深圳房屋租賃合同書(2026版)

深圳房屋租賃合同書(2026版)出租方（甲方）：[身份證號碼/統一社會信用代碼]，住址/注冊地址：[深圳市XX區XX街道XX路XX號XX棟XX單元XX室]，聯系電話：[XXX-XXXXXXX/13XXXXXXXXX]；承租方（乙方）：[身份證號碼/統一社會信用代碼]，住址/注冊地址：[深圳市XX區XX街道XX路XX號XX棟XX單元XX室]，聯系電話：[XXX-XXXXXXX/13XXXXXXXXX]。1.租賃房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于深圳市[XX區XX街道XX路XX號XX棟XX單元XX層XX號]的房屋（以下簡稱該房屋）出租給乙方使用，房屋建筑面積為[XX]平方米，房屋不動產權證號/購房合同編號為[XXXXXX]，房屋用途為[住宅/商業辦公/其他]，附屬設施設備以雙方簽署的《房屋交接清單》為準。2.租賃期限租賃期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共計[XX]個月。租賃期滿，乙方需續租的，應于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同；乙方未提前通知且甲方未提出異議的，本合同自動延續1年，租金標準按本合同約定執行。3.租金標準及支付方式該房屋月租金為人民幣[XXXXXX]元（大寫：[XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整]）。乙方按[月/季/年]支付租金，應于每[月/季/年]度開始前5日將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行[XX銀行XX支行]，賬號[XXXXXX]。甲方收到租金后3日內應向乙方出具合法收款憑證。經雙方協商一致，每滿12個月，租金可上調不超過當年深圳市住房和建設局公布的房屋租賃指導租金漲幅，具體調整幅度由雙方另行書面確認。4.押金乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付相當于2個月租金的押金，計人民幣[XXXXXX]元（大寫：[XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整]）。租賃期滿或合同解除后，乙方無拖欠租金、損壞房屋及附屬設施等違約情形的，甲方應于15日內將押金全額退還乙方，不計利息；乙方存在違約情形的，甲方可從押金中扣除乙方應承擔的違約金、賠償金及相關費用，剩余部分退還乙方。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方保證該房屋權屬清晰，不存在抵押、查封、在先租賃等權利瑕疵，符合國家及深圳市房屋租賃安全標準，能夠正常使用。5.1.2甲方應于本合同約定的交房日期前將該房屋交付乙方使用，雙方共同查驗房屋及附屬設施設備并簽署《房屋交接清單》。5.1.3甲方負責該房屋主體結構、供水供電主管道、消防設施等基礎設施的日常維修養護，費用由甲方承擔；乙方因使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。5.1.4甲方配合乙方辦理該房屋的租賃登記備案手續，所需費用由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔。5.1.5甲方不得擅自提前收回房屋，不得干擾乙方的正常居住或使用。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照合同約定使用該房屋及附屬設施設備，有權要求甲方履行維修義務。5.2.2乙方按時足額支付租金及本合同約定的水費、電費、燃氣費、物業費、網絡費等相關費用。5.2.3乙方不得擅自改變房屋用途，不得擅自改動房屋結構或增設他物，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔；租賃期滿或合同解除后，乙方增設的不可移動附屬設施歸甲方所有，雙方另有約定的除外。5.2.4乙方不得將該房屋全部或部分轉租給第三方，如需轉租須經甲方書面同意，且轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限。5.2.5乙方合理使用房屋及附屬設施設備，不得利用該房屋從事違法違規活動，不得存放易燃易爆等危險物品。6.合同的變更與解除6.1經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：6.2.1未按照約定支付租金累計超過30日的；6.2.2擅自改變房屋用途、擅自改動房屋結構或轉租給第三方的；6.2.3利用該房屋從事違法違規活動的；6.2.4故意損壞房屋及附屬設施設備，拒不賠償的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：6.3.1逾期交付房屋超過15日的；6.3.2未履行房屋維修義務，嚴重影響乙方正常使用的；6.3.3擅自提前收回房屋的；6.3.4隱瞞房屋權利瑕疵，導致乙方無法正常使用的。6.4因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府征收征用、突發公共衛生事件等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應于合同解除后10日內退還乙方剩余租金及未產生費用的押金。7.違約責任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日應按照當月租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還已收租金及押金，并按照相當于1個月租金的標準向乙方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按照當期未付租金的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同，乙方應按照相當于1個月租金的標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3甲方擅自提前收回房屋的，應退還剩余租金及押金，并按照相當于2個月租金的標準向乙方支付違約金。7.4乙方擅自提前退租的，應按照相當于2個月租金的標準向甲方支付違約金，甲方有權從押金中扣除相應費用。8.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同項下的所有通知、文件往來均應按照本合同首部載明的地址、電話送達，任何一方變更送達地址或聯系方式的，應提前3日書面通知對方，否則按原地址送達的視為有效送達。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙