網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃合同(2026版)

網(wǎng)點(diǎn)房屋租賃合同(2026版)甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_________，住所地_________，法定代表人/委托代理人_________，聯(lián)系電話_________。乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼_________，住所地_________，法定代表人/委托代理人_________，聯(lián)系電話_________。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將合法擁有的網(wǎng)點(diǎn)房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同：1.租賃標(biāo)的及用途1.1甲方將坐落于_________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：_________）的網(wǎng)點(diǎn)房屋出租給乙方，該房屋建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，附屬設(shè)施包括_________，具體狀況以雙方簽署的房屋交接清單為準(zhǔn)。1.2乙方租賃該房屋僅用于_________合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途，如需變更用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在片區(qū)管理規(guī)定。1.3甲方保證對(duì)該房屋享有完整合法的出租權(quán)，已取得所有共有權(quán)人（如有）的書(shū)面同意，房屋不存在抵押、查封、權(quán)屬爭(zhēng)議等影響正常租賃使用的情形。2.租賃期限2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月。2.2租賃期限屆滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂租賃合同；乙方未提交書(shū)面申請(qǐng)的，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未明確放棄優(yōu)先承租權(quán)的，甲方不得將房屋出租給第三方。2.4租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)于_________日內(nèi)搬離房屋并交還甲方，逾期未搬離的，乙方應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），年租金總額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。3.2租賃期內(nèi)第_________年起，租金按每年_________%的比例遞增，具體調(diào)整金額由雙方另行書(shū)面確認(rèn)。3.3乙方應(yīng)于每_________（月/季/年）首日前10日內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定銀行賬戶：開(kāi)戶銀行_________，賬戶名稱_________，賬號(hào)_________。3.4本合同簽訂后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）；租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清全部應(yīng)付費(fèi)用的，甲方應(yīng)于10日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方；乙方存在違約行為的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金及其他應(yīng)付費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)于甲方通知后5日內(nèi)補(bǔ)足。3.5租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、排污費(fèi)等全部費(fèi)用；甲方承擔(dān)房屋本體維修基金、房產(chǎn)稅等法定由產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按本合同約定收取租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改；（3）應(yīng)于本合同約定的交付日將符合使用條件的房屋交付乙方，雙方共同查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施狀況并簽署交接清單；（4）負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）不得無(wú)故提前解除本合同，除非乙方存在本合同約定的嚴(yán)重違約行為；（6）配合乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)備案、審批手續(xù)（如需），提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按本合同約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；（2）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，不受甲方非法干涉；（3）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體或破壞房屋外立面；如需進(jìn)行裝修、增設(shè)附屬設(shè)施或改變房屋內(nèi)部布局，應(yīng)提前15日向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）遵守房屋所在片區(qū)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾周邊居民的正常生活；（5）租賃期限屆滿或本合同解除后，應(yīng)按時(shí)搬離房屋，恢復(fù)房屋原狀（正常損耗除外）；（6）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或與第三方共同使用該房屋。5.違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期1日，應(yīng)按當(dāng)期租金的0.5%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用。5.2甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，或自行委托第三方維修，憑正規(guī)票據(jù)向甲方報(bào)銷，甲方應(yīng)于收到票據(jù)后7日內(nèi)支付維修費(fèi)用；逾期未支付的，按逾期金額的0.5%支付違約金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期1日，應(yīng)按逾期金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.4乙方擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀并支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金；造成甲方損失或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。5.5租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方逾期搬離房屋的，每逾期1日，應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付占用費(fèi)；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)采取合法措施收回房屋，由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。6.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用的；（2）甲方未履行法定維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)的；（3）甲方擅自收回房屋或干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)的。6.4有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超過(guò)30日的；（2）乙方擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租房屋的；（3）乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，被相關(guān)部門處罰的；（4）乙方違反房屋所在片區(qū)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重影響的。7.爭(zhēng)議解決因本合同的訂立、履行、變更、解除等產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：___________