中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同(2026版)

中央空調(diào)維修保養(yǎng)合同(2026版)甲方（委托維保方）：統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人/授權(quán)代表：__________，聯(lián)系方式：__________；乙方（維保服務方）：統(tǒng)一社會信用代碼：__________，地址：__________，法定代表人/授權(quán)代表：__________，聯(lián)系方式：__________。鑒于甲方合法擁有坐落于__________的中央空調(diào)系統(tǒng)（以下簡稱“涉案設(shè)備”），系統(tǒng)配置涵蓋冷水機組、冷卻水泵、冷凍水泵、末端風機盤管、風管系統(tǒng)及智能控制系統(tǒng)等；鑒于乙方具備合法的中央空調(diào)維修保養(yǎng)專項資質(zhì)及專業(yè)服務能力，能夠為涉案設(shè)備提供規(guī)范、專業(yè)的維修、保養(yǎng)與巡檢服務；甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務事宜達成如下協(xié)議，以資共同信守。1.服務內(nèi)容及范圍(1)日常保養(yǎng)：每月開展一次常規(guī)巡檢，包括設(shè)備外觀檢查、運行參數(shù)記錄、空氣過濾裝置清潔、松動部件緊固等；每季度實施一次深度保養(yǎng)，包括冷水機組換熱管酸洗清洗、潤滑油更換（符合設(shè)備廠家技術(shù)要求）、電氣系統(tǒng)絕緣檢測、冷媒壓力調(diào)試等；每半年完成一次末端設(shè)備清潔消毒，包括風機盤管濾網(wǎng)更換、風管內(nèi)壁除塵消毒；(2)故障維修：承接涉案設(shè)備突發(fā)故障的緊急搶修、部件更換服務，維修所用配件需為設(shè)備原廠合格產(chǎn)品或經(jīng)甲方書面認可的替代產(chǎn)品；(3)報告與檔案：乙方每月提交《月度中央空調(diào)維保報告》，每季度提交《季度維保工作總結(jié)》，服務期限屆滿前10個工作日提交《年度維保評估報告》；建立完整的設(shè)備維保檔案，如實記錄每次作業(yè)的時間、內(nèi)容、更換部件及耗材明細；(4)服務區(qū)域：僅限甲方坐落于__________的涉案中央空調(diào)系統(tǒng)，不含甲方其他場地的空調(diào)設(shè)備。2.服務期限本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計12個月。合同到期前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商是否延續(xù)服務，若均未提出終止或變更要求，本合同自動延續(xù)12個月，延續(xù)期間服務費用按本合同約定標準執(zhí)行。3.服務費用及支付方式(1)本合同項下包干服務總費用為人民幣__________元（大寫：__________圓整），包含日常保養(yǎng)耗材、人工費用、常規(guī)維修配件費用，不含大型主機更換、系統(tǒng)改造、冷媒批量補充等非常規(guī)項目費用，非常規(guī)項目費用由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；(2)甲方應在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總費用的50%，即人民幣__________元；在服務期限滿6個月后的5個工作日內(nèi)，支付剩余50%的合同費用，即人民幣__________元；(3)乙方應在收到甲方每筆款項后3個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票，稅率為__________。4.雙方權(quán)利與義務(1)甲方權(quán)利與義務①為乙方提供必要的作業(yè)場地、水電供應及設(shè)備運行相關(guān)的基礎(chǔ)技術(shù)資料；②安排專人配合乙方的維保工作，及時確認維保內(nèi)容及驗收結(jié)果；③按時足額支付合同約定的服務費用；④有權(quán)對乙方的維保工作進行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行義務，有權(quán)要求乙方限期整改，整改不合格的，甲方有權(quán)扣除對應比例的服務費用；⑤如需增加合同約定外的服務內(nèi)容，應提前書面通知乙方，雙方另行協(xié)商確定費用及服務標準后實施。(2)乙方權(quán)利與義務①具備合法的中央空調(diào)維修保養(yǎng)專項資質(zhì)，派遣持有制冷設(shè)備維修工資格證書的專業(yè)技術(shù)人員開展服務；②嚴格按照國家相關(guān)標準及設(shè)備廠家的維保技術(shù)要求開展工作，確保涉案設(shè)備正常運行；③接到甲方故障報修后，常規(guī)故障應在2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，緊急故障（如主機停機、冷水/熱風供應中斷等）應在1小時內(nèi)到達現(xiàn)場并開展搶修；④建立完整的設(shè)備維保檔案，如實記錄每次維保、維修的詳細信息，并定期向甲方提交；⑤為作業(yè)人員購買足額的工傷保險及意外傷害保險，作業(yè)過程中遵守甲方的安全管理規(guī)定，做好現(xiàn)場防護措施，若因乙方原因造成甲方人員或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔相應賠償責任；⑥對在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、設(shè)備信息及運營數(shù)據(jù)承擔保密義務，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。5.違約責任(1)甲方未按約定支付服務費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停服務，由此造成的設(shè)備停運損失由甲方自行承擔；(2)乙方未按約定時間到達現(xiàn)場處理故障的，每逾期一次，應向甲方支付合同總費用的0.5%作為違約金；逾期累計超過3次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還未履行部分的服務費用，同時支付合同總費用10%的違約金；(3)乙方擅自將本合同項下的服務轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部服務費用，同時支付合同總費用20%的違約金；(4)因乙方維保不當或操作失誤造成涉案設(shè)備損壞或甲方其他損失的，乙方應承擔相應賠償責任，賠償范圍包括但不限于設(shè)備維修費用、停產(chǎn)停業(yè)損失、第三方索賠費用等。6.合同的變更、解除與終止(1)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除；(2)一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面催告后15日內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除本合同；(3)本合同服務期限屆滿，雙方未達成延續(xù)服務協(xié)議的，本合同自動終止；(4)合同終止后，乙方應在10個工作日內(nèi)向甲方移交全部設(shè)備維保檔案及相關(guān)資料，甲方應在結(jié)清全部服務費用后10個工作日內(nèi)返還乙方提供的專用作業(yè)工具（如有）。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款(1)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；(2)本合同項下的所有通知、文件均應采用書面形式，通過專人送達、EMS快遞或確認收件的電子郵件方式送達至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式；(3)因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府