房屋滲水維修合同協議書模板

甲方（業主方）：

姓名：

身份證號：

聯系地址：

聯系電話：乙方（維修施工方）：

法定代表人：

統一社會信用代碼：

聯系地址：

聯系電話：鑒于：

1.甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處，因該房屋存在滲水問題，影響正常使用，需進行維修處理。

2.乙方具備相關房屋維修資質和經驗，愿意承接該房屋滲水維修工程。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就該房屋滲水維修事宜達成如下協議：一、維修工程內容1.維修范圍乙方負責對甲方房屋內出現滲水的部位，包括但不限于屋頂、墻面、衛生間、廚房等區域進行全面檢查和維修。具體滲水部位以雙方現場確認的為準。2.維修方案乙方應在簽訂本協議后的[X]個工作日內，制定出詳細的維修方案，包括維修方法、使用材料、施工進度安排等，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]個工作日內給予書面答復，如無異議，則乙方按照該方案進行維修；如甲方提出修改意見，乙方應根據甲方意見及時調整方案，直至雙方達成一致。二、維修工程期限1.開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工。若因甲方原因導致無法按時開工，開工日期相應順延；若因不可抗力等非乙方原因導致無法按時開工，乙方不承擔責任，開工日期由雙方另行協商確定。2.竣工日期乙方應在開工后的[X]個日歷日內完成全部維修工程。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策等）或甲方原因（如未按時提供必要協助等）導致工期延誤，工期相應順延。但乙方應在上述情況發生后的[X]個工作日內書面通知甲方，并提供相應證明材料。三、維修工程質量標準1.施工標準乙方應嚴格按照國家相關建筑工程施工規范和標準進行施工，確保維修工程質量符合行業要求。具體施工標準包括但不限于防水工程施工工藝標準、墻面平整度標準等。2.驗收標準維修工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。驗收合格的標準為：滲水問題徹底解決，維修部位無滲漏現象，且維修后的墻面、屋頂等部位外觀符合正常使用要求。如在驗收過程中發現維修工程存在質量問題，乙方應及時進行整改，直至達到驗收標準為止。整改期限計入維修工程工期。四、維修工程費用及支付方式1.費用金額本維修工程總費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成維修工程所需的全部費用，包括但不限于材料采購費用、人工費用、設備租賃費用等。除此之外，甲方不再承擔任何其他費用。2.支付方式（1）合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付維修工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）乙方完成全部維修工程并經甲方驗收合格后，甲方在[X]個工作日內向乙方支付剩余的維修工程費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款條件甲方每次付款前，乙方應向甲方開具合法有效的等額發票。如乙方未按規定開具發票，甲方有權拒絕付款，且不承擔違約責任。五、雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利（1）有權對乙方的施工過程進行監督，要求乙方按照維修方案和施工標準進行施工。

（2）對維修工程質量有疑問時，有權要求乙方提供相關的質量檢測報告和證明文件。

（3）維修工程竣工后，有權按照規定的驗收標準進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務（1）在乙方施工期間，為乙方提供必要的協助，包括但不限于提供施工用水、用電接口，協調鄰里關系等。

（2）按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修工程費用。

（3）不得隨意變更維修方案和施工要求，如因特殊原因確需變更的，應提前[X]個工作日書面通知乙方，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。乙方權利和義務1.權利（1）按照本協議約定收取維修工程費用。

（2）在施工過程中，如甲方提出不合理的要求或指令，有權拒絕執行，并書面說明理由。

（3）在維修工程竣工并經甲方驗收合格后，有權要求甲方按照約定支付剩余費用。2.義務（1）嚴格按照維修方案和施工標準進行施工，確保維修工程質量。

（2）遵守施工現場的相關管理規定，做到文明施工、安全施工，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任和損失。

（3）在施工過程中，妥善保護甲方房屋內的原有設施和物品，如造成損壞，應負責修復或賠償。

（4）維修工程竣工后，向甲方提供[X]年的質量保修服務。在保修期內，如出現因維修工程質量問題導致的滲水等情況，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內派人進行免費維修。六、違約責任甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付維修工程費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付相應費用及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔。

（2）如甲方隨意變更維修方案和施工要求，導致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應承擔相應的費用和工期延誤責任。乙方違約責任（1）如乙方未按照本協議約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應按照維修工程總費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的費用，同時按照維修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。

（2）如乙方維修工程質量不符合驗收標準，經整改后仍無法達到標準的，甲方有權要求乙方重新進行維修或扣除相應的維修費用，同時乙方應按照維修工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。由此造成甲方其他損失的，乙方應承擔賠償責任。

（3）如乙方在施工過程中違反安全施工規定，導致安全事故發生或對甲方房屋內的原有設施和物品造成損壞的，乙方應承擔全部責任和損失賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂和履行過程中知悉的對方商業秘密