2023年10月廣東自考00158資產評估考試試卷

2023年10月廣東自考00158資產評估考試試卷一、單項選擇題（本大題共15小題，每小題1分，共15分。在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選或未選均無分）1.下列關于資產評估特點的表述中，正確的是（）A.資產評估結論具有唯一性B.資產評估是對資產價值的時點性評估C.資產評估僅需考慮資產的歷史成本D.資產評估主體只能是注冊會計師2.某企業擬轉讓一項專利技術，評估時發現同類技術市場上有三個近期交易案例，交易價格分別為120萬元、150萬元和135萬元，經分析，三個案例的技術成熟度分別比被評估技術低5%、高10%、低2%，則采用市場法評估時，最接近的調整后參考價為（）（假設技術成熟度差異直接影響價格）A.132萬元B.138萬元C.141萬元D.145萬元3.運用收益法評估資產價值時，下列參數中不屬于核心參數的是（）A.預期收益額B.折現率C.收益期限D.資產歷史成本4.某設備2018年購置，原價80萬元，2023年評估時，同類設備現行價格為100萬元，該設備預計總使用年限10年，已使用5年，預計殘值率5%。采用年限法計算實體性貶值額為（）A.23.75萬元B.25萬元C.47.5萬元D.50萬元5.下列房地產評估中，最適合采用收益法的是（）A.學校教學樓B.待開發的住宅用地C.出租的寫字樓D.政府辦公樓6.某宗地面積1000平方米，容積率2.5，土地單價為3000元/平方米（樓面地價），則土地總價為（）A.300萬元B.750萬元C.1000萬元D.1500萬元7.評估某企業的應收賬款，賬面余額500萬元，其中有50萬元為3年前的欠款，經調查，欠款方已破產且無財產清償；80萬元為1年前的欠款，預計回收率80%；其余為半年內的欠款，預計回收率95%。則應收賬款評估值為（）A.398萬元B.412萬元C.423萬元D.445萬元8.下列關于商譽評估的表述中，錯誤的是（）A.商譽不能脫離企業整體單獨存在B.商譽評估需考慮企業的超額收益C.商譽價值等于企業整體價值減去可辨認凈資產公允價值D.商譽評估可以采用市場法單獨評估9.某企業擬進行股權轉讓，評估基準日為2023年6月30日。企業未來5年的預測凈利潤分別為200萬元、220萬元、250萬元、280萬元、300萬元，從第6年起凈利潤穩定在320萬元。折現率為10%，則企業整體價值最接近（）（5年期10%年金現值系數3.7908，5年期復利現值系數0.6209）A.2450萬元B.2780萬元C.3120萬元D.3460萬元10.運用成本法評估土地使用權時，下列費用中不屬于土地取得成本的是（）A.土地出讓金B.拆遷補償安置費C.土地開發費D.契稅11.某專利技術剩余經濟壽命5年，預計未來每年可帶來超額收益80萬元，折現率12%。則該專利評估值為（）（5年期12%年金現值系數3.6048）A.288.38萬元B.320萬元C.360.48萬元D.400萬元12.下列評估假設中，屬于資產評估基本假設的是（）A.交易假設B.持續經營假設C.公開市場假設D.以上均是13.某機器設備重置成本為150萬元，已使用6年，經濟壽命10年，設備利用率80%。采用綜合年限法計算實體性貶值率為（）A.48%B.50%C.60%D.64%14.評估報告中“評估對象和評估范圍”部分不需要說明的內容是（）A.資產的物理狀況B.資產的權屬狀況C.評估基準日D.資產的會計記錄15.下列關于市場法評估適用性的表述中，正確的是（）A.適用于所有資產類型B.要求存在活躍的公開市場C.不需要調整參照物差異D.主要用于專用設備評估二、多項選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分。在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內。錯選、多選、少選或未選均無分）16.下列屬于資產評估經濟技術原則的有（）A.預期收益原則B.供求原則C.獨立性原則D.替代原則E.客觀性原則17.運用收益法評估房地產時，需確定的參數包括（）A.年有效毛收入B.運營費用C.資本化率D.土地取得成本E.收益期限18.機器設備評估中，影響成新率的因素有（）A.設備已使用年限B.設備技術更新速度C.設備維修保養狀況D.設備利用率E.設備原始購買價格19.下列無形資產中，屬于可辨認無形資產的有（）A.專利權B.商譽C.商標權D.著作權E.客戶關系20.企業價值評估中，折現率的確定方法包括（）A.資本資產定價模型（CAPM）B.加權平均資本成本（WACC）C.行業平均收益率D.風險累加法E.市場比較法三、簡答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）21.簡述市場法評估資產價值的基本步驟。22.比較成本法與收益法在評估思路上的主要差異。23.簡述機器設備評估中實體性貶值的測算方法（至少列舉三種）。24.簡述企業價值評估中收益法的適用條件。四、計算題（本大題共3小題，每小題10分，共30分。計算結果保留兩位小數）25.某房地產為出租用寫字樓，建筑面積5000平方米，評估基準日為2023年10月1日。已知：（1）月租金水平為120元/平方米（按建筑面積計），空置率5%；（2）年運營費用包括：管理費（租金收入的3%）、維修費（年租金收入的2%）、保險費（5萬元/年）、房產稅（租金收入的12%）；（3）該房地產剩余收益年限為30年，資本化率為8%。要求：采用收益法評估該房地產的市場價值。26.某企業擬轉讓一臺專用設備，評估人員采用成本法進行評估。相關資料如下：（1）該設備2019年購置，原始成本180萬元，其中設備購價150萬元，運雜費10萬元，安裝調試費20萬元；（2）2023年評估時，同類設備購價上漲20%，運雜費上漲10%，安裝調試費上漲15%；（3）設備預計總使用年限10年，已使用4年，評估時發現設備因技術進步，功能落后導致超額運營成本每年5萬元（稅后，折現率10%）；（4）設備殘值率5%。要求：計算該設備的評估值（需分別計算重置成本、實體性貶值、功能性貶值，最終評估值=重置成本實體性貶值功能性貶值）。27.某企業擁有一項發明專利，剩余經濟壽命5年。經預測，未來5年該專利產品的年銷售收入分別為800萬元、900萬元、1000萬元、1100萬元、1200萬元，銷售利潤率為20%（同類非專利產品銷售利潤率為15%）。企業所得稅稅率25%，折現率為12%。要求：采用超額收益法評估該專利的價值（假設超額收益在年末實現）。五、綜合題（本大題共1小題，15分）28.甲公司擬收購乙公司，委托評估機構對乙公司的企業價值進行評估。評估基準日為2023年12月31日。相關資料如下：（1）乙公司為制造企業，截至評估基準日，賬面總資產5000萬元，其中：貨幣資金200萬元，應收賬款800萬元（評估后價值750萬元），存貨1200萬元（評估后價值1100萬元），固定資產2800萬元（評估后價值3000萬元）；總負債3000萬元（均為金融負債，評估后價值等于賬面值）。（2）乙公司未來5年（20242028年）的預測自由現金流量分別為：400萬元、450萬元、500萬元