智能家居安裝工程監理合同

智能家居安裝工程監理合同甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/授權代表：___________聯系方式：_____________________統一社會信用代碼：_____________乙方（監理方）：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人/授權代表：___________聯系方式：_____________________統一社會信用代碼：_____________資質證書編號：_________________（建筑智能化工程監理資質□乙級□甲級）鑒于1.甲方系_________項目（以下簡稱“本項目”）智能家居安裝工程的建設單位，已與施工單位簽訂《智能家居安裝施工合同》（以下簡稱“施工合同”）；2.乙方具備本項目所需的建筑智能化工程監理資質，且熟悉智能家居系統（含安防監控、智能照明、全屋影音、暖通控制、智能門鎖等）的安裝調試規范；3.甲方委托乙方對本項目智能家居安裝工程實施全過程監理，乙方同意接受委托。甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》《建設工程質量管理條例》等法律法規，經平等協商，訂立本合同。第一條監理范圍與內容1.1監理范圍本項目位于____________________，具體包括：-智能家居系統清單：□安防監控系統□智能照明系統□全屋影音系統□暖通智能控制系統□智能門鎖系統□其他_________；-工程內容：設備采購驗收、現場布線安裝、系統調試、竣工驗收、質保期運維監理。1.2監理服務內容（1）施工準備階段-審查施工單位提交的《施工組織設計》《專項施工方案》（含布線路由、設備安裝規范），提出書面修改意見；-核查施工單位資質、特種作業人員（電工、弱電工程師）資格證書；-參與甲方組織的設備采購招標，對設備技術參數、品牌型號提出監理意見。（2）施工階段-材料設備進場檢驗：核對進場設備/材料的型號、規格、數量、生產廠家，驗證《產品合格證》《檢測報告》（進口設備需提供報關單、商檢證明），不合格品有權要求施工單位24小時內退場；-隱蔽工程驗收：對線管鋪設（材質、管徑、接地）、接線端子連接、設備固定等隱蔽工序，實行“先報檢、后隱蔽”，現場核查合格后出具《隱蔽工程驗收記錄》；-旁站監理：對系統聯調、核心設備安裝（如中控主機、服務器）等關鍵工序全程旁站，記錄施工過程；-質量/進度控制：每日填寫《監理日志》，每周向甲方提交《監理周報》（含質量問題、進度偏差及整改建議），督促施工單位按施工合同工期推進；-安全文明施工監理：檢查施工用電、高空作業防護、現場材料堆放，制止違章操作。（3）調試與驗收階段-參與系統聯調，測試各子系統兼容性、功能實現（如手機APP遠程控制、場景聯動），出具《系統調試記錄》；-協助甲方組織竣工驗收，提交《監理評估報告》（含工程質量評價、資料完整性核查）；-整理監理檔案（含日志、驗收記錄、評估報告等），竣工驗收后15日內移交甲方。（4）質保期監理-質保期（自竣工驗收合格之日起12個月）內，甲方通知質量問題后，乙方48小時內到現場核查，協助甲方督促施工單位整改，直至合格。第二條雙方權利義務2.1甲方權利-要求乙方按本合同履行監理職責，對監理意見有最終確認權；-查閱乙方監理日志、周報、評估報告等資料；-對不合格工程或施工單位，有權要求乙方督促整改，情節嚴重的可建議甲方解除施工合同。2.2甲方義務-合同簽訂后3個工作日內，向乙方提供本項目設計文件、施工合同、設備清單等資料；-提供現場臨時辦公場所（含水電接口），協調施工單位配合監理工作；-按本合同約定支付監理費用；-不得要求乙方降低工程質量標準，不得干涉乙方獨立監理權。2.3乙方權利-獨立行使監理權，對不合格材料/工序有權要求施工單位停工整改；-要求甲方提供必要的工程資料及工作條件；-按本合同約定收取監理費用。2.4乙方義務-指派_________（注冊監理工程師，證書編號：_________）為項目總監理工程師，常駐現場監理時間每周不少于5個工作日；-遵守國家及行業規范（《智能建筑工程質量驗收規范》GB50339-2013、《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-2015等）；-保守本項目商業秘密（含設備型號、系統架構、甲方信息），不得向第三方泄露；-因監理失職導致工程質量事故的，承擔相應賠償責任。第三條監理費用及支付3.1費用總額本項目監理費共計人民幣_________元（大寫：____________________），含現場辦公費、資料費、通訊費，不含增值稅專用發票（如需開票，稅率按國家規定執行）。3.2支付節點|支付階段|支付比例|支付條件|支付期限||------------------------|----------|-------------------------------------------|----------------||預付款|30%|合同簽訂且乙方提交資質證書復印件|3個工作日內||進度款（第一期）|30%|隱蔽工程驗收合格，施工進度達50%|乙方提交進度報告后5個工作日內||驗收款|35%|竣工驗收合格，乙方提交《監理評估報告》|驗收通過后10個工作日內||質保金|5%|質保期滿，無質量遺留問題|質保期滿后15個工作日內|3.3支付方式甲方通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________3.4逾期支付責任甲方逾期支付的，按應付未付金額的日萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權暫停監理工作，工期順延。第四條工期1.監理服務期限：自本合同簽訂之日起至本項目智能家居工程質保期滿后15日止；2.施工工期調整：因甲方原因（如設計變更）導致施工工期延誤的，監理服務期限相應順延；因施工單位原因延誤的，乙方應及時向甲方提交《工期延誤報告》。第五條質量要求1.符合國家及行業現行有效規范；2.符合本項目設計文件及甲方與施工單位簽訂的施工合同要求；3.系統功能實現率100%，無重大質量缺陷，竣工驗收一次合格。第六條違約責任1.乙方違約：-未按本合同履行監理職責（如未旁站關鍵工序、未驗收隱蔽工程），每次向甲方支付違約金_________元；-因監理失職導致工程出現重大質量事故（經第三方檢測確認），乙方承擔監理費總額20%的違約金，并賠償甲方直接損失；-泄露商業秘密的，向甲方支付違約金_________元，造成損失的承擔賠償責任。2.甲方違約：-未提供必要工作條件導致乙方無法監理的，按每日_________元向乙方支付違約金；-要求乙方降低質量標準導致工程質量問題的，甲方自行承擔責任。第七條爭議解決本合同履行中發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向本項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力；3.附件：《智能家居系統監理清單》《乙方資質證書復印件》《總監理工程師注冊證書