買房合同附加協議

買房合同附加協議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下附加協議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋權屬證書號為[具體證書編號]。2.房屋附屬設施及裝修情況附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯/簡裝等，并詳細描述裝修內容，如墻面材質、地面材質、廚衛設備品牌等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本附加協議及主合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照約定履行義務。2.義務保證所售房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因導致房屋存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本附加協議及主合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。若交付時尚有未結清的費用，甲方應負責結清，否則乙方有權從應付房款中扣除相應金額。（二）乙方權利義務1.權利按照本附加協議及主合同約定的條件和時間，取得房屋的所有權。有權要求甲方按照約定履行義務。2.義務按照本附加協議及主合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本附加協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，按照約定接收房屋及附屬設施，并對房屋及附屬設施的完好情況進行驗收。如發現問題，應及時向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應的配合義務。因乙方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在[具體日期1]前支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。第二期：乙方應在[具體日期2]前支付購房款的[X%]，即人民幣[X]元。……最后一期：乙方應在房屋交付前支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在簽訂本附加協議及主合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。若貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]日內將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或乙方未能按時獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.付款時間乙方應嚴格按照上述約定的時間付款。若乙方逾期付款，應按照本附加協議約定承擔違約責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋應符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、燃氣、暖氣等設施能夠正常使用。房屋附屬設施齊全，與本附加協議約定一致。3.交付手續交付房屋時，甲方應向乙方提供以下資料：房屋權屬證書原件及復印件。房屋質量保證書。房屋使用說明書。與房屋有關的其他相關資料。雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施的驗收情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本附加協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本附加協議及主合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因維權產生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本附加協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本附加協議約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本附加協議及主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本附加協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致甲方無法在約定時間內辦理房屋產權過戶手續的，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款