可以轉租的租賃合同范本

可以轉租的租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋，雙方經平等、自愿、協商一致，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，訂立本租賃合同。一、租賃標的物（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，房屋附屬設施及設備情況詳見本合同附件一《房屋附屬設施、設備清單》。（二）房屋權屬情況甲方保證對該房屋享有合法的出租權，有權將該房屋出租給乙方使用。甲方應向乙方提供房屋所有權證書或其他能夠證明其有權出租的文件復印件，并保證該復印件與原件一致。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣等費用。（三）續租租賃期限屆滿前，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另有約定。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還該房屋并結清所有費用后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。四、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對該房屋及附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。（二）乙方使用要求1.乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方確需改變房屋用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。2.乙方應合理使用該房屋及附屬設施、設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當或其他原因造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得在該房屋內從事違法犯罪活動，不得存放危險物品或違禁物品。五、轉租條款（一）轉租條件在租賃期限內，乙方有權將該房屋全部或部分轉租給第三方，但需事先征得甲方書面同意。甲方同意乙方轉租的，應出具書面同意書。（二）轉租程序1.乙方應在轉租前[X]日將轉租意向及擬轉租的第三方情況書面通知甲方，并向甲方提供擬轉租合同的副本。2.甲方應在收到乙方通知后[X]日內作出書面答復。如甲方在該期限內未作出答復，則視為同意乙方轉租。3.乙方與第三方簽訂轉租合同后，應將轉租合同副本送交甲方備案。（三）轉租收益乙方轉租該房屋所獲得的收益歸乙方所有，但乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。（四）責任承擔1.乙方轉租該房屋后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續有效，乙方應就第三方的行為向甲方承擔連帶責任。2.如第三方對該房屋造成損壞或違反本合同約定的，乙方應負責賠償或承擔違約責任。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。監督乙方按照本合同約定使用該房屋。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務保證該房屋符合約定的用途，并具備正常使用的條件。按照本合同約定交付該房屋，并提供必要的協助。負責對該房屋及附屬設施、設備進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。協助乙方辦理與該房屋使用相關的審批手續（如需要）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用該房屋。在征得甲方書面同意后，將該房屋轉租給第三方。要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及附屬設施、設備，并承擔因使用該房屋而產生的水、電、燃氣等費用。未經甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的結構、裝修或用途。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定返還該房屋。七、維修及保養（一）維修責任1.正常情況下，甲方應負責對該房屋及附屬設施、設備進行維修和保養，確保其安全、正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內進行維修。如甲方未在該期限內進行維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.因乙方使用不當或其他原因造成房屋及附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。（二）保養責任乙方應負責對該房屋及附屬設施、設備進行日常保養，保持其清潔、衛生。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定交付該房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定對該房屋及附屬設施、設備進行維修，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該房屋的結構、裝修或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。如乙方無法恢復原狀，應按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。九、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權解除本合同：1.因不可抗力致使不能實現合同目的；2.一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；3.一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；4.法律規定的其他情形。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如以郵寄方式送達，以郵件簽收或退回之日視為送達之日。（二）合同附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合