擔保人離婚協議書樣本

擔保人離婚協議書樣本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業管理股份有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區陸家嘴環路100號XX金融中心25層

乙方法定代表人/負責人：李紅

乙方聯系方式/p>

協議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業運營需求，擬購置位于XX市XX區XX路的商業地產項目，該項目的土地使用權及地上建筑物由乙方合法持有并有權對外出租或出售；同時，為保障甲方在交易過程中的合法權益，并明確雙方在合作過程中各自的權利與義務，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協議。本協議的簽訂基于雙方對標的物產權清晰、交易合法性的確認，且雙方均保證所提供信息真實有效，任何因信息不實導致的法律后果由提供方自行承擔。協議內容涉及標的物的交付、租金支付、物業管理服務標準及違約責任等核心條款，旨在為雙方合作提供全面的法律保障。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方委托乙方就特定商業地產項目提供擔保服務，并約定雙方在擔保服務過程中的權利與義務，以保障甲方交易安全及乙方合法權益。協議范圍包括但不限于：乙方為甲方提供的財產擔保的具體標的、擔保范圍、擔保期限、擔保方式以及雙方在擔保期間的權利履行和責任承擔。具體內容涵蓋擔保的設立、管理、變更及解除，甲方對擔保標的物的占有、使用及處置，乙方對擔保物的監管及風險控制，以及雙方在擔保關系終止后的清算事宜。本協議旨在通過規范化操作，確保擔保服務的順利實施，并防范潛在的法律風險。

第二條定義

1.**“擔保物”**：指甲方為履行本協議項下義務而提供給乙方的財產，包括但不限于不動產、動產及權利質押等。

2.**“擔保范圍”**：指乙方提供的擔保所覆蓋的債權范圍，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現擔保物的費用等。

3.**“擔保期限”**：指乙方提供擔保服務的有效期限，自本協議生效之日起至擔保責任完全履行之日止。

4.**“主債權”**：指甲方因購買或租賃標的物而應向乙方支付的全部款項，包括但不限于購房款、租金及其他相關費用。

5.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定提供擔保服務，并監督乙方履行擔保義務。

（2）甲方應按照本協議約定向乙方支付相關費用，包括但不限于擔保費、評估費等。

（3）甲方應保證提供的擔保物權屬清晰、無權利負擔，并配合乙方進行擔保物的登記或備案。

（4）甲方應合理使用擔保物，不得擅自處置或設置優先權利，除非事先征得乙方書面同意。

（5）甲方應在主債權到期前，按照本協議約定履行清償義務，以避免觸發擔保責任。

（6）甲方應及時向乙方提供與主債權相關的財務報表及其他必要信息，以便乙方評估風險。

（7）若甲方違反本協議約定，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的擔保物信息，并有權對擔保物進行評估和登記。

（2）乙方應按照本協議約定，在擔保期限內提供有效的擔保服務，確保甲方的交易安全。

（3）乙方有權對擔保物進行占有、使用或處置，以實現擔保債權，但應事先通知甲方并依法進行。

（4）乙方應妥善保管擔保物，并采取必要措施防范風險，如發現擔保物價值減損或存在權利瑕疵，應及時通知甲方。

（5）乙方應在甲方履行清償義務后，及時解除擔保關系，并返還或處置擔保物。

（6）乙方有權要求甲方提供擔保物的保險或其他風險保障措施，以降低擔保風險。

（7）若因不可抗力導致擔保服務無法繼續履行，乙方應及時通知甲方，并免除相應責任。

（8）乙方應保護甲方的商業秘密，不得泄露任何與擔保相關的敏感信息，除非法律法規另有規定。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付擔保服務費，總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費用包含但不限于擔保設立、管理、監督及解除等全部服務費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將擔保服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國XX銀行XX支行

戶名：XX物業管理股份有限公司

賬號：622202**********1234

3.支付時間：

（1）本協議簽訂之日起十日內，甲方應支付總費用的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金；

（2）剩余50%的費用，即人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），應在甲方完成標的物過戶登記手續之日起十日內支付。

4.乙方在收到甲方支付的費用后，應向甲方開具等額發票。

5.如甲方未能按本協議約定支付費用，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過三十日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部費用及賠償因此遭受的損失。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協議生效之日起至擔保責任完全履行之日止，但最長不超過五年。

2.擔保設立：乙方應在收到甲方第一筆擔保服務費及標的物相關資料后三十日內，完成擔保物的登記或備案手續，并書面通知甲方。

3.擔保管理：乙方應在本協議有效期內，持續監控擔保物的狀況及價值變化，并定期向甲方提供書面報告。

4.擔保解除：甲方應在本協議約定的擔保期限屆滿或主債權完全清償后三十日內，通知乙方解除擔保關系，并辦理擔保物注銷手續。乙方應在收到甲方通知后十五日內完成相關手續，并返還或處置擔保物。

5.關鍵時間節點：

（1）甲方應于本協議簽訂后十日內支付首筆費用；

（2）乙方應于收到首筆費用及資料后三十日內完成擔保設立；

（3）甲方應于主債權到期前至少九十日通知乙方可能無法按時履約；

（4）本協議有效期屆滿前三十日，雙方應開始協商續約或解除事宜。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按本協議第四條約定支付費用的，除應按千分之五/日支付違約金外，乙方還有權解除本協議，并要求甲方賠償由此造成的直接經濟損失，包括但不限于評估費、登記費、律師費等。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付本協議項下全部未付款項及相當于總費用20%的違約金。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方擔保無效或遭受損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于對第三方的責任、乙方因此支付的訴訟費、律師費等，且乙方有權解除本協議。

（3）甲方擅自處置擔保物或設置優先權利，經乙方書面通知后仍不糾正的，乙方有權采取必要措施維護自身權益，包括但不限于強制拍賣或變賣擔保物，由此產生的費用由甲方承擔。若因此給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。

（4）甲方未按約定履行主債權，導致乙方擔保責任得以實現的，甲方應承擔全部清償責任，包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現擔保權所發生的費用（如訴訟費、保全費、拍賣費、律師費等）。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本協議第五條第2款約定及時完成擔保設立手續，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過本協議項下費用的50%。

（2）乙方在擔保期間，未盡到妥善監管義務，導致擔保物價值顯著減損或權利狀態發生不利變化的，應承擔相應的賠償責任。但乙方已盡到合理注意義務且損失系不可抗力或甲方原因造成的除外。

（3）乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密或擔保相關信息，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，并可能面臨甲方提出的訴訟或仲裁。

（4）乙方無正當理由單方面解除本協議或拒絕履行擔保義務，應向甲方支付相當于本協議項下費用50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。甲方還有權要求乙方繼續履行本協議或賠償替代性安排的損失。

3.任何一方違反本協議約定，導致協議目的無法實現的，守約方有權解除本協議，并要求違約方支付本協議項下全部未付款項及相當于總費用30%的違約金。違約金不足以彌補實際損失的，守約方還有權要求違約方補足差額。

4.因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續履行本協議未完成的義務。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、動亂、政府行為（如法律法規的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及網絡攻擊、系統故障等無法預見的技術性故障。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協議項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發生后七日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.**責任免除**：

（1）因不可抗力導致本協議部分或全部不能履行的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。若不可抗力影響持續超過三十日，雙方應協商是否變更或解除本協議。

（2）因不可抗力導致的擔保責任，在不可抗力消除后，雙方應依據本協議約定繼續履行或調整履行方式。若不可抗力導致主債權無法實現，雙方應協商處理，必要時可依據法律規定或本協議約定解除擔保關系。

（3）任何一方因不可抗力造成的損失，由該方自行承擔，除非本協議另有約定或法律另有規定。

4.**不可免除的責任**：若一方因不可抗力可以免除部分或全部責任，該方仍應采取合理措施防止損失擴大，若因未采取合理措施導致損失擴大，仍需承擔擴大部分的責任。

第八條爭議解決

1.**協商**：凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商應本著公平、合理的原則進行，爭取在合理期限內達成書面和解協議。

2.**調解**：若協商不成，雙方可共同選擇第三方的調解機構進行調解；調解應遵循自愿、平等的原則，調解協議經雙方簽字蓋章后具有約束力。

3.**仲裁**：若協商或調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交具有管轄權的仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點選擇在中國北京市，仲裁語言為中文。雙方應遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強制執行。

4.**訴訟**：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議；若選擇訴訟，管轄法院為甲方所在地或乙方所在地有管轄權的人民法院，具體由爭議發生后雙方書面協商確定。訴訟期間，除爭議標的外，雙方應繼續履行本協議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發送至本協議首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前七日書面通知對方。通過電子郵件發送的，發出時視為送達；通過傳真發送的，成功發送后十五分鐘視為送達；通過郵寄發送的，寄出后七日視為送達。以郵局掛號信方式發送的，寄出后十五日視為送達。

2.**協議變更**：對本協議的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分。任何未經書面確認的變更或補充均無效。

3.**完整協議**：本協議及其附件構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。本協議的任何條款均不能被解釋為放棄任何權利或特權，除非另有書面明確約定。

4.**可分割性**：若本協議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定無效或不可執行，不影響其他條款的效力。雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款。

5.**轉讓**：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但甲方因合并、分立、破產等法律事件導致權利義務轉移的，應提前三十日書面通知乙方，乙方有權選擇是否接受該轉讓。

6.**法律適用**：本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議的解決，均適用本協議約定爭議解決條款。

7.**文本與份數**：本協議以中文書就，一式陸份，甲方執肆份，乙方執貳份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件**：本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《擔保物清單及權屬證