建筑工程智能化風險

建筑工程智能化風險

摘要：國內樓宇智能化建設的趨勢迅速

發展，但由于建筑工程智能化建設往往規模

大、技術新、系統復雜，開發周期長，成功

率低，功能和性能達不到預期的效果，建筑

工程智能化風險控制顯得尤為必要。

關鍵詞：智能化；風險；控制

1.建筑工程智能化風險分析

建筑工程智能化風險涉及兒個方面：決

策風險、行為主體風險、軟件風險、組織管

理風險等。具體可以表現為：工期風險、費

用風險、質量風險、生產能力風險、市場風

險、信譽風險、法律責任風險幾個類別。

2.建筑工程智能化風險控制

雖然建筑工程智能化風險較多，但從項

目組織、職責、流程與制度上建立一套風險

管理機制不過，風險是可以管理，并得到控

制的。風險控制是用系統的、動態的方法減

少項目實行過程中的不確定性。

建筑工程智能化風險控制管理要做好

三方面的工作：

事前預控：

在建筑工程智能化實施過程中，要不斷

地收集和分析各種信息和動態，捕捉風險的

前奏信號，以便更好地準備和采取有效的對

策，包括項目投保等措施，預防和避免可能

發生的風險。事前預控直接關系到風險發生

的機率和風險損失的大小。

事中控制：

無論預控措施做得有多么周密，建筑T

程智能化的風險總是難以完全避免的。當風

險發生時要進行有效控制，防范風險損失范

圍和程度進一步擴大。在風險狀態下，依然

必須保證工程的順利實施，如迅速恢復生產,

按原計劃保證完成預定的目標，防止項目中

斷和成本超支，才能對已發生和還可能發生

的風險進行良好的控制。

事后控制

在風險發生后，要迅速及時地采取措施

以控制風險的影響，盡量降低風險損失和彌

補風險損失，并爭取獲得風險的賠償，如向

保險單位、風險責任者提出索賠，以盡可能

地減少風險損失。

3.風險控制的方法

建筑工程智能化項目風險控制方法一

般包括以下幾個環節：

風險識別：

即預測和識別出項目目標實施過程中

可能存在的風險事件，并予以分類。一般是

根據項目的性質，從潛在的事件及其產生的

后果，以及潛在的后果及其產生的原因來預

測識別風險。

風險預測和識別的過程主要立足于數

據收集、分聽、整理和預測，要重視經驗在

預測中的特殊作用。通過風險調查、信息分

析、專家咨詢及實驗論證等手段，對項目風

險進行多維分解，并充分征求各方意見，從

而全面認識風險，形成風險清單列表。

風險分析：

確定了智能建筑工程項目的風險列表

之后，就要查清項目中存在的各種風險的性

質，即進行風險分析，將風險的不確定性進

行量化，評價其潛在的影響。它的內容包括

確定風險事件發生的概率和對項目目標影

響的嚴重程度，如經濟損失量、工期遲延量

等，評價所有風險的潛在影響，得到項目的

風險決策變量值，作為項目決策的重要依據。

風險損失量：即風險對項目造成的負面

影響大小。風險損失量可用數值表示，即將

損失重大小折算成對影響計劃完成的時間

表示；

風險概率：它是風險發生可能性的百分

比表示，是一種主觀判斷；

風險量：它是指項目風險危害程度，計

算公式為：風險量;風險概率?鄢風險損失量。

如：某一風險概率是25%,一旦發生會

導致項目計劃延長4周，因而，風險量=25%?

鄢4周二1周。

風險控制計劃

完成了建筑工程智能化風險分析后，實

際上就已經確定了項目中存在的風險，以及

它們發生的可能性和對項目的沖擊，因而可

以對風險排序。然后可以根據風險性質和項

目對風險的承受能力制定相應的防范計劃，

即風險控制對策。制定風險控制對策主要考

慮以下四個方面的因素：可規避性、可轉移

性、可緩解性、可接受性。基本對策有三種

形式：風險限定、風險自留和風險轉移，總

的目標是減小風險的潛在損失。風險控制對

策在某種程度上決定了采用智能化開發方

案。對于應“規避”或“轉移”的風險在計

劃時必須加以考慮。

風險限定對策

風險限定是對使風險損失趨于嚴重的

各種條件采取措施，進行控制而避免或減少

發生風險的可能性及各種潛在的損失。風險

限定對策有風險回避和損失控制兩種形式。

風險回避對策經常是一種規定，如禁止某項

活動的規章制度，損失控制是通過減少損失

發生的機會或通過降低所發生損失的嚴重

性來處理項目風險。

風險自留對策

風險自留是一種重要的財務性管理技

術，由自己承擔風險所造成的損失。風險自

留對策分計劃性風險自留和非計劃性風險

自留兩種。

風險轉移對策

合同轉移：是指用合同規定雙方風險責

任，從而將風險本身轉移給對方以減少自身

的損失。因此合同中應包含責任和風險兩大

要素；

項目投保：是全面風險管理計劃中的最

重要的轉移技術，目的在于把項目進行過程

中發生的大部分風險作為保險對策，以減輕

與項目實施有關方的損失負擔和可能由此

產生的糾紛。付出了保險費，在項目受到意

外損失后能得到補償。項目保險的目標是最

優的T程保險費和最理想的保障。

風險監控措施

由于建筑工程智能化風險存在的客觀

性和普遍性，在制定了全面風險管理計劃后,

風險并非不存在。在項目整個周期中，需要

時刻監控風險的發展與變化情況。

風險監控主要是采取應對風險的糾正

措施以及全面風險控制計劃的更新。根據風

險的變化情況及時調整全面風險管理計劃，

并對已發生的風險及其產生的遺留風險和

新增風險及時識別、分析，并采取適當的應

對措施。

最有效的風險監控措施之一就是“前

10個風險列表”，是按“風險值”大小將項

目的前10個風險作為控制