停車庫托管合同

PAGE停車庫托管合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有停車庫（以下簡稱“該停車庫”），并有意將其委托給乙方進(jìn)行管理；乙方具備停車庫管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將停車庫委托給乙方托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方對位于[停車庫具體地址]的停車庫進(jìn)行全面托管，托管內(nèi)容包括但不限于停車庫的日常運(yùn)營管理、車輛停放秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等相關(guān)工作。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，勤勉盡責(zé)地履行托管職責(zé)，確保停車庫的正常運(yùn)營和車輛停放安全。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方有權(quán)對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.2甲方應(yīng)向乙方提供停車庫的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付托管費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理停車庫運(yùn)營過程中遇到的與第三方的糾紛等問題，提供必要的支持和配合。3.5甲方不得干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為提出異議并要求糾正。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)3.6乙方有權(quán)按照本合同約定收取托管費(fèi)用。3.7乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，制定合理的停車庫管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.8乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)停車庫的日常運(yùn)營管理工作，確保管理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.9乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.10乙方應(yīng)加強(qiáng)停車庫的安全保衛(wèi)工作，制定安全防范措施，確保車輛和人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.11乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，并開具合法有效的票據(jù)。3.12乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)停車庫的運(yùn)營情況，包括但不限于車輛停放數(shù)量、收費(fèi)情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況等。3.13未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將停車庫的全部或部分管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。四、托管費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每月人民幣[X]元。4.2托管費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。4.3如甲方逾期支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停停車庫的相關(guān)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。五、停車費(fèi)用管理5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：小型汽車：每小時(shí)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算；中型汽車：每小時(shí)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算；大型汽車：每小時(shí)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。摩托車：每小時(shí)[X]元，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算。其他特殊情況收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體規(guī)定]執(zhí)行。5.2停車費(fèi)用的收取方式為：乙方可通過人工收費(fèi)、自助繳費(fèi)設(shè)備等方式收取停車費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)建立停車費(fèi)用臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆停車費(fèi)用的收取情況，并定期向甲方提供停車費(fèi)用收支報(bào)表。5.4停車費(fèi)用扣除必要的運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）后，剩余部分作為乙方的托管收益。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于停車庫的門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。6.2乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3對于需要更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面報(bào)告，說明更換的原因、必要性及預(yù)算等情況，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行更換。更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞需要更換的除外。6.4乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況、維修更換記錄等信息，以便查詢和管理。七、安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)加強(qiáng)停車庫的安全保衛(wèi)工作，制定安全防范制度和應(yīng)急預(yù)案，確保停車庫內(nèi)車輛和人員的安全。7.2乙方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)停車庫的日常巡邏、門禁管理等工作。安全保衛(wèi)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守職業(yè)道德規(guī)范。7.3乙方應(yīng)安裝完善的監(jiān)控系統(tǒng)，確保停車庫內(nèi)各個(gè)區(qū)域均在監(jiān)控范圍內(nèi)，并保存監(jiān)控錄像資料不少于[保存期限]天。7.4乙方應(yīng)定期組織安全保衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)和演練，提高安全保衛(wèi)人員的業(yè)務(wù)水平和應(yīng)急處理能力。7.5如發(fā)生安全事故（包括但不限于車輛被盜、損壞、人員傷亡等），乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1若甲方未按照本合同約定支付托管費(fèi)用或協(xié)助乙方處理相關(guān)問題，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2若乙方未按照本合同約定履行托管職責(zé)，如未按時(shí)維護(hù)設(shè)施設(shè)備、未做好安全保衛(wèi)工作等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施予以糾正。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4如一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、合同變更與解除9.1本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2在合同履行期間，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款