商鋪無償協(xié)議書范本

PAGE商鋪無償協(xié)議書范本?甲方（無償提供方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（無償使用方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為滿足乙方的使用需求，甲方愿意將該商鋪無償提供給乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，所處樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.面積：商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、無償使用期限1.本協(xié)議無償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.無償使用期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，且無償使用期限屆滿后仍繼續(xù)使用該商鋪的，甲方有權(quán)隨時要求乙方騰退商鋪，并按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的費用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用該商鋪，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。甲方有權(quán)在無償使用期限內(nèi)根據(jù)自身經(jīng)營或其他合理需要，對該商鋪進(jìn)行必要的檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，甲方有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方使用的瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。在無償使用期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保該商鋪周邊環(huán)境的正常秩序，不得因甲方自身原因影響乙方對該商鋪的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)無償使用該商鋪。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行合理的裝修、布置，但裝修方案應(yīng)提前報甲方書面?zhèn)浒福也坏闷茐脑撋啼伒闹黧w結(jié)構(gòu)和整體外觀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪用于任何違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用并按時維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，如因乙方未按時支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在無償使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照原狀將該商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，如有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除已裝修的部分。四、費用及支付方式1.本協(xié)議約定乙方無償使用該商鋪，無需向甲方支付租金。2.但乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費、稅費等。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定按時足額支付上述費用，如因乙方未按時支付導(dǎo)致甲方遭受任何損失或產(chǎn)生任何費用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、未按時支付相關(guān)費用等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的數(shù)據(jù)損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議無償使用期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙