前海花園租賃合同范本

前海花園租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《前海花園租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于前海花園[具體棟數(shù)、房號]（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物房屋基本情況該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修及設施情況如下：1.裝修情況：[精裝修/簡裝修等，詳細描述裝修風格、墻面地面材質(zhì)等]2.設施設備：包含但不限于[列舉主要設施設備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等，注明品牌、型號、數(shù)量]附屬設施及物品該房屋的附屬設施及物品清單見本合同附件一，雙方應在交接房屋時共同對附屬設施及物品進行清點和確認，并在清單上簽字。第二條租賃期限租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將房屋按本合同約定返還甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該房屋及其附屬設施和物品。對該房屋的使用情況進行監(jiān)督和檢查，但應提前[X]日通知乙方。2.義務保證該房屋及附屬設施和物品符合安全、衛(wèi)生等使用要求，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。按照本合同約定的時間和標準交付房屋及其附屬設施和物品。負責該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，承擔因房屋主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設施和物品。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設施和物品，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設施和物品。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，承擔水、電、燃氣、有線電視、寬帶、物業(yè)管理費等實際發(fā)生的費用，并按時繳納。第五條房屋的使用與維護房屋使用乙方應按照本合同約定的用途和方式使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要對房屋進行裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或增設附屬設施和設備的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求處理。房屋維護1.日常維護：乙方應負責該房屋及其附屬設施和物品的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施和物品出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方。2.維修責任：除本合同另有約定外，因乙方使用不當或人為原因造成房屋及其附屬設施和物品損壞的，由乙方負責維修或賠償；因自然損耗或非乙方原因造成房屋及其附屬設施和物品損壞的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回房屋或干涉乙方對房屋的正常使用，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和保證金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收租賃保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用房屋等，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定承擔水、電、燃氣等費用，導致甲方因此遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條合同的解除與終止協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止本合同在下列情形下終止：1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租的；2.本合同因解除而終止；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋及其附屬設施和物品按本合同約定返還甲方。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以直接送達方式送達的，受送達人簽收視為送達；以郵寄送達方式送達的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達；以電子郵件送達方式送達的，郵件發(fā)出后即視為送達。雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱信息以本合同約定為準，如一方變更聯(lián)系地址或電子郵箱，應及時書面通知另一方。合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章