萌寵樂園場地租賃協議

萌寵樂園場地租賃協議甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]鑒于甲方合法擁有位于[XX市XX區XX路XX號]的萌寵樂園場地（以下簡稱“場地”）的使用權，乙方擬租賃該場地經營萌寵樂園相關業務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃場地及用途1.場地位置：位于[XX市XX區XX路XX號]，建筑面積[XX平方米]，具體范圍以附件一《場地平面圖》為準。2.用途限制：乙方僅可用于經營萌寵樂園業務，包括但不限于萌寵展示、互動體驗、寵物用品銷售、寵物護理咨詢等，不得用于法律法規禁止的活動（如飼養國家保護動物、非法交易等）。二、租賃期限1.租賃期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共[XX]個月。2.租賃期滿前30日，乙方如需續租，應書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂協議；未書面通知或甲方不同意續租的，乙方應在期滿后3日內騰空場地并交還甲方。三、租金及支付方式1.月租金：人民幣[XX]元（含稅），乙方需每月5日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶（戶名：[甲方賬戶名]，開戶行：[XX銀行XX支行]，賬號：[XXXXXX]）。2.履約保證金：乙方應在協議簽訂后3日內支付相當于2個月租金的保證金（人民幣[XX]元），租賃期滿無違約情形的，甲方無息退還。3.其他費用：場地內水電費、物業費、垃圾處理費等日常運營費用由乙方承擔，按實際發生額每月與租金一并支付。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：-按時收取租金及保證金；-監督乙方使用場地，發現乙方違規經營或破壞場地設施時，有權要求乙方限期整改；-租賃期滿后收回場地。2.義務：-保證場地產權清晰，無權屬糾紛，且符合乙方經營萌寵樂園的基本條件（如水電正常供應、主體結構安全）；-協助乙方辦理經營所需的相關手續（如提供場地產權證明復印件用于工商注冊）；-負責場地主體結構（墻體、屋頂、地基）的維修，維修前需提前3日通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利：-按協議約定使用場地；-要求甲方及時維修場地主體結構問題；-在不改變場地主體結構的前提下，經甲方書面同意后可對場地進行裝修改造。2.義務：-合法經營：辦理營業執照、動物防疫條件合格證、公共場所衛生許可證等相關證件，確保所有萌寵持有有效的免疫證明（如狂犬疫苗接種證），定期對萌寵進行健康檢查；-安全管理：-場地內設置明顯安全警示標識（如“寵物可能攻擊，請保持1米以上距離”“請勿投喂自帶食物”“兒童需由成人陪同”等）；-配備急救箱（含碘伏、止血帶、抗過敏藥物等）及寵物糞便清理工具，每日定時消毒場地；-對員工進行安全培訓，確保顧客與萌寵互動時的安全，如發生寵物咬傷、抓傷顧客等事故，乙方承擔全部賠償責任；-愛護設施：不得擅自破壞場地主體結構，對租賃期間使用的設施（如籠舍、游樂設備）進行日常維護，損壞需及時修復或賠償；-租賃期滿：將場地恢復原狀（或經甲方同意保留改造部分），騰空所有物品并交還甲方。五、場地使用限制1.乙方不得飼養國家重點保護野生動物或具有攻擊性的烈性犬只（如藏獒、比特犬等）；2.不得將場地轉租、分租給第三方，不得改變場地用途；3.不得在場地內儲存易燃易爆、有毒有害物品；4.營業時間不得超過[XX:XX-XX:XX]，避免噪音擾民。六、違約責任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日，按應付金額的0.5%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除協議，沒收保證金，并要求乙方支付3個月租金作為違約金。2.乙方違規經營：如未辦理相關證件、飼養禁養動物或造成安全事故，甲方有權要求乙方限期整改，整改無效的，甲方可解除協議，沒收保證金，并要求乙方承擔由此造成的損失。3.甲方未按時交付場地：每逾期1日，按日租金的0.5%支付違約金；逾期超過15日，乙方有權解除協議，甲方退還已付租金及保證金，并支付1個月租金作為違約金。4.乙方未恢復場地原狀：甲方有權扣除部分保證金用于恢復，不足部分由乙方補足。七、合同解除與終止1.雙方協商一致可解除協議；2.因不可抗力（如地震、政府征收）導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任，租金按實際使用天數結算，保證金無息退還；3.協議終止后，乙方應在3日內交還場地，逾期未交還的，按日租金的2倍支付占用費。八、爭議解決因本協議產生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，向場地所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效；2.附件一《場地平面圖》、附件二《乙方需提供的經營證件清單》為本協議組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方全稱]法定代表人/授權代表（簽字）：[簽字]日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（蓋章）：[乙方全稱]法定代表人/授權代表（簽字）