2026年出租屋管理輔警招聘考試題庫(kù)

2026年出租屋管理輔警招聘考試題庫(kù)一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20題，共20分）1.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃期限在（）以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。A.三個(gè)月B.六個(gè)月C.一年D.兩年答案：B2.出租屋管理輔警在日常巡查中發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)存在非法儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品的情況，首先應(yīng)當(dāng)（）。A.立即進(jìn)行收繳B.對(duì)承租人進(jìn)行罰款C.報(bào)告所屬公安機(jī)關(guān)D.責(zé)令承租人立即自行處理答案：C3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》規(guī)定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼的，處（）罰款。A.一百元以上五百元以下B.二百元以上五百元以下C.二百元以上一千元以下D.五百元以上一千元以下答案：B4.出租屋管理輔警的職責(zé)不包括（）。A.協(xié)助民警對(duì)出租房屋進(jìn)行治安檢查B.登記承租人基本信息C.調(diào)解出租人與承租人之間的經(jīng)濟(jì)糾紛D.發(fā)現(xiàn)并報(bào)告出租屋內(nèi)的治安隱患答案：C5.下列哪項(xiàng)不屬于出租屋治安管理中常見的“消防隱患”？（）A.私拉亂接電線B.在疏散通道堆放雜物C.使用不合格液化石油氣瓶D.未按規(guī)定申報(bào)居住登記答案：D6.對(duì)于“群租房”的界定，通常是指將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。這種行為的最大安全隱患在于（）。A.增加了鄰里糾紛B.可能導(dǎo)致租金下降C.嚴(yán)重破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，易引發(fā)消防、治安問題D.影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生答案：C7.在登記流動(dòng)人口信息時(shí)，必須采集的核心信息項(xiàng)是（）。A.學(xué)歷和工作單位B.姓名、公民身份號(hào)碼、居住地址C.婚姻狀況和戶籍地D.聯(lián)系電話和緊急聯(lián)系人答案：B8.出租屋管理輔警在協(xié)助開展工作時(shí)，其法律身份是（）。A.行政執(zhí)法人員B.公安機(jī)關(guān)的輔助力量，無獨(dú)立執(zhí)法權(quán)C.社區(qū)工作人員D.治安聯(lián)防隊(duì)員答案：B9.根據(jù)《租賃房屋治安管理規(guī)定》，房屋出租人發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告（）。A.社區(qū)居民委員會(huì)B.街道辦事處C.公安機(jī)關(guān)D.房屋管理部門答案：C10.在出租屋消防安全檢查中，要求每層至少配備（）具滅火器。A.1B.2C.3D.4答案：B11.出租屋管理輔警在入戶檢查時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)出示（）。A.警官證B.輔警工作證件C.身份證D.檢查通知書答案：B12.承租人變更或者停止租賃的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)報(bào)告公安派出所或者社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)。A.3日B.5日C.7日D.10日答案：C13.下列哪種情形，出租人有權(quán)單方解除租賃合同？（）A.承租人未經(jīng)同意裝飾裝修B.承租人延遲支付租金達(dá)十五日C.承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人D.承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)答案：D14.流動(dòng)人口應(yīng)當(dāng)自到達(dá)居住地之日起（）內(nèi)，持本人居民身份證或者其他有效身份證明向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào)居住登記。A.3日B.5日C.7日D.10日答案：A15.出租屋管理工作中，“以房管人”的核心要義是（）。A.只管理房屋的物理狀況B.通過管理房屋來掌握和管理居住其中的人C.重點(diǎn)征收房屋租賃相關(guān)稅費(fèi)D.確保房屋租金價(jià)格穩(wěn)定答案：B16.發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)存在疑似傳銷窩點(diǎn)，輔警的正確做法是（）。A.立即驅(qū)散現(xiàn)場(chǎng)人員B.詳細(xì)記錄地點(diǎn)、人員等基本情況，迅速報(bào)告民警C.查封該出租屋D.對(duì)組織者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)教育答案：B17.居住證持有人在居住地依法享受的勞動(dòng)就業(yè)、參加社會(huì)保險(xiǎn)、繳存提取和使用住房公積金的權(quán)利，這體現(xiàn)了居住證的（）功能。A.身份證明B.行政管理C.公共服務(wù)D.金融服務(wù)答案：C18.出租屋安裝的防盜網(wǎng)應(yīng)符合消防要求，即應(yīng)設(shè)置（）。A.堅(jiān)固耐用B.從內(nèi)部易于開啟的逃生窗口C.美觀大方D.間距小于10厘米答案：B19.下列行為中，屬于出租人治安責(zé)任的是（）。A.保證承租人按時(shí)繳納水電費(fèi)B.不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人C.負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)的家用電器D.為承租人介紹工作答案：B20.出租屋管理輔警在溝通中應(yīng)遵循的原則是（）。A.管理優(yōu)先，溝通為輔B.文明、規(guī)范、耐心、細(xì)致C.以處罰促管理D.主要依靠口頭警告答案：B二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題，共20分。每題至少有兩個(gè)正確選項(xiàng)，多選、少選、錯(cuò)選均不得分）1.出租屋管理輔警協(xié)助進(jìn)行治安安全檢查的重點(diǎn)內(nèi)容包括（）。A.核查承租人身份信息及登記情況B.檢查房屋結(jié)構(gòu)是否被違法改建C.檢查消防設(shè)施器材是否完好有效D.檢查是否存在“黃、賭、毒”、制假販假等違法犯罪活動(dòng)跡象E.檢查房屋租金是否合理答案：A,B,C,D2.根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房屋出租人應(yīng)當(dāng)履行的治安責(zé)任有（）。A.不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人B.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的，及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)C.對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患D.協(xié)助公安機(jī)關(guān)做好防火、防盜等治安防范宣傳E.代替承租人申報(bào)居住登記答案：A,B,C,D3.出租屋內(nèi)常見的消防安全隱患包括（）。A.電氣線路老化、過載B.疏散通道、安全出口堵塞C.違規(guī)使用明火或大功率電器D.未配置滅火器或滅火器失效E.在臥室安裝防盜網(wǎng)未設(shè)逃生口答案：A,B,C,D,E4.流動(dòng)人口申報(bào)居住登記，應(yīng)當(dāng)提供（）。A.本人居民身份證或其他有效身份證明B.近期一寸免冠照片兩張C.居住地址證明（如租房合同、房產(chǎn)證明等）D.就業(yè)或就讀證明E.婚育證明答案：A,C5.出租屋管理輔警在信息采集時(shí)，需要登記承租人的哪些基本信息？（）A.姓名、性別、公民身份號(hào)碼B.戶籍地址、現(xiàn)居住地址C.聯(lián)系電話、工作單位或就讀學(xué)校D.婚姻狀況、政治面貌E.入住時(shí)間、擬居住時(shí)間答案：A,B,C,E6.下列哪些情形，公安機(jī)關(guān)可以對(duì)出租人依法進(jìn)行處罰？（）A.將房屋出租給無身份證件的人居住B.不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號(hào)碼C.明知承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告D.承租人退租后，未在7日內(nèi)報(bào)告E.出租房屋的消防設(shè)施略有老化但未失效答案：A,B,C7.出租屋管理工作中，“重點(diǎn)房屋”通常包括（）。A.位于城鄉(xiāng)結(jié)合部的出租屋B.被用作員工集體宿舍的房屋C.存在違法建筑或結(jié)構(gòu)改變的房屋D.承租人變動(dòng)頻繁的房屋E.曾被用于違法犯罪活動(dòng)的房屋答案：B,C,D,E8.輔警在協(xié)助民警處置出租屋內(nèi)糾紛警情時(shí)，應(yīng)注意（）。A.第一時(shí)間控制場(chǎng)面，防止事態(tài)升級(jí)B.了解糾紛起因，做好現(xiàn)場(chǎng)記錄C.在民警指導(dǎo)下進(jìn)行調(diào)解D.對(duì)明顯違法的行為進(jìn)行當(dāng)場(chǎng)處罰E.告知當(dāng)事人相關(guān)的法律責(zé)任和解決途徑答案：A,B,C,E9.關(guān)于居住證制度，下列說法正確的有（）。A.居住證是持證人在居住地居住、作為常住人口享受基本公共服務(wù)和便利的證明B.居住證每年簽注一次C.申領(lǐng)居住證需在居住地辦理居住登記滿半年D.居住證持有人符合條件可以申請(qǐng)落戶E.居住證僅用于證明身份，不附加其他功能答案：A,B,C,D10.出租屋管理輔警應(yīng)具備的基本職業(yè)素養(yǎng)包括（）。A.熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策B.具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力C.掌握基本的信息化操作技能D.具備一定的安全防范知識(shí)和識(shí)別隱患的能力E.嚴(yán)守工作紀(jì)律，保守工作秘密答案：A,B,C,D,E三、判斷題（每題1分，共10題，共10分。正確的打“√”，錯(cuò)誤的打“×”）1.出租屋管理輔警可以獨(dú)立對(duì)違反治安管理的出租人開具罰單。（）答案：×2.承租人未經(jīng)出租人同意，可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（）答案：×3.出租屋的消防安全責(zé)任主要由承租人承擔(dān)，與出租人無關(guān)。（）答案：×4.對(duì)于拒絕出示身份證件的承租人，輔警有權(quán)拒絕其入住并報(bào)告公安機(jī)關(guān)。（提示：輔警無此權(quán)力，但應(yīng)報(bào)告）（）答案：×（解析：輔警無“有權(quán)拒絕其入住”的執(zhí)法權(quán)，但應(yīng)報(bào)告民警處理）5.“二房東”擅自將房屋分割轉(zhuǎn)租牟利，屬于需要重點(diǎn)關(guān)注的租賃行為。（）答案：√6.出租屋管理信息采集只需要登記中國(guó)籍承租人，外國(guó)籍承租人由其他部門負(fù)責(zé)。（）答案：×7.發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)存在輕微治安隱患，輔警可以當(dāng)場(chǎng)下發(fā)《責(zé)令限期整改通知書》。（提示：需在民警指導(dǎo)下或由民警作出）（）答案：×8.居住證持有人在居住地可以依法享受義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)等基本公共服務(wù)。（）答案：√9.為了全面掌握情況，輔警可以隨時(shí)進(jìn)入任何出租屋進(jìn)行檢查，無需征得住戶同意。（）答案：×10.出租屋管理工作中，做好法律法規(guī)和政策宣傳，提高出租人、承租人的守法意識(shí)和安全防范意識(shí)，是預(yù)防問題發(fā)生的重要手段。（）答案：√四、填空題（每空1分，共10空，共10分）1.根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的______為最小出租單位。答案：房間2.房屋租賃合同一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、______及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。答案：租金3.公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的______、簽發(fā)、簽注等證件管理工作。答案：申領(lǐng)受理4.出租屋管理輔警在信息采集后，應(yīng)及時(shí)將信息錄入______系統(tǒng)。答案：流動(dòng)人口與出租屋管理（或類似名稱的信息系統(tǒng)）5.承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，出租人______，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。答案：明知6.居住證持有人在本市連續(xù)居住年限，自______之日起計(jì)算。答案：辦理居住登記7.出租屋治安管理遵循“誰出租、誰負(fù)責(zé)”、“______、誰負(fù)責(zé)”的原則。答案：誰經(jīng)營(yíng)（或：誰管理）8.對(duì)出租屋進(jìn)行消防檢查時(shí)，應(yīng)查看疏散通道、安全出口、消防車通道是否______。答案：暢通9.房屋出租人委托代理人管理出租房屋的，______必須承擔(dān)相應(yīng)的治安責(zé)任。答案：代理人10.輔警在協(xié)助民警工作時(shí)，遇有緊急情況，應(yīng)當(dāng)立即通過______報(bào)告。答案：對(duì)講機(jī)、電話等通訊設(shè)備（或：規(guī)定的通訊方式）五、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題，共20分）1.簡(jiǎn)述出租屋管理輔警在協(xié)助進(jìn)行出租屋登記備案工作中的主要步驟。答案：主要步驟包括：（1）宣傳告知：向出租人宣傳房屋租賃登記備案的法律規(guī)定和重要性。（2）核驗(yàn)材料：協(xié)助核驗(yàn)出租人的房屋權(quán)屬證明、身份證明，以及承租人的身份證明、租房合同等材料。（3）信息采集：詳細(xì)、準(zhǔn)確地采集出租房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)以及出租人、承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、入住時(shí)間等信息。（4）錄入系統(tǒng)：將采集的信息及時(shí)、完整地錄入指定的管理信息系統(tǒng)。（5）發(fā)放憑證：在民警審核后，協(xié)助發(fā)放《出租房屋登記備案證明》或相關(guān)回執(zhí)。（6）定期更新：對(duì)租賃信息發(fā)生變化的，及時(shí)進(jìn)行更新維護(hù)。2.出租屋管理中發(fā)現(xiàn)承租人疑似為在逃人員或重點(diǎn)管控對(duì)象，輔警應(yīng)如何處置？答案：應(yīng)保持冷靜，避免打草驚蛇。首先，通過日常詢問、信息比對(duì)等方式進(jìn)行初步核實(shí)，但不得采取直接盤查、控制等強(qiáng)制性措施。其次，立即將可疑情況（包括人員姓名、身份證號(hào)、住址、體貌特征、可疑點(diǎn)等）向帶隊(duì)民警或指揮中心報(bào)告，并按照指令行事。最后，在民警到達(dá)前，可以采取適當(dāng)方式（如以檢查消防、登記信息為由）穩(wěn)住對(duì)象，并注意自身安全，等待民警到場(chǎng)處理。3.列舉出租屋中常見的五類治安隱患。答案：（1）居住人員身份不明、未按規(guī)定登記；（2）房屋結(jié)構(gòu)被違法改造（如“群租房”）；（3）存在“黃、賭、毒”、傳銷、制假販假等違法犯罪活動(dòng)；（4）存放管制刀具、易燃易爆等危險(xiǎn)物品；（5）防盜設(shè)施不健全，存在治安防范漏洞；（6）鄰里糾紛突出，矛盾激化風(fēng)險(xiǎn)高。（任答五點(diǎn)即可）4.簡(jiǎn)述出租屋消防安全檢查中，對(duì)電氣線路檢查的主要內(nèi)容。答案：（1）檢查電氣線路是否老化、破損、裸露；（2）檢查是否存在私拉亂接電線、飛線充電（如電動(dòng)車）現(xiàn)象；（3）檢查電線是否穿管保護(hù)；（4）檢查開關(guān)、插座、燈具等是否安裝牢固，是否靠近可燃物；（5）檢查是否違規(guī)使用大功率電器（如熱得快、電爐等），以及電器設(shè)備是否超負(fù)荷運(yùn)行；（6）檢查配電箱內(nèi)是否有可燃物，漏電保護(hù)裝置是否有效。六、案例分析題（每題10分，共2題，共20分）案例一：某社區(qū)輔警小王在例行巡查時(shí)，發(fā)現(xiàn)一棟自建樓的三樓出租屋外電線雜亂，有多條電線從不同窗戶引出。入戶檢查發(fā)現(xiàn)，該套房屋被房東用木板隔成了8個(gè)小間，住了12人。屋內(nèi)通道狹窄，堆放著不少雜物，僅有一個(gè)滅火器且已過期。租客身份復(fù)雜，部分人員未能當(dāng)場(chǎng)提供有效身份證件。房東李某表示，為了多收租金才這么改造，并認(rèn)為消防安全是租客自己的事。問題：1.該出租屋存在哪些具體的消防安全隱患和治安隱患？（4分）2.針對(duì)房東李某的行為和態(tài)度，輔警小王應(yīng)如何處理并開展相關(guān)工作？（6分）答案：1.存在的隱患包括：消防安全隱患：（1）電氣線路私拉亂接，易引發(fā)火災(zāi)；（2）房屋被違法隔斷成“群租房”，破壞原有結(jié)構(gòu)，疏散通道狹窄且堆放雜物，嚴(yán)重影響逃生和救援；（3）滅火器數(shù)量不足且過期失效，消防設(shè)施缺失。治安隱患：（1）居住人員過于密集，身份復(fù)雜，部分人員無有效身份證件，管理難度大，易滋生違法犯罪或發(fā)生安全事故；（2）房東未履行治安責(zé)任，不按規(guī)定登記承租人信息。2.輔警小王應(yīng)：（1）立即將現(xiàn)場(chǎng)情況（地址、隱患詳情、房東信息、租客情況等）詳細(xì)報(bào)告社區(qū)民警和所屬單位。（2）在民警的指導(dǎo)或帶領(lǐng)下，對(duì)房東李某進(jìn)行嚴(yán)肅的法制教育，明確指出其行為違反了《消防法》、《治安管理處罰法》、《商品房屋租賃管理辦法》等規(guī)定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。（3）協(xié)助民警依法對(duì)李某可能存在的違法行為進(jìn)行調(diào)查取證。（4）協(xié)助民警或消防部門下發(fā)《責(zé)令限期改正通知書》，要求李某限期拆除隔斷、清理通道、更新消防設(shè)施、登記所有承租人信息等。（5）將此處房屋列為重點(diǎn)管理對(duì)象，加強(qiáng)后續(xù)復(fù)查，確保整改到位。（6）在社區(qū)內(nèi)以此案例進(jìn)行宣傳，警示其他出租人。案例二：輔警小張接到指令，協(xié)助民警處理一起出租屋糾紛。到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，了解到糾紛起因是承租人趙某因失業(yè)已拖欠租金兩個(gè)月，出租人王某多次催繳未果，今日欲強(qiáng)行換鎖將趙