(新)武漢市二手房買賣合同(2026版)

(新)武漢市二手房買賣合同(2026版)甲方（賣方）：__________________________身份證號：__________________________聯系地址：__________________________聯系電話：__________________________乙方（買方）：__________________________身份證號：__________________________聯系地址：__________________________聯系電話：__________________________根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及武漢市房地產交易相關監管規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，達成如下協議：一、標的房屋基本情況1.房屋坐落：武漢市______區______路______小區______棟______單元______層______號（具體以不動產權證記載的坐落地址為準）。2.不動產權證號：__________________________3.房屋建筑面積：______平方米，房屋用途：______（住宅/商業/辦公/其他），房屋所有權性質：______（私有產權/公有產權/其他）。4.權利限制情況：甲方確認該房屋無司法查封、凍結等限制交易情形，無未結清的抵押、質押、擔保等他項權利；若存在租賃關系，甲方已書面告知承租人房屋出售事宜，承租人明確放棄優先購買權（附承租人放棄優先購買權聲明），租賃期限至______年______月______日，租金結算方式為______。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括[□燃氣□有線電視□寬帶□固定電話□家具家電（詳見附件清單）]，均隨房屋一并轉讓給乙方，不再另行計價。二、成交價格及付款方式1.該房屋成交總價款為人民幣______元整（大寫：______圓整），此價格包含房屋本體價值及本條第5款所列附屬設施價值。2.定金：乙方于本合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______圓整），定金存入甲乙雙方共同指定的武漢市存量房交易資金監管賬戶（賬戶名：______，開戶行：______，賬號：______）。3.首付款：乙方于不動產權轉移登記申請提交前5個工作日內，將首付款人民幣______元整（大寫：______圓整）存入上述監管賬戶，首付款金額=總價款-定金-擬貸款金額。4.貸款部分：乙方擬向銀行申請個人住房貸款人民幣______元整（大寫：______圓整），貸款期限______年。乙方應于本合同簽訂之日起7個工作日內提交完整貸款申請資料，配合銀行完成審批；甲方需配合乙方提供貸款所需的產權證明、婚姻狀況證明等相關資料。若銀行審批貸款金額不足乙方申請額度，不足部分由乙方于不動產權轉移登記申請提交前一次性補足至監管賬戶。5.尾款：房屋交付完成且甲方完成戶口遷移后3個工作日內，乙方配合監管機構將監管賬戶內的全部資金劃轉至甲方指定銀行賬戶（賬戶名：______，開戶行：______，賬號：______）。三、房屋交付及戶口遷移1.交付時間：甲方應于不動產權證書過戶至乙方名下后5個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：交付時房屋應保持正常使用狀態，甲方需結清交付前產生的水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費、有線電視費、寬帶費等所有公共服務費用，并向乙方提供費用結清憑證；同時移交房屋鑰匙、不動產權證原件（已過戶至乙方）、門禁卡、購房原始票據等相關資料。3.戶口遷移：甲方承諾于房屋交付后15個工作日內，將該房屋內的所有戶口遷至武漢市內其他合法地址。若逾期未遷移，每逾期一日，甲方應按總價款的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并按總價款的5%向乙方支付違約金。四、產權過戶及稅費承擔1.過戶流程：甲乙雙方應于乙方貸款審批通過且首付款存入監管賬戶后5個工作日內，共同前往武漢市不動產登記中心提交不動產權轉移登記申請，并配合完成身份核驗、資料提交、稅費繳納等過戶手續。2.稅費承擔：本次交易產生的增值稅及附加、契稅、個人所得稅、印花稅、不動產登記費、交易手續費等所有稅費，由[□甲方全額承擔□乙方全額承擔□甲乙雙方按國家及武漢市相關規定各自承擔]。若因一方未及時履行納稅義務導致過戶延誤，違約方需承擔因此產生的全部損失及違約責任。五、違約責任1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按總價款的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付全部款項，并按總價款的5%向乙方支付違約金。2.乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應按逾期金額的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方已付定金不予退還，且需按總價款的5%向甲方支付違約金。3.若因甲方隱瞞房屋權利瑕疵、產權糾紛等情況導致無法辦理過戶手續，甲方應退還乙方已付全部款項，并按總價款的10%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此產生的律師費、訴訟費等全部損失。4.若因乙方自身征信、資質問題導致貸款審批未通過且無法補足房款，乙方已付定金不予退還，甲方有權解除合同。六、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府政策調整、疫情防控管控措施等）導致本合同無法履行或延誤履行的，雙方互不承擔違約責任，但需及時以書面形式通知對方，并在不可抗力消除后10個工作日內協商后續履行事宜，協商不成的可解除合同，已付款項按實際情況退還。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，武漢市不動產登記中心留存一份，自雙方簽字（