門頭房租賃合同書(2026版)

門頭房租賃合同書(2026版)出租方（以下簡稱甲方）：[自然人填寫身份證號碼，法人/其他組織填寫統一社會信用代碼]，住所地/住址：[詳細地址]，聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：[自然人填寫身份證號碼，法人/其他組織填寫統一社會信用代碼]，住所地/住址：[詳細地址]，聯系電話：[乙方聯系電話]第一條租賃房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于[XX市XX區XX路XX號XX層XX號]的門頭房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[XX]平方米，房屋用途為商業經營，不動產權證書號/房屋所有權證號為[XXXXX]，甲方已取得該房屋的合法出租權利，不存在任何權屬爭議、抵押、查封或其他限制出租的情形。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[2026年X月X日]起至[202X年X月X日]止。租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前30日內向甲方提交書面申請，經甲方書面同意后，雙方另行簽訂租賃合同；乙方未在約定期限內提出續租申請的，視為放棄續租權利。第三條租金、押金及相關費用1.該房屋月租金標準為人民幣[XX]元整（大寫：[人民幣XX元整]），該租金不含水費、電費、燃氣費、物業費、垃圾清運費、通訊費等因乙方使用房屋產生的一切費用，前述費用由乙方自行承擔，并于每月/每季度/每半年度[繳費截止日]前足額繳納至對應收費單位或甲方指定賬戶。2.租金支付方式為[按月/按季度/按半年度/按年度]支付，乙方應于每[支付周期]起始日前[X]日內將當期租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行[XX銀行XX支行]，賬戶名稱[甲方賬戶名稱]，賬號[XXXXX]。3.乙方應于本合同生效之日起[X]日內，向甲方支付相當于[1]個月租金的租賃押金，共計人民幣[XX]元整（大寫：[人民幣XX元整]）。租賃期滿或合同依法解除后，乙方無違約行為且按約定返還房屋的，甲方應于[X]日內將押金無息退還乙方；如乙方存在違約行為或造成甲方損失的，甲方有權從押金中扣除對應金額，不足部分由乙方另行補足。4.乙方逾期支付租金或相關費用的，每逾期一日，應按照當期未付金額的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權單方解除本合同。第四條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應于本合同生效之日起[X]日內，將該房屋按約定條件交付乙方使用，交付時應確保房屋主體結構、水電管網、門窗等基礎設施能夠正常使用。2.甲方有權按照本合同約定收取租金、押金及相關費用，對乙方的經營活動進行合法監督，但不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故干擾乙方的正常使用。3.租賃期間，甲方負責該房屋主體結構的維修養護，因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應及時維修；因乙方使用不當或人為損壞的，維修費用由乙方承擔，甲方有權要求乙方限期修復或賠償損失。4.甲方應配合乙方辦理經營所需的相關備案、許可手續（如需），提供必要的權屬證明文件。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋開展合法合規的商業經營活動，有權要求甲方履行維修義務保障房屋正常使用。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及相關費用，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋主體結構、承重結構或約定用途，不得利用房屋從事違法違規經營活動。3.乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施，應提前征得甲方書面同意，裝修方案不得違反法律法規、物業管理規定及本合同約定，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方可拆除自行增設的可移動設施，固定裝修設施無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞固定裝修；如乙方擅自拆除造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。4.乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉租、轉借、出借給第三方，不得擅自調換使用該房屋。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應于[X]日內將該房屋按原狀（正常損耗除外）返還甲方，清理完畢自身物品，結清全部費用。第五條合同的變更、解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同，變更或解除協議為本合同不可分割的組成部分。2.有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金或相關費用超過15日的；（2）乙方擅自改變房屋用途、主體結構或進行違法違規經營活動的；（3）乙方擅自轉租、轉借、調換使用該房屋的；（4）乙方損壞房屋設施拒不維修或賠償損失的；（5）乙方存在其他嚴重違反本合同約定的行為，導致甲方合同目的無法實現的。3.有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按約定交付房屋超過[X]日的；（2）甲方未履行房屋主體維修義務，導致乙方無法正常經營超過[X]日的；（3）該房屋因司法機關、行政機關依法查封、扣押或被認定為違法建筑，無法繼續使用的；（4）甲方存在其他嚴重違反本合同約定的行為，導致乙方合同目的無法實現的。4.租賃期滿或合同依法解除、終止后，本合同即告終止，乙方應按約定返還房屋，雙方應于返還當日結清相關費用。第六條違約責任1.甲方未按約定交付房屋或未履行維修義務，導致乙方損失的，應賠償乙方實際遭受的直接損失；甲方擅自提前解除本合同的，應退還乙方已支付的未到期租金，并向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。2.乙方擅自提前解除本合同的，應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，已支付的未到期租金不予退還；乙方逾期返還房屋的，每逾期一日應按照當月租金的1.5倍向甲方支付房屋占用費，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔守約方為實現債權產生的律師費、訴訟費、保全費等一切合理費用。第七條不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然災害、政府征收、征用、突發公共衛生事件等）導致本合同無法履行的，雙方應及時通知對方并提供相關證明文件，根據不可抗力的影響程度，協商變更、延期履行或解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但應合理分擔各自的損失。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商一致并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同附件（如有）：[如《房屋附屬設施清單》《房屋現狀照片》等]，為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字/蓋章：________________________法定代表人/委托代理人簽字：__