注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師實(shí)務(wù)規(guī)劃決策題（帶答案）

注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師實(shí)務(wù)規(guī)劃決策題（帶答案）1.國家層面重大交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目選址確需占用永久基本農(nóng)田的，在按程序完成永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃后可辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2.歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)，所有現(xiàn)存建筑均不得實(shí)施拆除作業(yè)。3.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市，無需符合國土空間詳細(xì)規(guī)劃即可簽訂出讓合同。4.建設(shè)項(xiàng)目的交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目選址階段同步編制提交，作為規(guī)劃許可的依據(jù)之一。5.村莊規(guī)劃作為詳細(xì)規(guī)劃，其編制完成后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批即可生效實(shí)施。6.生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止所有人為開發(fā)活動(dòng)，僅允許原住民開展零星的種植活動(dòng)。7.城市建設(shè)用地的容積率調(diào)整，僅需征得土地使用權(quán)人同意即可辦理規(guī)劃變更手續(xù)。8.老舊小區(qū)改造中，新增的公共服務(wù)設(shè)施用地可以適當(dāng)突破原控規(guī)的用地性質(zhì)管控要求，無需履行控規(guī)修改程序。9.城市防災(zāi)避難場所的選址應(yīng)當(dāng)避開次生災(zāi)害易發(fā)區(qū)域，其服務(wù)半徑覆蓋范圍應(yīng)當(dāng)納入詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。10.工業(yè)用地配套的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的10%。1.城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，納入近期建設(shè)規(guī)劃的市政公用設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，應(yīng)由以下哪個(gè)部門核發(fā)？A項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B項(xiàng)目所在地市、縣自然資源主管部門C項(xiàng)目所在地市、縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門D項(xiàng)目所在地省級(jí)自然資源主管部門2.歷史文化名鎮(zhèn)核心保護(hù)范圍內(nèi)的新建、擴(kuò)建必要公共服務(wù)設(shè)施，其建筑高度最高不得超過多少米？A6米B9米C12米D15米3.老舊小區(qū)更新改造項(xiàng)目中，以下哪項(xiàng)屬于優(yōu)先保障的配套內(nèi)容？A配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)B停車位擴(kuò)容C適老化改造及養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施D景觀綠化提升4.國土空間詳細(xì)規(guī)劃修改前，應(yīng)當(dāng)先由組織編制機(jī)關(guān)對(duì)修改的必要性進(jìn)行論證，且需首要征求以下哪個(gè)群體的意見？A規(guī)劃范圍內(nèi)的利害關(guān)系人B本級(jí)人民政府C上一級(jí)自然資源主管部門D規(guī)劃編制單位5.以下哪種類型的建設(shè)項(xiàng)目，選址確需占用生態(tài)保護(hù)紅線且符合允許準(zhǔn)入要求的，可按程序辦理規(guī)劃許可？A規(guī)模化生豬養(yǎng)殖項(xiàng)目B省級(jí)高速公路連接線項(xiàng)目C城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目D鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)廠房項(xiàng)目6.市政管線在道路下方敷設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循由路緣向道路中心線的布設(shè)順序，以下排序正確的是？A電力管線、給水管線、燃?xì)夤芫€、排水管線B給水管線、電力管線、燃?xì)夤芫€、排水管線C電力管線、燃?xì)夤芫€、給水管線、排水管線D燃?xì)夤芫€、電力管線、排水管線、給水管線7.村莊規(guī)劃編制完成后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過以下哪個(gè)法定程序后再報(bào)審批機(jī)關(guān)審批？A經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意B經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委會(huì)討論同意C經(jīng)縣級(jí)自然資源主管部門審核同意D經(jīng)駐村工作隊(duì)討論同意8.城市核心區(qū)建筑面積超過多少萬平方米的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)同步編制交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告？A5B10C15D209.以下哪項(xiàng)面積不計(jì)入建設(shè)用地容積率的計(jì)算范圍？A地下商業(yè)建筑面積B架空層作為公共開放空間的建筑面積C小區(qū)配套幼兒園的建筑面積D住宅的陽臺(tái)建筑面積10.城市一級(jí)避難場所的服務(wù)半徑應(yīng)當(dāng)不超過多少公里？A1B2C5D101.國土空間詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括以下哪些？A用地性質(zhì)B容積率上限C建筑高度上限D(zhuǎn)公共服務(wù)設(shè)施配套要求E景觀設(shè)計(jì)方案2.生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)，允許開展的人類活動(dòng)包括以下哪些？A原住民的基本生產(chǎn)生活活動(dòng)B不破壞生態(tài)功能的生態(tài)旅游活動(dòng)C必要的生態(tài)管護(hù)和防災(zāi)減災(zāi)活動(dòng)D零星的礦產(chǎn)資源開采活動(dòng)E經(jīng)批準(zhǔn)的科學(xué)研究觀測活動(dòng)3.歷史文化保護(hù)線的管控要求包括以下哪些？A禁止在保護(hù)范圍內(nèi)新建與保護(hù)無關(guān)的建筑物B禁止拆毀具有保護(hù)價(jià)值的傳統(tǒng)建筑C禁止改變保護(hù)范圍內(nèi)的傳統(tǒng)格局和歷史風(fēng)貌D禁止在保護(hù)范圍內(nèi)設(shè)置任何商業(yè)廣告牌E禁止擅自移動(dòng)、損毀保護(hù)標(biāo)志4.申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提交的材料包括以下哪些？A建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或者備案文件B國土空間詳細(xì)規(guī)劃符合性審查意見C建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案D土地權(quán)屬來源證明材料E環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件5.老舊小區(qū)改造的配套提升內(nèi)容包括以下哪些？A供水、供電、供氣等管線改造B加裝電梯C配套養(yǎng)老、托育設(shè)施D拆除原有建筑擴(kuò)建商品住宅E完善無障礙設(shè)施6.城市更新過程中禁止實(shí)施的行為包括以下哪些？A大規(guī)模拆除具有歷史價(jià)值的老建筑B隨意砍伐遷移老樹名木C調(diào)整原有道路走向優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)D大幅提高開發(fā)強(qiáng)度突破控規(guī)上限E侵占原有公共空間進(jìn)行商業(yè)開發(fā)7.城市生活垃圾焚燒處理設(shè)施的選址要求包括以下哪些？A位于城市全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)B遠(yuǎn)離集中居民區(qū)和公共服務(wù)密集區(qū)域C避開生態(tài)保護(hù)紅線和永久基本農(nóng)田D配套便捷的交通轉(zhuǎn)運(yùn)條件E靠近城市供水水源地8.村莊規(guī)劃的編制內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括以下哪些？A村莊建設(shè)用地布局B農(nóng)村宅基地安排C產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地布局D公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施布局E耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)9.城市交通擁堵治理的合理規(guī)劃措施包括以下哪些？A加密支路網(wǎng)密度B優(yōu)先發(fā)展公共交通C增加核心區(qū)停車位供給D設(shè)置公交專用道E推廣慢行交通系統(tǒng)10.城市防洪規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括以下哪些？A城市防洪標(biāo)準(zhǔn)B防洪堤的走向和控制高程C蓄滯洪區(qū)的范圍D防洪搶險(xiǎn)的應(yīng)急隊(duì)伍配置E排澇設(shè)施的布局和規(guī)模1.某縣城擬在新區(qū)新建一座三級(jí)綜合醫(yī)院，選址位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，總占地面積8.7公頃，其中占用省級(jí)公益林地1.2公頃，選址東側(cè)緊鄰城市快速路，距離最近的集中居民區(qū)直線距離1.2公里，選址西南側(cè)預(yù)留1公頃用地作為傳染病區(qū)備用建設(shè)用地。當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門在規(guī)劃決策階段擬同意該選址方案。請(qǐng)指出該選址決策存在的3項(xiàng)主要問題，并提出對(duì)應(yīng)的整改措施。2.某地級(jí)市歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)擬實(shí)施更新改造項(xiàng)目，項(xiàng)目內(nèi)容包括拆除3棟清代傳統(tǒng)民居（未納入文物保護(hù)單位名錄）建設(shè)公共停車場，將原有寬度3米的內(nèi)部步行巷道拓寬至7米以滿足消防車通行要求，同時(shí)在街區(qū)入口處新建1座高度12米的仿古風(fēng)格游客服務(wù)中心。當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門擬批準(zhǔn)該項(xiàng)目方案。請(qǐng)指出該項(xiàng)目決策存在的3項(xiàng)主要問題，并提出整改措施。3.某城郊行政村擬利用村集體土地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)園，總占地面積5.2公頃，其中占用永久基本農(nóng)田2公頃，村委會(huì)已經(jīng)和投資方簽訂了30年的土地租賃協(xié)議，投資方承諾每年給村集體分紅不低于50萬元。當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府?dāng)M同意該項(xiàng)目落地，為其出具了項(xiàng)目選址意見。請(qǐng)指出該項(xiàng)目決策存在的3項(xiàng)合法性問題，并提出處理建議。1.國土空間規(guī)劃體系下，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)通常會(huì)預(yù)留一定比例的“留白”用地作為戰(zhàn)略儲(chǔ)備空間，以應(yīng)對(duì)未來發(fā)展的不確定性。請(qǐng)論述“留白”用地規(guī)劃決策的主要管控要求，以及臨時(shí)使用和正式開發(fā)的審批流程。2.城市更新項(xiàng)目推進(jìn)過程中，往往存在市場主體追求開發(fā)收益與公共利益保障之間的矛盾。請(qǐng)論述城市更新規(guī)劃決策中公共利益優(yōu)先原則的核心內(nèi)涵，以及平衡雙方訴求的主要路徑。標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.參考答案：√解析：考點(diǎn)為永久基本農(nóng)田占用審批要求。根據(jù)《土地管理法》及《永久基本農(nóng)田保護(hù)條例》，國家重大能源、交通、水利、軍事設(shè)施等項(xiàng)目選址確實(shí)無法避讓永久基本農(nóng)田的，需按程序完成永久基本農(nóng)田補(bǔ)劃后，方可辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收審批手續(xù)，本題表述正確。2.參考答案：×解析：考點(diǎn)為歷史文化街區(qū)管控要求。歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)，僅禁止拆毀具有保護(hù)價(jià)值的建筑，經(jīng)鑒定為危房且無保護(hù)價(jià)值的建筑、違法建設(shè)建筑可按法定程序?qū)嵤┎鸪⒎撬鞋F(xiàn)存建筑都不得拆除，本題表述錯(cuò)誤。3.參考答案：×解析：考點(diǎn)為集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市要求。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市必須符合國土空間詳細(xì)規(guī)劃及用途管制要求，否則不得簽訂出讓合同，本題表述錯(cuò)誤。4.參考答案：√解析：考點(diǎn)為交通影響評(píng)價(jià)管理要求。建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)在選址階段同步開展，作為規(guī)劃許可的重要依據(jù)，本題表述正確。5.參考答案：×解析：考點(diǎn)為村莊規(guī)劃審批流程。村莊規(guī)劃由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織編制，經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議同意后，報(bào)上一級(jí)人民政府（縣級(jí)人民政府）審批生效，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府無審批權(quán)，本題表述錯(cuò)誤。6.參考答案：×解析：考點(diǎn)為生態(tài)保護(hù)紅線管控要求。生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)并非禁止所有人為活動(dòng)，允許開展原住民基本生產(chǎn)生活、生態(tài)管護(hù)、科學(xué)研究觀測、不破壞生態(tài)的生態(tài)旅游等活動(dòng)，本題表述錯(cuò)誤。7.參考答案：×解析：考點(diǎn)為容積率調(diào)整流程。容積率調(diào)整屬于規(guī)劃條件變更，需符合控規(guī)要求，履行公示、征求利害關(guān)系人意見、法定審批等程序，并非僅需土地使用權(quán)人同意即可變更，本題表述錯(cuò)誤。8.參考答案：×解析：考點(diǎn)為控規(guī)修改法定要求。老舊小區(qū)改造涉及用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等控規(guī)強(qiáng)制性內(nèi)容調(diào)整的，必須履行控規(guī)修改法定程序，不得擅自突破管控要求，本題表述錯(cuò)誤。9.參考答案：√解析：考點(diǎn)為防災(zāi)規(guī)劃管控要求。防災(zāi)避難場所選址需避開地震斷裂帶、洪澇易發(fā)區(qū)等次生災(zāi)害區(qū)域，其服務(wù)半徑、配套設(shè)施要求屬于詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，本題表述正確。10.參考答案：×解析：考點(diǎn)為工業(yè)用地配套設(shè)施管控要求。根據(jù)《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》，工業(yè)用地配套的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，本題表述為10%，錯(cuò)誤。二、單選題1.參考答案：B解析：考點(diǎn)為建設(shè)用地規(guī)劃許可證核發(fā)主體。城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證由項(xiàng)目所在地市、縣自然資源主管部門核發(fā)，本題正確答案為B。2.參考答案：B解析：考點(diǎn)為歷史文化名鎮(zhèn)核心保護(hù)范圍建筑高度管控。根據(jù)《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》及相關(guān)規(guī)范，歷史文化名鎮(zhèn)核心保護(hù)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建必要公共服務(wù)設(shè)施的建筑高度不得超過9米，本題正確答案為B。3.參考答案：C解析：考點(diǎn)為老舊小區(qū)改造優(yōu)先內(nèi)容。根據(jù)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，老舊小區(qū)改造優(yōu)先保障適老化改造、養(yǎng)老托育等民生類公共服務(wù)設(shè)施配套，本題正確答案為C。4.參考答案：A解析：考點(diǎn)為控規(guī)修改程序要求。控規(guī)修改前應(yīng)當(dāng)首先征求規(guī)劃范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見，充分保障公眾知情權(quán)，本題正確答案為A。5.參考答案：B解析：考點(diǎn)為生態(tài)保護(hù)紅線準(zhǔn)入要求。省級(jí)及以上交通、能源等重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目選址確需占用生態(tài)保護(hù)紅線的，符合準(zhǔn)入要求可按程序辦理手續(xù)，其余選項(xiàng)項(xiàng)目均不得占用生態(tài)保護(hù)紅線，本題正確答案為B。6.參考答案：A解析：考點(diǎn)為市政管線布設(shè)要求。管線由路緣向道路中心線的布設(shè)順序?yàn)殡娏芫€、通信管線、給水管線、燃?xì)夤芫€、雨水管線、污水管線，本題正確答案為A。7.參考答案：A解析：考點(diǎn)為村莊規(guī)劃編制審批程序。村莊規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意，這是法定必要程序，本題正確答案為A。8.參考答案：B解析：考點(diǎn)為交通影響評(píng)價(jià)啟動(dòng)閾值。城市核心區(qū)建筑面積超過10萬平方米的商業(yè)開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)同步開展交通影響評(píng)價(jià)，本題正確答案為B。9.參考答案：B解析：考點(diǎn)為容積率計(jì)算規(guī)則。作為公共開放空間的架空層、地下車庫等不計(jì)入容積率計(jì)算范圍，其余選項(xiàng)均需計(jì)入容積率，本題正確答案為B。10.參考答案：C解析：考點(diǎn)為防災(zāi)避難場所服務(wù)半徑要求。一級(jí)避難場所服務(wù)半徑不超過5公里，服務(wù)人口10-20萬人，二級(jí)避難場所服務(wù)半徑不超過2公里，三級(jí)避難場所服務(wù)半徑不超過500米，本題正確答案為C。三、多選題1.參考答案：ABCD解析：考點(diǎn)為詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。詳細(xì)規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容包括用地性質(zhì)、容積率、建筑高度、建筑密度、綠地率、公共服務(wù)設(shè)施配套要求等，景觀設(shè)計(jì)方案不屬于強(qiáng)制性內(nèi)容，本題正確答案為ABCD。2.參考答案：ABCE解析：考點(diǎn)為生態(tài)保護(hù)紅線準(zhǔn)入要求。生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)禁止礦產(chǎn)資源開采等破壞生態(tài)的活動(dòng)，其余選項(xiàng)均屬于允許開展的活動(dòng)，本題正確答案為ABCE。3.參考答案：ABCE解析：考點(diǎn)為歷史文化保護(hù)線管控要求。歷史文化保護(hù)范圍內(nèi)允許設(shè)置符合保護(hù)規(guī)劃要求的商業(yè)廣告牌，并非完全禁止，其余選項(xiàng)均為管控要求，本題正確答案為ABCE。4.參考答案：ABD解析：考點(diǎn)為建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)材料。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案是辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的材料，環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)是項(xiàng)目立項(xiàng)階段的材料，不屬于建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)材料，本題正確答案為ABD。5.參考答案：ABCE解析：考點(diǎn)為老舊小區(qū)改造內(nèi)容。老舊小區(qū)改造禁止拆除原有住宅擴(kuò)建商品住宅，其余選項(xiàng)均屬于配套提升內(nèi)容，本題正確答案為ABCE。6.參考答案：ABDE解析：考點(diǎn)為城市更新管控要求。城市更新鼓勵(lì)優(yōu)化路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提升通行效率，該行為不屬于禁止范疇，其余選項(xiàng)均為禁止實(shí)施的行為，本題正確答案為ABDE。7.參考答案：ABCD解析：考點(diǎn)為生活垃圾處理設(shè)施選址要求。生活垃圾處理設(shè)施應(yīng)當(dāng)遠(yuǎn)離城市供水水源地，避免造成水源污染，其余選項(xiàng)均為選址要求，本題正確答案為ABCD。8.參考答案：ABCDE解析：考點(diǎn)為村莊規(guī)劃編制內(nèi)容。村莊規(guī)劃編制內(nèi)容包括耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)、建設(shè)用地布局、宅基地安排、產(chǎn)業(yè)用地布局、公共服務(wù)及市政設(shè)施布局等，本題所有選項(xiàng)均正確。9.參考答案：ABDE解析：考點(diǎn)為交通擁堵治理措施。城市核心區(qū)增加停車位供給會(huì)吸引更多私家車進(jìn)入核心區(qū)，加劇擁堵，不屬于合理措施，其余選項(xiàng)均為有效治理措施，本題正確答案為ABDE。10.參考答案：ABCE解析：考點(diǎn)為防洪規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容。防洪搶險(xiǎn)應(yīng)急隊(duì)伍配置屬于應(yīng)急管理部門的工作內(nèi)容，不屬于規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，其余選項(xiàng)均為防洪規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，本題正確答案為ABCE。四、案例分析題1.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：存在問題（每點(diǎn)1分，共3分）：（1）選址占用省級(jí)公益林地，不符合林地保護(hù)相關(guān)要求，未履行林地占用審批前置程序。（2）選址緊鄰城市快速路，噪聲、尾氣污染會(huì)影響醫(yī)院就醫(yī)環(huán)境，且快速路隔斷會(huì)影響患者就診可達(dá)性。（3）傳染病區(qū)預(yù)留用地位于選址西南側(cè)，若為當(dāng)?shù)叵募局鲗?dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，會(huì)對(duì)醫(yī)院主院區(qū)及周邊居民區(qū)造成公共衛(wèi)生風(fēng)險(xiǎn)。整改措施（每點(diǎn)1分，共3分）：（1）調(diào)整選址避讓省級(jí)公益林地，確需占用的按程序辦理林地占用審批及占補(bǔ)平衡手續(xù)。（2）在醫(yī)院與快速路之間設(shè)置足夠?qū)挾鹊木G化隔離帶，優(yōu)化醫(yī)院出入口設(shè)置，通過輔路或立交實(shí)現(xiàn)與快速路的有效銜接。（3）開展風(fēng)向及公共衛(wèi)生影響評(píng)估，調(diào)整傳染病區(qū)選址至全年最小頻率風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)，與主院區(qū)、周邊居民區(qū)設(shè)置足夠的衛(wèi)生防護(hù)距離。解析：本題考點(diǎn)為公共服務(wù)設(shè)施選址管控要求，結(jié)合環(huán)保、衛(wèi)生、林地保護(hù)等相關(guān)規(guī)范作答即可。2.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：存在問題（每點(diǎn)1分，共3分）：（1）擅自拆除清代傳統(tǒng)民居，違反歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)不得拆毀傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的管控要求。（2）將原有步行巷道拓寬至7米，破壞歷史街區(qū)傳統(tǒng)格局和街巷肌理。（3）新建12米高的游客服務(wù)中心，突破核心保護(hù)范圍內(nèi)建筑高度不超過9米的管控要求。整改措施（每點(diǎn)1分，共3分）：（1）停止拆除清代傳統(tǒng)民居，對(duì)其進(jìn)行修繕保護(hù)，可利用閑置的現(xiàn)狀建筑改造為公共停車場，或者在核心保護(hù)范圍外選址建設(shè)停車場。（2）保留原有街巷尺度，采用微型消防車、移動(dòng)式消防設(shè)施等滿足消防需求，不得拓寬原有步行巷道。（3）降低游客服務(wù)中心建筑高度至9米以下，縮小建筑規(guī)模，風(fēng)貌與周邊傳統(tǒng)建筑保持協(xié)調(diào)，或者在核心保護(hù)范圍外選址建設(shè)游客服務(wù)中心。解析：本題考點(diǎn)為歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍管控要求，結(jié)合《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護(hù)條例》相關(guān)規(guī)定作答即可。3.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：合法性問題（每點(diǎn)1分，共3分）：（1）項(xiàng)目占用2公頃永久基本農(nóng)田，違反永久基本農(nóng)田保護(hù)相關(guān)規(guī)定，農(nóng)產(chǎn)品加工園不屬于允許占用永久基本農(nóng)田的項(xiàng)目類型。（2）村委會(huì)無權(quán)簽訂永久基本農(nóng)田租賃協(xié)議用于非農(nóng)建設(shè)，土地租賃協(xié)議無效。（3）鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府無權(quán)限出具建設(shè)項(xiàng)目選址意見，該選址意見不具備合法性。處理建議（每點(diǎn)1分，共3分）：（1）立即停止項(xiàng)目前期工作，調(diào)整項(xiàng)目選址避讓永久基本農(nóng)田，從村莊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)建設(shè)用地中選址。（2）按照集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市程序辦理相關(guān)用地手續(xù)，簽訂合法有效的用地合同。（3）由縣級(jí)自然資源主管部門按程序開展項(xiàng)目選址審查，出具合法的選址意見，符合要求的方可辦理后續(xù)規(guī)劃許可手續(xù)。解析：本題考點(diǎn)為永久基本農(nóng)田保護(hù)、集體建設(shè)用地管理、規(guī)劃許可權(quán)限相關(guān)規(guī)定，結(jié)合《土地管理法》相關(guān)內(nèi)容作答即可。五、論述題1.答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)：管控要求（6分，每點(diǎn)2分，答對(duì)3點(diǎn)即可得滿分）：（1）總量管控要求：留白用地比例原則上不超過城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地總量的15%，優(yōu)先預(yù)留用于重大公共服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。（2）用途管控要求：留白用地在確定具體用途前，不得擅自改變用地性質(zhì)，不得進(jìn)行永久性開發(fā)建設(shè)，優(yōu)先作為臨時(shí)公共綠地、公共停車場等