擔。六、協議解除及終止除本協議約定的單方解除情形外，乙方如需提前解除本協議，需提前30日向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后方可解除，且乙方已支付的租賃費用不予退還，同時需按照協議總租金的20%向甲方支付解約違約金。

協議終止或解除后，乙方需在3日內完成廣告畫面拆除、設施清理、場地恢復原狀等工作，經甲方驗收合格后方可離場。逾期未拆除的，視為乙方放棄廣告設施及畫面的所有權，甲方有權自行處置，無需向乙方支付任何補償，產生的清理費用由乙方承擔。七、爭議解決因本協議履行產生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方執一份，乙方執一份，具有同等法律效力。

乙方確認本協議首部載明的聯系地址、聯系電話為合法有效送達地址，甲方任何通知、文件發送至該地址即視為有效送達，因地址不準確或乙方拒收導致的