民宿公司托管合同

PAGE民宿公司托管合同甲方（委托方）：姓名/名稱：身份證號/統一社會信用代碼：地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有民宿物業，希望委托乙方進行專業托管運營，乙方具備相關的專業能力和經驗，能夠提供優質的托管服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方托管民宿事宜達成如下協議：一、托管物業基本情況1.物業地址：2.物業類型：民宿（具體房間數量及配套設施見附件清單）3.建筑面積：平方米二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續年。三、托管服務內容1.乙方負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、接待入住、退房結算、清潔維護、客戶服務等工作。2.乙方應按照行業標準和甲方要求，對民宿的設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行和良好狀態。3.乙方負責制定并執行民宿的營銷策略，通過線上線下渠道進行推廣，提高民宿的知名度和入住率。4.乙方應建立健全客戶信息管理系統，及時收集、整理和分析客戶反饋，不斷優化服務質量。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權了解民宿運營情況，定期獲取運營報告。2.甲方應保證所提供的民宿物業符合法律法規規定及相關行業標準，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。3.甲方應按照本合同約定，向乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于提供物業相關資料、配合辦理各類手續等。4.甲方有權按照本合同約定獲取托管收益，但應按照法律法規規定繳納相關稅費。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定獲取托管服務費用。2.乙方應按照勤勉盡責的原則，以專業的態度和方法履行托管職責，維護甲方的合法權益。3.乙方應妥善保管甲方提供的物業及相關資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。4.乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的托管服務，不得擅自降低服務質量或變更服務內容。5.乙方應定期向甲方匯報民宿運營情況，及時反饋客戶意見和建議，協助甲方不斷改進民宿服務。6.乙方應按照法律法規規定，辦理與民宿運營相關的各類手續，并承擔相應費用。五、托管收益及支付方式1.托管期間，乙方按照以下方式向甲方支付托管收益：每月/每季度/每年（根據雙方協商確定），乙方根據民宿實際經營收入扣除相關成本和費用后，按照約定比例向甲方支付托管收益。具體比例為：。如民宿經營收入超過約定的保底收入，則超出部分按照%的比例作為乙方的獎勵，由乙方享有。2.根據第1款計算出的托管收益，乙方應在每月/每季度/每年結束后的個工作日內支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，甲方應提供有效的收款賬戶信息。3.乙方應向甲方提供詳細的財務報表，包括但不限于收入明細、成本費用明細、利潤表等，以便甲方了解民宿經營狀況。六、成本與費用承擔1.托管期間，民宿運營所需的各項成本和費用，包括但不限于員工工資、水電費、物業費、營銷推廣費、設施設備維護費等，由乙方承擔。2.甲方應承擔的費用包括但不限于物業的房產稅、土地使用稅等稅費，以及因物業產權問題產生的相關費用。七、設施設備管理1.托管期間，乙方負責對民宿的設施設備進行管理和維護。乙方應建立設施設備臺賬，記錄設施設備的購置時間、使用狀況、維護保養情況等信息。2.對于正常損耗的設施設備，乙方應及時進行維修或更換；對于因不可抗力或甲方原因造成損壞的設施設備，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修或更換，相關費用按照本合同第六條約定承擔。3.托管期滿或本合同提前終止時，乙方應將設施設備完好地交還甲方，并保證設施設備能夠正常運行。如設施設備存在損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。八、保險1.乙方應為民宿購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障民宿運營過程中的風險。2.保險費用由乙方承擔，保險期限應涵蓋本合同托管期限。3.如發生保險事故，乙方應及時通知保險公司，并協助甲方辦理理賠手續。九、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，應提前日書面通知對方。經雙方協商一致后，可解除本合同。3.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整合同內容或解除合同等。4.如乙方擅自變更服務內容、降低服務質量或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.如甲方擅自干涉乙方正常運營、不按照本合同約定提供協助或違反本合同其他約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供物業相關資料或協助，導致乙方無法正常履行托管職責，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付托管收益，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的托管收益及違約金。3.若乙方擅自變更服務內容、降低服務質量或違反本合同其他約定，應向甲方支付違約金元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若甲方擅自干涉乙方正常運營、不按照本合同約定提供協助或違反本合同其他約定，應向乙方支付違約金元。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.雙方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金元，并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭