標準商鋪租賃合同(2026版)

標準商鋪租賃合同(2026版)第一條當事人信息1.1出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統一社會信用代碼：__________住址/注冊地址：______________________聯系電話：__________________________1.2承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：________________________身份證號/統一社會信用代碼：__________住址/注冊地址：______________________聯系電話：__________________________第二條租賃商鋪基本情況2.1甲方將位于________________________（詳細地址含門牌號）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米（以房屋所有權證記載面積為準）。2.2該商鋪規劃用途為商業用途，乙方承諾僅用于________________________（明確具體經營項目，如餐飲服務、服裝零售等），不得擅自改變用途。2.3商鋪附屬設施設備包括：________________________（如空調、貨架、水電管線等），雙方于本合同簽訂當日共同查驗并確認，設施設備狀態與清單內容一致，清單條款與本合同具有同等法律效力。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租賃期滿前30日，乙方如需續租，應向甲方提交書面續租申請；甲方同意續租的，雙方重新簽訂租賃合同，續租租金標準由雙方協商確定，協商不成的，本合同自動終止，乙方應按期騰空商鋪。3.3租賃期滿，乙方未提出續租申請或雙方未達成續租協議的，乙方應于租賃期滿當日騰空商鋪并交還甲方。第四條租金及支付方式4.1本合同項下商鋪租金標準為：每月人民幣______元（大寫：________________________），或每年人民幣______元（大寫：________________________）。4.2租金支付周期為：□月付□季付□半年付□年付；乙方應于每個支付周期開始前______日將租金足額支付至甲方指定賬戶：開戶行：________________________賬戶名：________________________賬號：________________________4.3自租賃期限第______年起，租金每年遞增______%，遞增后的租金為當年基數乘以（1+遞增比例），乙方按調整后的標準支付租金。4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日按當期應付租金的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條押金5.1乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付商鋪租賃押金人民幣______元（大寫：________________________），作為履行本合同義務的擔保。5.2押金僅用于抵償乙方應付的違約金、損害賠償金、拖欠的租金及相關費用，甲方不得挪作他用。5.3租賃期滿，乙方已結清所有費用、商鋪及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）且無違約行為的，甲方應于乙方交還商鋪后______日內將押金全額無息退還乙方。第六條商鋪使用與維護6.1乙方應合法使用商鋪，嚴格遵守國家法律法規及當地政府商業經營規定，不得從事違法違規經營活動，不得損害公共利益。6.2乙方如需對商鋪進行裝修、改造或增設附屬設施，應提前15日向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施；裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀（甲方同意保留的除外），否則甲方有權扣除相應押金作為恢復費用。6.3商鋪主體結構（如墻體、屋頂、承重梁等）的維修由甲方負責，甲方應在接到乙方報修通知后______日內安排維修，逾期未維修造成乙方損失的，甲方應予以賠償。6.4商鋪內部設施設備（如空調、水電管線、照明燈具等）的日常維護及維修由乙方負責，費用由乙方承擔；因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應及時修復或賠償。6.5乙方應保持商鋪內外整潔，遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費、燃氣費、垃圾處理費等相關費用，繳費標準按物業服務公司或相關部門規定執行。第七條雙方權利義務7.1甲方權利義務：（1）有權按照本合同約定收取租金及押金；（2）有權定期檢查商鋪使用情況，但應提前24小時通知乙方，不得影響乙方正常經營；（3）應保證商鋪所有權合法，無權屬爭議，且能滿足乙方正常經營使用需求；（4）應協助乙方辦理經營所需的相關證照（如營業執照等），提供必要的資料；（5）不得擅自干涉乙方的正常經營活動。7.2乙方權利義務：（1）有權在租賃期限內合法使用商鋪及附屬設施設備；（2）有權要求甲方履行本合同約定的維修義務；（3）應按時足額支付租金及相關費用；（4）應妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自轉租、轉借商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途；（5）租賃期滿或合同終止后，應及時騰空商鋪并交還甲方，不得遺留任何物品，否則視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，擅自提前收回商鋪或無法保證商鋪合法使用的，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。8.2乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借商鋪或改變商鋪用途的，甲方有權單方解除本合同，乙方應向甲方支付相當于______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3乙方逾期交還商鋪的，每逾期一日應按當期租金標準的______倍向甲方支付占用費；逾期超過______日的，甲方有權強制收回商鋪，由此產生的費用由乙方承擔。8.4因一方違約導致另一方解除合同的，違約方除承擔上述違約責任外，還應賠償守約方的全部實際損失。第九條合同的解除與終止9.1經雙方協商一致，可以解除本合同。9.2一方出現下列情形之一的，另一方有權單方解除本合同：（1）甲方逾期超過______日未履行維修義務，嚴重影響乙方正常經營的；（2）乙方逾期支付租金超過______日的；（3）乙方擅自改變商鋪用途或結構的；（4）乙方從事違法違規經營活動，被相關部門處罰或造成惡劣影響的。9.3本合同終止后，雙方應于______日內辦理商鋪交接手續，乙方應結清所有費用，甲方應按約定退還押金。第十條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同項下的所有通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在本合同第一條約定的地址；一方變更送達地址的，應提前7日書面通知另一方，否則視為送達地址不變。11.2本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4不可抗力：因不可抗力（如自然災害、政府征收、疫情防控等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，已支付的租金及押金按實際使用期限