租商鋪廣告合同

PAGE租商鋪廣告合同甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于廣告業務經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就乙方租賃甲方商鋪用于廣告事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。1.2商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于合法的廣告制作、發布及相關業務經營，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.2租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情及實際情況協商調整租金，調整租金的相關事宜應提前[X]個月書面通知對方。3.2支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的時間為[具體日期]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等），甲方應在乙方交還商鋪后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、商鋪交付與返還5.1交付時間：甲方應在[交付日期]前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的附屬設施、設備等進行查驗，并簽署交接清單。5.2交付條件：商鋪應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路等。5.3返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還商鋪及其附屬設施、設備。乙方應負責清理商鋪內的物品，并將商鋪恢復至交付時的狀態。對于乙方留存的物品，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。6.2甲方應保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪進行廣告業務經營。6.3甲方應按照本合同約定的時間和條件將商鋪交付給乙方，并在租賃期限內協助乙方辦理與商鋪使用相關的必要手續（如廣告審批手續等），但相關費用由乙方承擔。6.4甲方應負責商鋪主體結構的維修及保養，確保乙方的正常使用。對于因甲方原因導致的商鋪損壞或故障，甲方應及時進行修復，并承擔相應費用。6.5在租賃期限內，甲方如需對商鋪進行改建、擴建或裝修等，應提前[X]個月書面通知乙方，并取得乙方同意。因甲方的改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務6.6乙方有權按照本合同約定使用商鋪進行廣告業務經營。6.7乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用商鋪而產生的水電費、物業費、廣告制作及發布費用等一切費用。6.8乙方應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用商鋪從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.9乙方應合理使用商鋪及其附屬設施、設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.10乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后及時交還商鋪，并按照本合同約定進行清理和恢復原狀。6.11乙方如需對商鋪進行裝修或增設附屬設施、設備，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設附屬設施、設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增設的附屬設施、設備，應無償歸甲方所有。七、廣告設置與管理7.1乙方有權在商鋪內外設置與廣告業務相關的標識、招牌等，但應符合城市管理及相關部門的規定，并提前向甲方提交設置方案，經甲方書面同意后方可實施。7.2乙方應確保廣告設置的安全性和合法性，因乙方廣告設置不當導致的任何安全事故或法律糾紛，由乙方承擔全部責任。7.3甲方有權對乙方的廣告設置及經營活動進行監督檢查，乙方應積極配合甲方的工作。如乙方的廣告設置或經營活動違反法律法規或本合同約定，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在規定期限內完成整改，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2若一方出現以下情形之一，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：[列舉違約情形，如甲方擅自提高租金、乙方逾期支付租金超過[X]日等]8.3因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，多退少補。九、違約責任9.1若甲方違反本合同約定，未按時交付商鋪或影響乙方正常使用商鋪的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。9.2若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪及其附屬設施設備等，應按照本合同相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.3如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。具體賠償金額應根據實際損失情況確定，但不得低于本合同約定的違約金金額。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院