合租工廠廠房合同范本

合租工廠廠房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]統一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方1）：名稱：[乙方1公司全稱]法定代表人：[乙方1法人姓名]地址：[乙方1公司地址]聯系方式：[乙方1聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方1代碼]丙方（承租方2）：名稱：[乙方2公司全稱]法定代表人：[乙方2法人姓名]地址：[乙方2公司地址]聯系方式：[乙方2聯系電話]統一社會信用代碼：[乙方2代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的工廠廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權，乙方和丙方有意合租該廠房用于合法的生產經營活動，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，經三方友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物（一）廠房位置及面積甲方出租給乙方和丙方合租的廠房位于[廠房具體地址]，廠房建筑面積共計[X]平方米。該廠房的具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。（二）附屬設施該廠房的附屬設施包括但不限于：水、電、氣供應設施，消防設施，電梯，通風設備等（具體附屬設施清單見附件1）。甲方應保證附屬設施在交付時處于正常運行狀態。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）續租租賃期限屆滿前，乙方和丙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方和丙方享有優先續租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式分配：乙方承擔月租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；丙方承擔月租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調整租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情和物價指數等因素確定，但調整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方和丙方應在每月[具體日期]前將當月租金分別支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票。四、押金（一）押金金額乙方和丙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，分別向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金合計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方和丙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且廠房及附屬設施經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方和丙方。五、各方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對廠房及附屬設施的使用情況進行監督檢查。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回廠房及附屬設施。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準將廠房及附屬設施交付給乙方和丙方使用。（2）保證廠房及附屬設施符合國家相關安全、消防等標準，并承擔正常的維修、保養責任（因乙方和丙方使用不當造成的損壞除外）。（3）協助乙方和丙方辦理與租賃廠房相關的行政審批、備案等手續。（4）不得干涉乙方和丙方的正常生產經營活動。（二）乙方和丙方權利和義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設施。（2）在租賃期限內，享有對廠房及附屬設施的獨占使用權，但不得將廠房及附屬設施全部或部分轉租給第三方。（3）要求甲方按照本合同約定履行維修、保養等義務。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。因使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家相關法律法規和甲方制定的物業管理規定，做好安全生產、消防等工作。（4）未經甲方書面同意，不得在廠房外設置任何廣告、標識等。六、廠房的使用和維護（一）使用用途乙方和丙方應將廠房用于合法的生產經營活動，不得用于任何違法、違規或損害公共利益的行為。具體經營項目見附件2。（二）維護責任1.日常維護乙方和丙方應負責廠房及附屬設施的日常清潔、保養工作，確保廠房及附屬設施的整潔和正常運行。2.維修責任（1）因正常使用造成廠房及附屬設施損壞的，甲方應在接到乙方或丙方通知后[X]個工作日內安排維修。如甲方未及時維修，乙方或丙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（2）因乙方和丙方使用不當造成廠房及附屬設施損壞的，乙方和丙方應負責修復或承擔維修費用。七、裝修和改造（一）裝修改造的申請乙方和丙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前[X]個工作日向甲方提交書面申請，并提供詳細的裝修改造方案。甲方應在收到申請后[X]個工作日內作出書面答復。（二）裝修改造的實施經甲方書面同意后，乙方和丙方方可進行裝修改造。裝修改造應遵守國家相關法律法規和甲方的物業管理規定，不得影響廠房的結構安全和正常使用。（三）裝修改造的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方和丙方對廠房進行的裝修改造部分，可移動的部分由乙方和丙方自行拆除，不可移動的部分無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。八、違約責任（一）甲方違約責任1.逾期交付廠房甲方如未按照本合同約定的時間將廠房及附屬設施交付給乙方和丙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方和丙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方和丙方支付違約金。2.未履行維修義務甲方如未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方和丙方無法正常使用廠房及附屬設施的，應承擔乙方和丙方因此遭受的損失。乙方和丙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照月租金的[X]%向乙方和丙方支付違約金。（二）乙方和丙方違約責任1.逾期支付租金乙方和丙方如未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方和丙方已支付的押金，同時要求乙方和丙方支付拖欠的租金及違約金。2.擅自改變廠房用途或轉租乙方和丙方如擅自改變廠房用途或將廠房及附屬設施全部或部分轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方和丙方已支付的押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方和丙方支付違約金。3.損壞廠房及附屬設施乙方和丙方如因使用不當造成廠房及附屬設施損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償的，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。同時，甲方有權從乙方和丙方支付的押金中扣除相應的賠償費用，不足部分由乙方和丙方繼續承擔。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經三方協商一致，并簽訂書面協議。（三）通知送達三方在本合同中預留的地址和聯系方式為有效送達地址和方式。一方變更地址或聯系方式的，應在